Обзор строительного сектора Азербайджана (январь 2014)

По данным Государственного статистического комитета АР, в январе 2014 года в Азербайджане было выполнено строительных работ на общую сумму 352,7 миллиона манатов. Объем стройработ по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократился на 6,7 процента.

Из общего объема строительных работ 57,6 процента пришлось на первичное строительство, реконструкцию и расширение, 19,6 процента - капитальный ремонт, 2,9 процента - текущий ремонт, 19,9 процента - на другие строительные работы.
75,6 процента строительных работ в стране было выполнено негосударственными строительными предприятиями.

Основные показатели строительного сектора Азербайджана

в январе 2014 года

Январь 2014 год

По отношению к январю 2013 года

Сданные в пользование: жилые дома, общая площадь, тыс. кв м

120,5

91,8

Общеобразовательные школы, учебные места

360

32,7

Дошкольные учебные учреждения, места

50

20,7

Средства, направленные в основной капитал, млн. манатов

660,9

106,3

В том числе

- на строительство производственных объектов

388,6

103,9

- на строительство объектов в сфере услуг

272,3

109,9

На строительно-монтажные работы

378,5

118,9

Источник: Госкомстат АР

По данным Государственного статистического комитета АР, в январе 2014 года было сдано 120,5 тысяч квадратных метров жилья, что оказалось на 8,2 процента ниже сопоставимого периода 2013 года (131,2 тысяч квадратных метров).

На рынке недвижимости Баку, в связи со сносом старых домов на проспекте Наримана Нариманова (бывшая Советская), ожидается серьезные перемены. По мнению консалтинговой компании MBA Group, снос находящихся на этой территории почти 10 тысяч жилых домов позволяет прогнозировать скачок цен на рынке.

Ежемесячно на рынок предлагается до двух тысяч квартир, которых не хватает, а тут разговор идет о спросе на 10 тысяч квартир, так как все эти люди после получения компенсаций массово выйдут на рынок в поисках нового жилья. Новые здания в городе строятся, но в основном премиум- и бизнес-класса, в итоге отсутствие квартир среднего класса и такой большой спрос приведут к серьезному росту цен на рынке - до 10 процентов.

Рынок первичного жилья

По данным консалтинговой компании "MBA Group", средняя стоимость одного квадратного метра первичного жилья в Баку в январе выросла на 3,05 процента - до 1181 доллара.

По сравнению с январем прошлого года первичное жилье подорожало на 33,9 процента.

Рост цен, наблюдающийся в последние месяцы, продолжился и в январе 2014 года. Причиной подорожания является расширение процесса сноса в столице, постепенное сокращение доли дешевых квартир в связи со снижением объемов строительства, что в итоге привело к тому, что начали покупаться квартиры (предлагаемые по высокой цене), на которые ранее был низкий спрос.

Кроме того, квадратный метр нежилых объектов на первичном рынке в январе подорожал на 10,9 процента, по сравнению с январем 2013 года - на 13,87 процента. Его средняя цена составила в январе 3225 долларов.

Рынок вторичного жилья

По данным консалтинговой компании "MBA Group", средняя стоимость одного квадратного метра вторичного жилья в Баку в январе выросла на 3,71 процента - с 1807 до 1874.

Причиной роста цен стали малое число реально предлагаемого к продаже жилья, и предположения населения о том, что в этом году цены в стране возрастут. Одной из причин, которые порождают подобные ожидания, является повышение цен на топливо в конце прошлого года. На подорожание жилья влияет и сезонный фактор.

В течение месяца большую часть портфеля составляли дешевые дома, что проистекает из конъюнктуры рынка или характера спроса. В январе доля дорогих домов сократилась с 45,42 до 44,17 процента, а дешевых, соответственно, выросла с 54,58 до 55,83 процента. Средняя цена дорогих домов возросла на 4,75 процента, дешевых - на 2,4 процента.

Большая доля в портфеле (35,9 процента) пришлась на квартиры стоимостью 85-95 тысяч долларов. Среднее количество продаваемых комнат в январе составило 2,57, средняя стоимость, по которой продавалась квартира, составила 65 983 доллара, средняя стоимость квартиры - 166 937 долларов.

Рынок строительных материалов

По данным Государственного статистического комитета АР, в январе 2014 года компании, занимающиеся в Азербайджане производством строительных материалов, произвели товаров на сумму 23,2 миллиона манатов, что на 7,8 процента выше показателя 2013 года.

В январе 2014 года компаниями было произведено 164,9 тонны цемента (рост за год на 41,5 процента), 9,3 тысячи тонн строительного гипса (снижение на 52 процента), 63,8 тысячи тонн готовой бетонной смеси (снижение на 25,4 процента).

