По данным Государственного комитета по статистике Азербайджана, в январе-сентябре 2017 года большая часть строительных работ в Азербайджане пришлась на первичное строительство, реконструкцию и расширение. Их доля в общем объеме строительных работ составила 64,1 процент. На долю работ по капитальному ремонту пришлись 9,6 процентов, текущему ремонту – 4,5 процентов. Доля других строительных работ составила 21,8 процентов. Негосударственными строительными предприятиями было выполнено 86,3 процента от общего объема строительных работ.
Общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане в январе-сентябре 2017 года, составила 1 263 тысяч квадратных метров, что на 4,8 процентов больше показателя аналогичного периода прошлого года. При этом в сентябре введено в строй жилье площадью 145,8 тысяч квадратных метров.
По данным статистики, за январь-сентябрь 2017 года капвложения в жилищное строительство составили 696,7 миллион манатов (рост на 47,6 процентов), в том числе в сентябре – 169,6 миллион манатов.
Рынок недвижимости
По данным консалтинговой компании MBA Group, цены на рынке недвижимости Баку в сентябре 2017 года выросли на 0,46 процента. Основные сегменты рынка, за исключением первичного рынка жилья, в сентябре демонстрировали рост.
Так цены на рынке вторичного жилья выросли на 3,25 процента, на земельном рынке - на 1,61 процента, на рынке коммерческих объектов - на 1,5 процента. Аренда жилья подорожала в сентябре на 4,63 процента, а аренда коммерческих объектов - на 5,75 процента. Что касается цен на рынке первичного жилья, то они сократились в течение месяца на 6,56 процента.
Эксперт отметил, что с начала года цены на рынке снизились на 3,28 процента.
В целом снижение цен несколько замедлилось, а рынок аренды жилья даже вырос с начала года на 0,21 процента. Остальные сегменты рынка демонстрировали снижение. Цены на рынке первичного и вторичного рынка жилья снизились соответственно на 17,4 процента и 6,29 процента. Цены на земельном рынке сократились с начала года на 4,2 процента, на рынке коммерческих объектов - на 14,83 процента, а на рынке их аренды - на 14,45 процента.
Рост цен в сентябре носит сезонный характер. Это обычное явление - после некоторого снижения летом, в осеннее время рынок начинает активизироваться. В октябре рынок продолжит демонстрировать рост, в ноябре может произойти некоторая коррекция цен, но к концу года цены вновь должны вырасти.
В 2017 году рынок недвижимости может вырасти на десять процентов, чему может поспособствовать постепенная адаптация населения к текущей ситуации и восстановление деятельности Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ).
Напомним, что в 2016 году цены на рынке недвижимости Баку в долларовом эквиваленте снизились на 31,53 процента.
Рынок строительных материалов
По данным Госкомстата, объем производства стройматериалов в Азербайджане в январе-сентябре 2017 года составил 409,7 миллион манатов, что на 29,3 процентов больше показателя аналогичного периода прошлого года.
По данным статистики, рост за отчетный период зафиксирован в производстве цемента на 22,6 процентов - до 2,11 миллион тонн, готовой бетонной смеси - на 49,3 процента - до 512,7 тысяч тонн, сборных конструкций из бетона - в 2 раза до 126,8 тысяч кубометров.
Кроме этого, производство строительного кирпича увеличилось на 38,1 процент - до 203 тысяч кубометров, обработанного мрамора, травертина и алебастра и изделий из них - в 2,9 раза - до 15 956,6 тонн, строительных блоков и кирпичей из цемента, искусственного камня или бетона - на 21,4 процента - до 84 42,6 тонн, строительной извести - на 11,9 процентов - до 22 358,7 тонн.
Производство строительного гипса в январе-сентябре 2017 года сократилось на 31,8 процентов - до 73 тысяч тонн, асфальта - на 38,9 процентов - до 116,6 тысяч тонн.