Анализ тенденций развития строительной отрасли Азербайджана позволяет оценить огромный потенциал отрасли.
По данным Государственного статистического комитета АР, в январе-сентябре 2013 года объем строительных работ в Азербайджане вырос по отношению к аналогичному периоду 2012 года на 9,5 процента и составил 5,68 миллиарда манатов.
Из общего объема строительных работ 67,4 процента пришлось на первичное строительство, реконструкцию и расширение, 17,4 процента - капитальный ремонт, 2,7 процента - текущий ремонт, 12,5 процента - на другие строительные работы.
79,1 процента строительных работ было выполнено негосударственными строительными предприятиями.
Основные показатели строительного сектора Азербайджана в январе-сентябре 2013 года
Январь-сентябрь 2013 года |
По отношению к январю-сентябрю 2012 года |
|
Сданные в пользование: жилые дома, общая площадь, тыс. кв м |
1478 |
123,4 |
Больницы |
526 |
35,1раза |
Амбулатории и поликлиники - места на прием |
130 |
15,6 |
Общеобразовательные школы, учебные места |
24880 |
102,0 |
Дошкольные учебные учреждения, места |
997 |
113,3 |
Клубы, места |
864 |
6,2 раза |
Средства, направленные в основной капитал, млн. манатов |
11826,5 |
119,0 |
В том числе - на строительство производственных объектов |
5846,4 |
133,3 |
- на строительство объектов в сфере услуг |
5980,1 |
107,7 |
На строительно-монтажные работы |
7739,1 |
130,0 |
Источник: Госкомстат АР
В сентябре 2013 года объёмы сдачи жилья в Азербайджане выросли на 23,6 процентов по сравнению с августом.
По данным Государственного статистического комитета АР, в сентябре 2013 года было сдано 164,1 тысяч квадратных метров жилья против 132,8 тысяч квадратных метров в августе. В январе-сентябре 2013 года было сдано 1478 тысяч квадратных метров жилья, что оказалось на 23,4 процента выше показателя аналогичного периода 2012 года (1197,8 тысяч квадратных метров).
Рынок строительных материалов
По данным Государственного комитета по статистике, в январе-сентябре 2013 года компании, занимающиеся в Азербайджане производством строительных материалов, произвели товаров на сумму 260,4 миллиона манатов, что на 20,4 процента выше показателя аналогичного периода 2012 года.
В январе-сентябре 2013 года компаниями было произведено 1,5 миллиона тонн цемента (рост за год на четыре процента), 143,9 тысячи тонн строительного гипса (рост в 1,5 раза), 1,036 миллиона тонн готовой бетонной смеси (рост на 11 процентов).
По состоянию на первое октября 2013 года, на складах предприятий были созданы запасы готовой строительной продукции на 19,4 миллиона манатов, что составляет 7,5 процента от всей готовой продукции, имеющейся на складах страны.
Рынок жилья
В сентябре в общем портфеле предложений рынка вторичного жилья наблюдалось серьезное снижение.
По данным Общественного объединения "Участники имущественного рынка", за последние девять месяцев наблюдались резкий спад предложений по данному сегменту рынка и резкое увеличение динамики цен.
Проведенные исследования показывают, что в отличие от рынка первичного жилья на рынке вторичного жилья тенденция ускоренного роста динамики цен приобрела более резкий характер. По сравнению с предыдущим месяцем, в сентябре объем предложений на вторичном рынке снизился на 3,2 процента, а средняя цена выросла на один процент.
В сентябре по коэффициенту активности самыми привлекательными районами, как, впрочем, и в прошлом месяце, являются Хатаинский, Ясамальский, Низаминский и Наримановский.
Исследования показывают, что после начала работ по сносу и активизации ипотечных кредитов интерес, проявляемый к этим районам, продолжает расти. В соответствии с исследованиями, проведенными в сентябре, объем предложений уменьшился на 3,2 процента, в результате чего количество квартир, выставленных на продажу, снизилось до 4700. Доля Ясамальского, Насиминского, Наримановского и Хатаинского районов в портфели предложений, составила в целом 78,7 процентов.
Таблица цен на вторичное жилье в различных частях Баку
Цены приведены по состоянию на сентябрь 2013 года.
