По данным Госкомитета по статистике, в январе-октябре в Азербайджане было осуществлено строительных работ на сумму 2554,9 миллионов манатов. Из общего объема строительных работ 1715,1 миллионов манатов (67,1 процент) составили первичные работы, работы по расширению и реконструкции, 519,1 миллионов манатов (20,3 процентов) - капитальный ремонт, 112,2 миллионов манатов (4,4 процента) - текущий ремонт, 208,5 миллионов манатов (8,2 процента) - другие строительные работы. За этот период частные строительные компании осуществили работы на 1909,4 миллионов манатов, государственные - 645,5 миллионов манатов.
В январе-сентябре в Азербайджане выданы разрешения на возведение 1342 построек на общую сумму 456,7 миллионов манатов. Из них 457 построек относятся к сфере услуг и торговли (на общую сумму 19,8 миллионов манатов), 817 - жилых построек (137,4 миллионов манатов), пять - в области транспорта (89,6 миллионов манатов), восемь - сельского хозяйства (1,4 миллионов манатов), пять - промышленности (0,2 миллиона манатов), 50 - другие сферы экономики (208,3 миллионов манатов). За девять месяцев также были выданы разрешения на строительство 817 жилых домов с общей площадью в 398 тысяч квадратных метров и 457 объектов в сфере торговли и услуг.
В октябре 2009-го года продолжали расти объёмы сдачи жилья. За октябрь объём сдачи жилья в Азербайджане вырос на 65,1 процентов к показателю сентября текущего года, в 2,16 раза - к октябрю 2008-го года, упал на 35,6 процентов к показателю декабря 2008-го года, и составил только 60 процентов рекордного показателя декабря 2007-го года.
По данным Госкомитета по статистике Азербайджана, в октябре 2009-го года было сдано 191,4 тысяч квадратных меиров жилья против 115,9 тысяч квадратных метров в сентябре, 63,5 квадратных метров - в январе 2009-го года, 297 тысяч квадратных метров - в декабре 2008-го года (рекордный для прошлого года показатель) и 319,1 тысяч квадратнвх метров в декабре 2007-го года (абсолютно рекордный показатель за месяц). В октябре 2008-го года сдача жилья составляла 88,8 тысяч квадратнвх метров.
В январе-октябре 2009-го года сдача жилья составила 1028,9 тысяч квадратнвх метров против 1035,7 тысяч квадратнвх метров за сопоставимый период 2008-го года. В годовом исчислении спад в секторе составил 8,5 процентов.
В январе-октябре 2009-го года в жилищное строительство в Азербайджане было вложено 545,7 миллионов манатов, что на 1,1 процент больше вложений за январь-октябрь 2008-го года. При этом вложения на 1 квадратный метр сданного жилья составили 530,37 манатов. Вложения за октябрь 2009-го года составили 49,2 миллионов манатов.
По итогам мониторинга общественной организации "Участники имущественного рынка" выяснилось, что в октябре в Баку 159 строительных компаний осуществляли строительство 453 новостроек. Больше всего новостроек, как и в предыдущие месяцы, возводится в Ясамальском районе Баку. Затем следуют Хатаинский и Насиминский районы. Доля этих районов от общего портфеля строительства новостроек составляет 64 процента. Средняя цена продаваемых квартир в новостройках в октябре возросла на 0,1 процентов и составила составила 957 долларов США за квадратный метр. В среднем площадь квартир в новостройках в октябре, как и в прошлом месяце, составила 122,2 кв.м. Средняя высота новостроек составляет 15,1 этажей.
Рынок первичного жилья
По данным общественной организации "Участники имущественного рынка", в октябре на первичном рынке жилья Баку цены к сентябрю выросли на 0,1 процента - с 956 долларов до 957 долларов за квадратный метр. Рост цен наблюдается, в основном, на относительно дешевое первичное жилье. По мнению специалистов организации, на рост цен повлиял также сезонный период на рынке недвижимого имущества.
В течение месяца рост цен произошел в Сабаилском районе (1,3 процента), а в Наримановском наблюдается снижение цен (1,9 процента), Низаминском (0,2 процент), в остальных районах Баку цены остались на прежнем уровне.
Рынок вторичного жилья
По данным общественной организации "Участники имущественного рынка" цены на вторичном рынке жилья Баку в октябре понизились на 2,9 процента с 1280 доллара за квадратный метр до 1243 долларов, что почти равно показателю в феврале 2007 года.
Рост цен наблюдался только в Гарадагском районе на 0,4 процента, в остальных районах Баку цены оставались на прежнем уровне.
Земельный рынок
В октябре на земельном рынке Баку цены упали на 3,0 процента с 16,842 тысяч долларов за сотку до 16,341 тысяч долларов.
Самыми активными районами на земельном рынке Баку в октябре стали Бинагадинский и Наримановский, самым пассивным - Насиминский.
Самый дорогой земельный участок в октябре был предложен на рынок в наримановском районе Баку (проспект Ататюрка) - 250 тысяч долларов за сотку, самый дешевый в Азизбековском районе (поселок Тюркан) - 625 долларов за сотку.
Всего в октябре на земельный рынок Баку было предложено 819,3 гектаров земли, из которых 76,6 процента составили пустые участки. Срок экспозиции земельных участков в октябре вырос на 1,2 процента до 242 дней.