Производство бетонных строительных конструкций выросло в два раза, составив 5,3 тысячи тонн, переработанного мрамора, травертина, алебастра и изделий из них - на 61,7 процента, до 686,6 тонны.

Земельный рынок

По данным консалтинговой компании "MBA Group", решение о сносе домов в центральной части Баку, более известной как "улица Советская", привело к росту цен на землю в столице.

Вопреки тенденции к удешевлению земли, наблюдавшейся в Баку во второй половине 2013 года, в январе цены на землю выросли. Это можно связать с постепенным завершением зимнего сезона и наступлением сезонных месяцев для строительного сектора, а также началом новой волны сноса старых построек в Баку.

В январе средняя стоимость одной сотки земли в столице выросла на 2,35 процента - с 17240 долларов до 17646 долларов.

Больше всего земля подорожала в районах, удаленных от центра. Сейчас самыми активными районами на земельном рынке Баку являются Насиминский, Ясамальский, Наримановский, а самыми пассивными - Сабунчинский и Гарадагский районы. В течение месяца самый дорогой участок земли был предложен в Насиминском районе (350 тысяч долларов за одну сотку), самый дешевый - в поселке Масазыр (383 доллара за одну сотку).

Подпишитесь на наши новости в Google News! Подписаться
Военная база США в сирийском Эт-Танфе подверглась атаке
Военная база США в сирийском Эт-Танфе подверглась атаке
Франция и ОАЭ разработают космические аппараты для миссий на Луне
Франция и ОАЭ разработают космические аппараты для миссий на Луне
Спецназ Турции нейтрализовал 5 террористов в Сирии
Спецназ Турции нейтрализовал 5 террористов в Сирии
Loading Bars
Лента новостей
Китайские компании намерены получить доступ к залежам меди и лития в Афганистане
Полиция задержала 58 человек во время акций ковид-диссидентов в Берлине
В США сообщили о производстве 480 новых ядерных авиабомб до 2025 года
Названо число вакцинированных от COVID-19 в Азербайджане
В Азербайджане за сутки выявлено 1 394 случая заражения коронавирусом, вылечился 1 791 человек
Турецкий экспорт в Евросоюз приблизился к $80 млрд
Госорганам Казахстана необходимо сотрудничать с частным сектором для развития устойчивого финансирования - МФЦА
Регулярные контейнерные поезда начали ходить из Китая в Грузию
Парламент Австралии закрыли после положительного теста на ковид одного из сотрудников
Турецкая артиллерия нейтрализовала 3 террористов на севере Ирака
В Иране за последние сутки от коронавируса скончались свыше 70 человек
Директор израильской разведки отправится в США для переговоров по Ирану
Военная база США в сирийском Эт-Танфе подверглась атаке
Трехстороннее соглашение решит большую часть проблем с газом Ирана - глава Аппарата президента
Завтра в Баку до 14 градусов тепла
В России за сутки выявили 32 602 заразившихся коронавирусом
Турция направила гуманитарную помощь на границу Беларуси и Польши
Газовое соглашение между Азербайджаном, Туркменистаном и Ираном принесет пользу всем сторонам - эксперты
В Maнчестере состоялась встреча с членами азербайджанской общины (ФОТО)
В Индии военные по ошибке расстреляли мирных жителей
В Грузии за сутки выявлено до 3,5 тыс. случаев заражения коронавирусом
Минобороны Азербайджана представило еженедельный обзор (ВИДЕО)
Кредитный портфель частных банков Узбекистана вырос за год более чем на 40%
МИД КНР заявил, что США под предлогом демократии вмешиваются в дела других стран
Число погибших в результате извержения вулкана в Индонезии возросло до 13
Экспорт шафрана из Ирана за 7 месяцев составил $60 млн
В ВОЗ рассказали, как новые штаммы COVID получают свои названия
В Грузии уменьшилось количество школ на "удаленке"
В Нахчыванской АР выросло производство сельхозпродукции
Азербайджан за год увеличил импорт автомобилей более чем на 40%
С начала года контейнерные перевозки по ж/д Азербайджана превысили 66 тысяч TEU
Во Франции количество новых случаев COVID-19 превысило 50 тыс.
США направят афганским беженцам помощь в $7 млрд
Названы самые инновационные товары для дома
В Италии могут начать прививать от ковида детей младше 5 лет
"Омикрон" выявили у двоих пассажиров авиарейса в Румынии
В США мужчина выпрыгнул из движущегося самолета
На Гавайи надвигается мощная снежная буря
Землетрясение магнитудой 6,0 произошло около Индонезии