Название мест |
Цена 1 кв.м/$ |
Насиминский базар |
1503 |
"Шярг базары" |
1306 |
"Тязя базар" |
1488 |
Ясамальский базар |
1294 |
Ахундовский садик |
2142 |
Сад Зорге |
1506 |
Молоканский садик |
2698 |
Парк Самеда Вургуна |
1886 |
Пос. Бадамдар |
1297 |
Пос. Байыл |
1358 |
Пос. Бакиханова |
1182 |
Пос. Баладжары |
1276 |
Пос. Бина |
874 |
Пос. Бузовна |
948 |
Пос. "Воровского" |
1745 |
Пос. Гарачухур |
1172 |
Пос. Дарнагюль |
998 |
Пос. Забрат |
857 |
Пос. Зых |
1171 |
Пос. Ясамал |
1317 |
Пос. Йени Ясамал |
965 |
Пос. Йени Гюняшли |
1072 |
Пос. "20-й участок" |
994 |
Пос. Кешля |
1224 |
Пос. Кёхне Гюняшли |
1182 |
Пос. Локбатан |
966 |
Б.пос. Монтина |
1492 |
Пос. Мушфиг |
784 |
Пос. Расулзаде |
1286 |
Пос. Сабунчи |
1159 |
Пос. Сахиль |
997 |
Пос. Сураханы |
1149 |
Гор. Хырдалан |
988 |
Пос. А.Асланова |
994 |
Пос. Говсан |
914 |
Пос. Ахмедлы |
985 |
Возле зоопарка |
1646 |
Кинотеатр "Баку" |
1152 |
Кинотеатр "Гялябя" |
1305 |
Кинотеатр "Дружба" |
1396 |
Кинотеатр "Азербайджан" |
2498 |
Кинотеатр "Низами" |
2297 |
Комбинат Г.З.Тагиева |
1145 |
Неапольский круг |
1133 |
Украинский круг |
1184 |
Ул. 28 Мая |
1874 |
Ул. А.Неймята |
1497 |
Ул. Бакиханова |
1699 |
Ул. Д.Алиевой |
1603 |
Пр. З.Буньядова |
1194 |
Ул. З.Халилова |
1592 |
Ул. Гасана Алиева |
1383 |
Ул. Истиглалийят |
2131 |
Ул. М.Гашгая |
1397 |
Ул. М.Хади |
1051 |
Ул. Мехмандарова |
1059 |
Ул. Н.Туси |
1010 |
Ул. Нахчывана |
1365 |
Ул. Низами |
2418 |
Ул. Низами (Торговая) |
2697 |
Ул. Р.Бехбудова |
1993 |
Ул. С.Вургуна |
1728 |
Ул. Тебриз |
1395 |
Ул. Физули |
1934 |
Ул. Хагани |
2137 |
Ул. Уз.Гаджибекова |
1604 |
Ул. Шихлинского |
1096 |
Ул. З.Алиевой |
2348 |
Ул. Дж.Гаджибейли |
1759 |
Ул. Э.Алекперова |
1695 |
Ул. Шарифзаде |
1322 |
Станция метро "20 Января" |
1421 |
Станция метро "28 Мая" |
1967 |
Станция метро "Ичеришехер" |
2243 |
Станция метро "Гара Гараев" |
1351 |
Станция метро "Эльмляр Академиясы" |
1562 |
Станция метро "Иншаатчылар" |
1402 |
Станция метро "Мемар Аджеми" |
1418 |
Станция метро "Нефтчиляр" |
1431 |
Станция метро "Низами" |
1653 |
Станция метро "Н.Нариманов" |
1622 |
Станция метро "Сахиль" |
2444 |
Станция метро "Халглар достлугу" |
1249 |
Станция метро "Хатаи" |
1385 |
Станция метро "А.Асланов" |
1146 |
Станция метро "Гянджлик" |
1694 |
Станция метро "Ахмедлы" |
1232 |
1-й микрорайон |
1184 |
2-й микрорайон |
1158 |
3-й микрорайон |
1272 |
4-й микрорайон |
1178 |
5-й микрорайон |
1235 |
6-й микрорайон |
1166 |
7-й микрорайон |
1198 |
8-й микрорайон |
1377 |
9-й микрорайон |
1184 |
Ичеришехер |
2248 |
Отель "Европа" |
1434 |
Отель "Hyаtt Rеgеncy" |
1438 |
Посольство США |
1524 |
Посольство России |
1583 |
Проспект Азадлыг |
1508 |
Проспект Азербайджана |
2204 |
Проспект Ататюрка |
1527 |
Проспект Бабека |
1307 |
Проспект Бюльбюля |
2329 |
Проспект Иншаатчылар |
1375 |
Проспект Г.Алиева |
1582 |
Проспект Мятбуат |
1299 |
Проспект Нефтчиляр |
2235 |
Проспект Нариманова |
1497 |
Парламентский проспект |
2026 |
Тбилисский проспект |
1384 |
Проспект Ф.Х.Хойского |
1465 |
Проспект Г.Джавида |
1519 |
Проспект Гянджи |
1067 |
Проспект Нобеля |
982 |
Памятник А.Султановой |
1418 |
Памятник К.Марксу |
1372 |
Памятник Н.Нариманову |
1582 |
Около школы №20 |
1714 |
Авиакасса |
1495 |
Площадь "Азнефть" |
2293 |
"Бешмяртябя" |
2027 |
ЦУМ |
2138 |
Дворец Г.Алиева |
1827 |
Магазин "Олимп" |
1494 |
Площадь фонтанов |
2611 |
Больница №5 |
1412 |
Пос. 8-й км |
1264 |
Мост "Джаваншир" |
1473 |
Наримановский районный суд |
1487 |
Аздрама |
1896 |
Госкомстат |
1597 |
Медуниверситет |
1535 |
Радиозавод |
1154 |
Универмаг "Хазар" |
1166 |