Обзор строительного сектора Азербайджана (январь-сентябрь 2013)

Анализ тенденций развития строительной отрасли Азербайджана позволяет оценить огромный потенциал отрасли.

По данным Государственного статистического комитета АР, в январе-сентябре 2013 года объем строительных работ в Азербайджане вырос по отношению к аналогичному периоду 2012 года на 9,5 процента и составил 5,68 миллиарда манатов.

Из общего объема строительных работ 67,4 процента пришлось на первичное строительство, реконструкцию и расширение, 17,4 процента - капитальный ремонт, 2,7 процента - текущий ремонт, 12,5 процента - на другие строительные работы.

79,1 процента строительных работ было выполнено негосударственными строительными предприятиями.

Основные показатели строительного сектора Азербайджана в январе-сентябре 2013 года

Источник: Госкомстат АР

В сентябре 2013 года объёмы сдачи жилья в Азербайджане выросли на 23,6 процентов по сравнению с августом.

По данным Государственного статистического комитета АР, в сентябре 2013 года было сдано 164,1 тысяч квадратных метров жилья против 132,8 тысяч квадратных метров в августе. В январе-сентябре 2013 года было сдано 1478 тысяч квадратных метров жилья, что оказалось на 23,4 процента выше показателя аналогичного периода 2012 года (1197,8 тысяч квадратных метров).

Рынок строительных материалов

По данным Государственного комитета по статистике, в январе-сентябре 2013 года компании, занимающиеся в Азербайджане производством строительных материалов, произвели товаров на сумму 260,4 миллиона манатов, что на 20,4 процента выше показателя аналогичного периода 2012 года.

В январе-сентябре 2013 года компаниями было произведено 1,5 миллиона тонн цемента (рост за год на четыре процента), 143,9 тысячи тонн строительного гипса (рост в 1,5 раза), 1,036 миллиона тонн готовой бетонной смеси (рост на 11 процентов).

По состоянию на первое октября 2013 года, на складах предприятий были созданы запасы готовой строительной продукции на 19,4 миллиона манатов, что составляет 7,5 процента от всей готовой продукции, имеющейся на складах страны.

Рынок жилья

В сентябре в общем портфеле предложений рынка вторичного жилья наблюдалось серьезное снижение.

По данным Общественного объединения "Участники имущественного рынка", за последние девять месяцев наблюдались резкий спад предложений по данному сегменту рынка и резкое увеличение динамики цен.

Проведенные исследования показывают, что в отличие от рынка первичного жилья на рынке вторичного жилья тенденция ускоренного роста динамики цен приобрела более резкий характер. По сравнению с предыдущим месяцем, в сентябре объем предложений на вторичном рынке снизился на 3,2 процента, а средняя цена выросла на один процент.

В сентябре по коэффициенту активности самыми привлекательными районами, как, впрочем, и в прошлом месяце, являются Хатаинский, Ясамальский, Низаминский и Наримановский.

Исследования показывают, что после начала работ по сносу и активизации ипотечных кредитов интерес, проявляемый к этим районам, продолжает расти. В соответствии с исследованиями, проведенными в сентябре, объем предложений уменьшился на 3,2 процента, в результате чего количество квартир, выставленных на продажу, снизилось до 4700. Доля Ясамальского, Насиминского, Наримановского и Хатаинского районов в портфели предложений, составила в целом 78,7 процентов.

Таблица цен на вторичное жилье в различных частях Баку

Цены приведены по состоянию на сентябрь 2013 года.