БАКУ /Trend/ - В течение трех-четырех дней будет подписано соответствующее решение в связи с ипотечным кредитованием, сказал в среду журналистам министр финансов Азербайджана Самир Шарифов.
"Документы в связи с ипотекой уже представлены в Кабинет министров. В первую очередь изменена структура управления в Азербайджанском ипотечном фонде (АИФ). Сегодня очень важно построение новой структуры Ипотечного фонда с тем, чтобы он мог привлекать на рынке финансовые ресурсы", - сказал министр.
Это, по его мнению, позволит удовлетворить спрос на ипотечные кредиты в стране.
Также предусматривается упрощение условий выдачи ипотечных кредитов, увеличение максимальной суммы кредита.
"В связи с удешевлением маната необходимо увеличить сумму ипотеки", - сказал Шарифов.
В госбюджете на 2016 год на финансирование ипотеки заложено 50 миллионов манатов. Как ранее заявлял министр, на внутреннем рынке на расширение ипотечного кредитования в стране планируется привлечь 200 миллионов манатов.
Привлечение средств стало возможным после реорганизации Азербайджанского ипотечного фонда.
Согласно указу Президента Азербайджана Ильхама Алиева от 27 октября 2015 года, АИФ будет осуществлять работу по привлечению местных и иностранных финансовых ресурсов для ипотечного кредитования, обеспечения населения жилплощадью посредством создания механизма долгосрочного ипотечного кредитования.
Сегодня Ипотечный фонд выдает кредиты за счет бюджетных средств, ежегодно выделяемых для финансирования социальной ипотеки, а средства от размещения ипотечных облигаций направляет на обычную ипотеку.
Максимальный размер обычного ипотечного кредита по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке погашения 25 лет. По социальной ипотеке - 50 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах - и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости жилья, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года. Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз. На сегодняшний день уполномоченными банками Азербайджанского ипотечного фонда является 31 банк [в стране действуют 42 банка].
АИФ был создан в декабре 2005 года, а в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов.
Всего с начала финансирования по линии АИФ было выдано ипотечных кредитов более чем на 730,12 миллиона манатов.
Участниками ипотечного рынка также являются 21 страховая компания [всего их насчитывается 26] и 16 оценочных организаций.
Официальный курс на 20 января составляет 1,6028 AZN/USD.
(Автор: Азад Гасанли. Редактор: Ирина Парфёнова)
Твиттер: @AzadHasanli