По данным Государственного статистического комитета АР, в январе-мае объем строительных работ в Азербайджане вырос к аналогичному периоду прошлого года на 41,7 процента. В том числе, объем строительных работ, осуществленных государственными компаниями, составил 26,1 процента от общего объема работ, частными компаниями - 73,9 процента. Из общего объема строительных работ 74,7 процента приходятся на первичное строительство, реконструкцию и расширение, 12,1 процента - капитальный ремонт, 2,2 процента - текущий ремонт, 11 процентов - на другие строительные работы.
Общая площадь жилых домов, сданных в Азербайджане в эксплуатацию, в январе-мае 2012 года составила 545,9 тысячи квадратных метров, что на 4,8 процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В частности, в мае было сдано 110 тысяч квадратных метров жилья против 104,9 тысяч квадратных метров в апреле. По сравнению с предыдущим месяцем, объемы сдачи жилья в Азербайджане выросли на 4,9 процентов, а по сравнению с маем прошлого года - на 8,6 процентов.
Рынок первичного жилья
По данным общественной организации "Участники имущественного рынка", в мае текущего года цены на первичном рынке жилья в Баку упали по отношению к предыдущему месяцу на 0,2 процента и составили 819,9 маната за квадратный метр.
По отношению к прошлому кварталу цены упали на 0,5 процента, к аналогичному периоду прошлого года - на 2,3 процента.
По сравнению с кризисным периодом (сентябрь 2008 года), первичное жилье подешевело на 31,3 процента, а по сравнению с началом 2012 года цены снизились на 3,3 процента.
В мае текущего года из 421 новостройки была выведена из продажи одна. Как и в прошлом месяце, основной причиной этого [выведение всего одной новостройки] стал слабый спрос на последние этажи. Число строительных компаний тоже уменьшилось на единицу и составило 150.
Больше всего новостроек в Баку сейчас возводится в Ясамальском районе, затем следуют Хатаинский и Насиминский районы.
Вторичный рынок
Средняя цена на вторичном рынке жилья Баку в течение мая 2012 года выросла на 0,7 процентов по отношению к предыдущему месяцу и составила 990 долларов за квадратный метр.
В мае объем предложения на рынке вторичного жилья увеличился на 1,2 процента, а количество предложений на продажу приблизилось к показателю в 7600 квартир.
Доля Ясамальского, Насиминского, Наримановского и Хатаинского районов в портфеле предложений на рынке составила 78,7 процентов. Формирование портфеля в течение длительного времени за счет этих четырех районов связано с вхождением на рынок новых построек в данных районах. Исследования показывают, что и на первичном рынке портфель предложения формируется, главным образом, за счет этих четырех районов.
Доля вторичного жилья, предложенного на рынок по цене ниже средней, составила 53,3 процента. Средний комнатный показатель в предложенном на вторичный рынок жилье в мае составил 2,79, средняя цена каждой комнаты - 44 431 долларов, квартиры - 111 479 доллара.
Строительные материалы
В мае 2012 года цены на рынке строительных материалов Баку снизились, по сравнению с апрелем, на 1,05 процента. По сравнению с началом текущего года, средняя цена снизилась на один процент, а по отношению к маю прошлого года - на 0,8 процента.
Доля отечественной продукции в общем портфеле цен на рынке стройматериалов составила 53,1 процента, и этот показатель продолжает расти.
Мониторинг был проведен по 37 наименованиям и 87 видам строительных материалов.
Несмотря на активизацию продаж в мае вследствие сезонных факторов, на рынке стройматериалов наблюдалось снижение цен.
В мае подешевели кубик, гравий, древесина, арматура, песок и другие стройматериалы.
В сводной таблице указаны строительные материалы, цены на которые снизились (в процентах):
Кубик |
-3,3 |
Песок |
-12,5 |
Гравий |
-5,6 |
Арматура |
-0,4 |
Древесина |
-4,3 |
Железные слои |
-1,1 |
ДВП |
-2,7 |
Цинковые слои |
-1,5 |
В сводной таблице указаны стройматериалы, цены на которые повысились (в процентах):
Железные трубы |
+1,2 |
Стекло |
+12 |
Кирпич |
+1,9 |