Азербайджан, Баку, 16 февраля /корр. Trend У.Исмайлова/
Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ) при Национальном банке предлагает вновь внедрить обязательное страхование жизни и здоровья заемщика ипотечного кредитования, которое было отменено в январе 2007 года указом президента, сказал в понедельник заместитель исполнительного директора АИФ Мустафа Мамедов.
"Внедрение обязательного страхования жизни и здоровья заемщика ипотечного кредитования важно из-за высокого уровня риска", - сказал Мамедов.
По его словам, внедрение этого вида страхования даст дополнительные гарантии для полного возврата кредита. За весь период своей деятельности АИФ зарегистрировал 1,71 тысячи страховых полисов, общая сумма поступлений от них составила 213,76 тысячи манатов, средняя сумма одного полиса - 124 маната, всего была произведена одна выплата в размере 20 тысяч манатов в результате смерти заемщика.
АИФ также намерен выступить с предложениями о создании единого страхового реестра для создания информационной базы, единой универсальной формы страхования жизни заемщика, единой схемы взаимоотношений между кредитором, агентом и фондом.
Согласно указу президента Азербайджана, вместо документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение, приобретаемое за счет ипотечного кредита, достаточно предоставить в фонд документ, подтверждающий приобретение жилого помещения за счет ипотечного кредита. Если заемщик нарушает обязательство относительно своевременной и полной оплаты по кредиту (основной сумме и процентам) более чем на 90 дней, фонд может предоставить в банк уведомление и потребовать отзыв кредита.
Максимальный срок кредита был установлен на уровне 25 лет, максимальная сумма - 50 тысяч манат, максимальная ставка процента по кредиту - шесть процентов годовых, соотношение ежемесячной выплаты по кредиту к месячному доходу заемщика (суммарному месячному доходу всех заемщиков) - 70 процентов. В Азербайджане ипотечное кредитование могут получать лица от 18 до 62 лет.
Азербайджанский ипотечный фонд летом 2007 года приостановил выдачу ипотечных кредитов из-за нехватки средств. Из госбюджета-2006 для АИФ было выделено 26 миллионов манатов, из бюджета-2007 - 20 миллионов манатов, из бюджета-2008 - 34 миллиона манатов. Из бюджета 2009 года на финансирование только социальной ипотеки выделено 14,5 миллиона манатов.
Фонд пока не возобновил финансирование ипотечных кредитов.
Связаться с автором статьи можно по адресу [email protected]