Во Франции выбрали соперника Макрона на предстоящих выборах
"Манчестер Сити" вышел на первое место в таблице АПЛ
В Госдепе считают, что Иран не стремится быстро вернуться к ядерной сделке
Белый дом подтвердил дату переговоров Путина и Байдена
Компания Трампа привлекла $1 млрд инвестиций в социальную сеть
Один человек погиб при извержении вулкана в Индонезии
Запуск ракеты Atlas V со спутниками Пентагона и НАСА на орбиту состоится в воскресенье
Глава МИД Финляндии заразился коронавирусом
В Ходжавенде обнаружено тело еще одного армянского военнослужащего
В Германии пилот посадил одномоторный самолет на автомобильный мост
Грузинский экспорт морским транспортом вырос на четверть за год
Франция и ОАЭ разработают космические аппараты для миссий на Луне
Хэмилтон выиграл квалификацию Гран-при Саудовской Аравии "Формулы-1"
Вблизи ядерного объекта Ирана произошел взрыв
Азербайджан передал Армении тело диверсанта, обезвреженного при нападении на азербайджанского военнослужащего в Ходжавенде
«Омикрон» сделал коронавирус «более человечным»
В Турции предотвратили крупный теракт против митинга с участием Эрдогана
"Барселона" потерпела первое поражение под руководством Хави
Ядерная "пятерка" выступила за восстановление СВПД
Нулевой рост на социально значимые продукты фиксируется в Казахстане пятую неделю подряд
"Ливерпуль" поднялся на первое место в чемпионате Англии по футболу
Низами в 21 веке – хореографическая интерпретация в романсе (ВИДЕО, ФОТО)
МГ ОБСЕ готова провести встречу глав МИД Азербайджана и Армении
В Грузии заявили об отсутствии в стране омикрон-штамма коронавируса
Эрдоган призвал к доверию турецкой экономике
Премьер Дании Фредериксен покаялась из-за забытой маски
Многие страны-члены ЕС и НАТО заинтересованы в приобретении турецких БПЛА - Чавушоглу
Вице-президент Фонда Гейдара Алиева Лейла Алиева приняла участие в акции по посадке деревьев в рамках "Зеленого марафона" (ФОТО)
Ученые нашли нетипичный способ распознать диабет
Спецназ Турции нейтрализовал 5 террористов в Сирии
Азербайджанская Неделя моды – приветствие воина Древнего Рима, зимой босиком, коктейльные платья и кураж (ФОТО)
Байден и Путин проведут переговоры 7 декабря
В Баку прошла презентация "Варга и Гюльша" - рукописный манускрипт XIII века хранится в музее Топкапы в Турции (ФОТО)
Запущен механизм расчета в национальных валютах между Ираном и Россией
В работе Instagram произошел сбой
Расширяется сотрудничество азербайджанских и турецких диаспорских организаций (ФОТО)
В Лондоне состоялась встреча с членами азербайджанской общины (ФОТО)
Азербайджан получил минные карты своих освобожденных от оккупации территорий
В Стокгольме откроется посольство Узбекистана
На юге Грузии произошло землетрясение
Софи Файро удостоена гран-при Miss World Azerbaijan Beauty на Неделе моды Вячеслава Зайцева. Представлен клип "Родной Баку" (ВИДЕО, ФОТО)
В Баку прошел общегородской санитарный день (ФОТО)
В рамках "Зеленого марафона" в Азербайджане продолжаются акции по посадке деревьев (ФОТО)
Названо число вакцинированных от COVID-19 в Азербайджане
В Азербайджане за сутки выявлено 1 406 случаев заражения коронавирусом, вылечились 1 787 человек
Сколько фильмов было снято на киностудии "Азербайджанфильм" с начала года? (ФОТО)
В Иране за сутки от коронавируса скончались 58 человек
В Агдамском промпарке планируется ввод в строй 5 производственных предприятий - минэкономики
Утвержден новый состав Наблюдательного совета Азербайджанской промышленной корпорации
Рэнкинг импортеров природного газа из Азербайджана
Президент Ильхам Алиев поздравил глав Таиланда и Финляндии
Названа проектная стоимость агропарка в Евлахе (ФОТО)
Страны ЕС рассматривают открытие общей дипмиссии в Афганистане
Товарооборот между Азербайджаном и Китаем превысил $1,4 млрд
Обнародован топ-10 стран-импортеров азербайджанской нефти
Бакинский порт увеличил перевалку грузов почти на 20%
В воинской части коммандос азербайджанской армии прошли тактические учения - минобороны (ФОТО/ВИДЕО)
Товарооборот Азербайджана с 5 основными торговыми партнерами превысил $15 млрд
Стоимость азербайджанской нефти за неделю (ОБЗОР)
Названа причина несостоявшейся встречи глав МИД Азербайджана и Армении
Виртуозность и артистичность: концерт Бакинского камерного оркестра (ФОТО)
Все новости