Азербайджан, Баку, 3 июля /корр. Trend У.Исмайлова/
Рынок жилья Баку в настоящее время невыгоден для коммерческого бизнеса, сказал в интервью журналу общественной организации "Участники имущественного рынка" "Əmlak bazarı" депутат, член парламентского комитета по экономической политике Али Масимли.
"На рынке жилья Баку в настоящее время происходит резкое снижение сделок в коммерческих целях", - сказал Масимли.
По его словам, долгое время на рынке соблюдался принцип пирамиды - коммерсанты покупали жилье и через некоторый период времени перепродавали его за относительно высокую цену. А сегодня этот принцип нарушен, и коммерсанты, покупающие жилье, сталкиваются с проблемой ее продажи даже за покупную цену. Жилье в Баку уже не оценивается как источник доходов, что привело к снижению спроса. Если раньше граждане страны, как с точки зрения менталитета, так и с точки зрения коммерции покупали не одну квартиру, то сегодня покупатели не вкладывают деньги в рынок жилья, что привело к пассивности на рынке.
Масимли считает, что при реальных доходах населения и среднемесячной заплате на уровне менее 300 манатов, между реальными ценами на рынке жилья Баку и этими показателями есть большая разница. Таким образом, в нынешней ситуации резкий скачок цен на рынке жилья Баку невозможен.
"Реальные доходы населения страны диктуют не рост, а снижение цен на жилье в Баку, но строительные компании не заинтересованы в снижении цен. "Кампании", реализуемые в последнее время на рынке жилья, проводятся с целью страховки", - считает Масимли.