...

Обзор строительного сектора Азербайджана (январь-сентябрь 2013)

Исследования Материалы 8 ноября 2013 13:54 (UTC +04:00)

Анализ тенденций развития строительной отрасли Азербайджана позволяет оценить огромный потенциал отрасли.

По данным Государственного статистического комитета АР, в январе-сентябре 2013 года объем строительных работ в Азербайджане вырос по отношению к аналогичному периоду 2012 года на 9,5 процента и составил 5,68 миллиарда манатов.

Из общего объема строительных работ 67,4 процента пришлось на первичное строительство, реконструкцию и расширение, 17,4 процента - капитальный ремонт, 2,7 процента - текущий ремонт, 12,5 процента - на другие строительные работы.

79,1 процента строительных работ было выполнено негосударственными строительными предприятиями.

Основные показатели строительного сектора Азербайджана в январе-сентябре 2013 года

Январь-сентябрь 2013 года

По отношению к январю-сентябрю 2012 года

Сданные в пользование: жилые дома, общая площадь, тыс. кв м

1478

123,4

Больницы

526

35,1раза

Амбулатории и поликлиники - места на прием

130

15,6

Общеобразовательные школы, учебные места

24880

102,0

Дошкольные учебные учреждения, места

997

113,3

Клубы, места

864

6,2 раза

Средства, направленные в основной капитал, млн. манатов

11826,5

119,0

В том числе

- на строительство производственных объектов

5846,4

133,3

- на строительство объектов в сфере услуг

5980,1

107,7

На строительно-монтажные работы

7739,1

130,0

Источник: Госкомстат АР

В сентябре 2013 года объёмы сдачи жилья в Азербайджане выросли на 23,6 процентов по сравнению с августом.

По данным Государственного статистического комитета АР, в сентябре 2013 года было сдано 164,1 тысяч квадратных метров жилья против 132,8 тысяч квадратных метров в августе. В январе-сентябре 2013 года было сдано 1478 тысяч квадратных метров жилья, что оказалось на 23,4 процента выше показателя аналогичного периода 2012 года (1197,8 тысяч квадратных метров).

Рынок строительных материалов

По данным Государственного комитета по статистике, в январе-сентябре 2013 года компании, занимающиеся в Азербайджане производством строительных материалов, произвели товаров на сумму 260,4 миллиона манатов, что на 20,4 процента выше показателя аналогичного периода 2012 года.

В январе-сентябре 2013 года компаниями было произведено 1,5 миллиона тонн цемента (рост за год на четыре процента), 143,9 тысячи тонн строительного гипса (рост в 1,5 раза), 1,036 миллиона тонн готовой бетонной смеси (рост на 11 процентов).

По состоянию на первое октября 2013 года, на складах предприятий были созданы запасы готовой строительной продукции на 19,4 миллиона манатов, что составляет 7,5 процента от всей готовой продукции, имеющейся на складах страны.

Рынок жилья

В сентябре в общем портфеле предложений рынка вторичного жилья наблюдалось серьезное снижение.

По данным Общественного объединения "Участники имущественного рынка", за последние девять месяцев наблюдались резкий спад предложений по данному сегменту рынка и резкое увеличение динамики цен.

Проведенные исследования показывают, что в отличие от рынка первичного жилья на рынке вторичного жилья тенденция ускоренного роста динамики цен приобрела более резкий характер. По сравнению с предыдущим месяцем, в сентябре объем предложений на вторичном рынке снизился на 3,2 процента, а средняя цена выросла на один процент.

В сентябре по коэффициенту активности самыми привлекательными районами, как, впрочем, и в прошлом месяце, являются Хатаинский, Ясамальский, Низаминский и Наримановский.

Исследования показывают, что после начала работ по сносу и активизации ипотечных кредитов интерес, проявляемый к этим районам, продолжает расти. В соответствии с исследованиями, проведенными в сентябре, объем предложений уменьшился на 3,2 процента, в результате чего количество квартир, выставленных на продажу, снизилось до 4700. Доля Ясамальского, Насиминского, Наримановского и Хатаинского районов в портфели предложений, составила в целом 78,7 процентов.

Таблица цен на вторичное жилье в различных частях Баку

Цены приведены по состоянию на сентябрь 2013 года.

