Азербайджан, Баку, 13 августа / корр. Trend Н.Исмайлова/
С момента возобновления ипотечного кредитования в Азербайджане (с первого июня 2008 года) Ata Bank выдал 23 ипотечных кредита по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), действующего при Центральном банке, на сумму более 1,1 миллиона манатов, сказали в четверг в банке.
На сегодняшний день банком выдано 111 ипотечных кредитов на сумму более 4,7 миллионов манатов. До начала текущего года банк за счет собственных средств выдал ипотечных кредитов на сумму 3,6 миллионов манатов. По данным на первое июня, два клиента банка уже полностью выплатили свои кредиты на общую сумму в 430 тысяч манатов.
Согласно условиям АИФ, обычные ипотечные кредиты выдаются по восемь процентов годовых, сроком до 25 лет, при максимальной сумме кредита в 50 тысяч манатов и с условием предоплаты 15 процентов от общей стоимости приобретаемого жилья.
Льготная же ипотека предоставляется по ставке в четыре процента годовых, сроком на 35 лет при максимальной сумме в 35 тысяч манатов и при условии предоплаты в 15 процентов от стоимости жилья.
В связи с началом ипотечного кредитования утверждены уполномоченные АИФ 17 банков, семь оценочных компаний и 10 страховщиков.
Условия предоставления ипотечных кредитов по линии фонда следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах и только гражданам Азербайджана. Предметом ипотеки могут быть только квартиры и частные дома, сумма ипотечного кредитования не должна превышать 85 процентов от рыночной стоимости недвижимости, закладываемой под ипотеку, месячная плата за кредит не должна превышать 70 процентов от месячного дохода заемщика, сумма страхования жизни должна превышать размер ипотечного кредита и другие.
Доступ к льготным кредитам могут иметь члены семей шехидов, семей национальных героев, вынужденных переселенцев, госслужащие со стажем не менее трех лет, кандидаты наук и имеющие докторскую степень, лица, имеющие специальные заслуги в спорте, а также с минимальным стажем на военной службе в три года.
Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться этим правом только один раз.
В государственном бюджете Азербайджана на 2005-2008 годы для финансирования ипотеки через АИФ было предусмотрено 94 миллиона манатов.На 2009 год для финансирования социальной ипотеки в госбюджете заложено 14 миллионов манатов. АИФ эмитировал ипотечные облигации на 55 миллионов манатов, из них на 25 миллионов манатов уже проведено размещение.
Текущий курс на 13 августа составляет 0,804 AZN/USD.
Связаться с автором статьи можно по адресу [email protected]