БАКУ /Trend/ - Средняя стоимость одного квадратного метра на рынке первичного жилья в Баку в сентябре 2015 года составила 1 005 долларов (1 053 маната), что на 3,1 процента меньше аналогичного показателя за август.
Об этом говорится в отчете консалтинговой компании "MBA Group", размещенном на ее сайте в четверг.
Большая часть предложений на рынке относится к квартирам эконом-класса (до 1000 долларов за квадратный метр) и среднего класса (1000-1500 долларов). Доля квартир в этих ценовых диапазонах составляет 65 процентов и 28 процентов от общего портфеля предложений соответственно. Средняя стоимость одного квадратного метра в таких квартирах равна 725 долларам и 1 140 долларам соответственно. В общем портфеле предложений удельный вес квартир стоимостью свыше 1500 долларов за квадратный метр составляет семь процентов. В отчетный период средняя стоимость квадратного метра в квартирах этого класса составила 2 080 долларов.
"В прошлом месяце больше всего предложений на рынке первичного жилья было зафиксировано в Насиминском, Хатаинском, Абшеронском и Ясамальском районах Баку, на их долю пришлось 76 процентов от всех предложений", - говорится в отчете.
По данным отчета, 33 процентов выставленного на продажу жилья на первичном рынке пришлось на Ясамальский район Баку, 16 процентов - Абшеронский, 15 процентов - Насиминский, 11 процентов - Хатаинский, по семь процентов - Бинагадинский и Наримановский, три процента - Низаминский, по два процента - Сураханский, Сабунчинский и Сабаильский, один процент - Гарадагский районы Баку.
По сравнению с августом, средняя площадь предлагаемых в сентябре квартир уменьшилась на девять процентов - до 108,46 квадратных метра. Средняя площадь однокомнатных квартир составила 60 квадратных метров, двухкомнатных - 87,2 квадратных метра, трехкомнатных - 124 квадратных метра, четырех- и пятикомнатных - 180,3 и 254,7 квадратных метра.
Число предложений на рынке первичного жилья в сентябре увеличилось на 1,7 процента по сравнению с августом. Двух- и трехкомнатные квартиры составили большинство предложений на первичном рынке недвижимости - на их долю пришлось 34 и 33 процента соответственно. 19 процентов предложений пришлось на однокомнатные квартиры, оставшиеся 14 процентов - на многокомнатные квартиры.
Средняя цена за квадратный метр на рынке жилья по районам Баку:
Районы |
$/кв.м. |
изменение в течение месяца (%) |
Абшеронский |
571 |
-5,6 |
Бинагадинский |
952 |
-3,6 |
Наримановский |
1174 |
3,1 |
Насиминский |
1182 |
2 |
Низаминский |
867 |
-3,5 |
Гарадагский |
607 |
4,7 |
Сабунчинский |
736 |
4,1 |
Сабаильский |
1700 |
-2,2 |
Сураханский |
588 |
-6,3 |
Хатаинский |
843 |
-3,7 |
Хазарский |
0 |
0 |
Ясамальский |
966 |
-6,3 |
Официальный курс на 29 октября составляет 1,0496 AZN/USD
(Автор: Азад Гасанли. Редактор: Ирина Парфёнова)
Твиттер: @AzadHasanli