Название мест

Цена 1 кв.м/$

Насиминский базар

1503

"Шярг базары"

1306

"Тязя базар"

1488

Ясамальский базар

1294

Ахундовский садик

2142

Сад Зорге

1506

Молоканский садик

2698

Парк Самеда Вургуна

1886

Пос. Бадамдар

1297

Пос. Байыл

1358

Пос. Бакиханова

1182

Пос. Баладжары

1276

Пос. Бина

874

Пос. Бузовна

948

Пос. "Воровского"

1745

Пос. Гарачухур

1172

Пос. Дарнагюль

998

Пос. Забрат

857

Пос. Зых

1171

Пос. Ясамал

1317

Пос. Йени Ясамал

965

Пос. Йени Гюняшли

1072

Пос. "20-й участок"

994

Пос. Кешля

1224

Пос. Кёхне Гюняшли

1182

Пос. Локбатан

966

Б.пос. Монтина

1492

Пос. Мушфиг

784

Пос. Расулзаде

1286

Пос. Сабунчи

1159

Пос. Сахиль

997

Пос. Сураханы

1149

Гор. Хырдалан

988

Пос. А.Асланова

994

Пос. Говсан

914

Пос. Ахмедлы

985

Возле зоопарка

1646

Кинотеатр "Баку"

1152

Кинотеатр "Гялябя"

1305

Кинотеатр "Дружба"

1396

Кинотеатр "Азербайджан"

2498

Кинотеатр "Низами"

2297

Комбинат Г.З.Тагиева

1145

Неапольский круг

1133

Украинский круг

1184

Ул. 28 Мая

1874

Ул. А.Неймята

1497

Ул. Бакиханова

1699

Ул. Д.Алиевой

1603

Пр. З.Буньядова

1194

Ул. З.Халилова

1592

Ул. Гасана Алиева

1383

Ул. Истиглалийят

2131

Ул. М.Гашгая

1397

Ул. М.Хади

1051

Ул. Мехмандарова

1059

Ул. Н.Туси

1010

Ул. Нахчывана

1365

Ул. Низами

2418

Ул. Низами (Торговая)

2697

Ул. Р.Бехбудова

1993

Ул. С.Вургуна

1728

Ул. Тебриз

1395

Ул. Физули

1934

Ул. Хагани

2137

Ул. Уз.Гаджибекова

1604

Ул. Шихлинского

1096

Ул. З.Алиевой

2348

Ул. Дж.Гаджибейли

1759

Ул. Э.Алекперова

1695

Ул. Шарифзаде

1322

Станция метро "20 Января"

1421

Станция метро "28 Мая"

1967

Станция метро "Ичеришехер"

2243

Станция метро "Гара Гараев"

1351

Станция метро "Эльмляр Академиясы"

1562

Станция метро "Иншаатчылар"

1402

Станция метро "Мемар Аджеми"

1418

Станция метро "Нефтчиляр"

1431

Станция метро "Низами"

1653

Станция метро "Н.Нариманов"

1622

Станция метро "Сахиль"

2444

Станция метро "Халглар достлугу"

1249

Станция метро "Хатаи"

1385

Станция метро "А.Асланов"

1146

Станция метро "Гянджлик"

1694

Станция метро "Ахмедлы"

1232

1-й микрорайон

1184

2-й микрорайон

1158

3-й микрорайон

1272

4-й микрорайон

1178

5-й микрорайон

1235

6-й микрорайон

1166

7-й микрорайон

1198

8-й микрорайон

1377

9-й микрорайон

1184

Ичеришехер

2248

Отель "Европа"

1434

Отель "Hyаtt Rеgеncy"

1438

Посольство США

1524

Посольство России

1583

Проспект Азадлыг

1508

Проспект Азербайджана

2204

Проспект Ататюрка

1527

Проспект Бабека

1307

Проспект Бюльбюля

2329

Проспект Иншаатчылар

1375

Проспект Г.Алиева

1582

Проспект Мятбуат

1299

Проспект Нефтчиляр

2235

Проспект Нариманова

1497

Парламентский проспект

2026

Тбилисский проспект

1384

Проспект Ф.Х.Хойского

1465

Проспект Г.Джавида

1519

Проспект Гянджи

1067

Проспект Нобеля

982

Памятник А.Султановой

1418

Памятник К.Марксу

1372

Памятник

Н.Нариманову

1582

Около школы №20

1714

Авиакасса

1495

Площадь "Азнефть"

2293

"Бешмяртябя"

2027

ЦУМ

2138

Дворец Г.Алиева

1827

Магазин "Олимп"

1494

Площадь фонтанов

2611

Больница №5

1412

Пос. 8-й км

1264

Мост "Джаваншир"

1473

Наримановский районный суд

1487

Аздрама

1896

Госкомстат

1597

Медуниверситет

1535

Радиозавод

1154

Универмаг "Хазар"

1166

Лента

Лента новостей