По данным Государственного комитета по статистике Азербайджана, в 2017 году большая часть строительных работ в Азербайджане пришлась на первичное строительство, реконструкцию и расширение. Их доля в общем объеме строительных работ составила 66,2 процента. На долю работ по капитальному ремонту пришлись 10,0 процентов, текущему ремонту - 5,0 процентов. Доля других строительных работ составила 18,8 процентов. Негосударственными строительными предприятиями было выполнено 84,7 процентов от общего объема строительных работ.
Общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане в 2017 году, составила 1 727,4 тысяч квадратных метров, что на 18,6 процентов меньше показателя 2016 года.
При этом в декабре введено в строй жилье площадью 191,4 тысяч квадратных метров.
По данным статистики, за 2017 год капвложения в жилищное строительство составили 891 миллион манатов (рост на 21,7 процентов).
Рынок недвижимости
По данным консалтинговой компании MBA Group, Цены на рынке недвижимости Баку в декабре 2017 года повысились на 0,77 процента. В течение месяца выросли цены на первичное и вторичное жилье, землю, коммерческие объекты, а также аренду жилья и коммерческих объектов.
Так, цены на рынке вторичного жилья выросли на 2,54 процента, на рынке первичного жилья - на 0,27 процента, земельном рынке - на 1,84 процента, на рынке коммерческих объектов - на 0,75 процента. Аренда жилья подорожала в декабре на 0,84 процента, а аренда коммерческих объектов - на 2,24 процента.
Эксперт отметил, что за 2017 год цены на рынке недвижимости снизились на 3,46 процента.
Цены на рынке вторичного жилья сократились за год на 3,54 процента, на рынке первичного жилья - на 7,75 процента, земельном рынке - на 1,65 процента. По сравнению с показателем на конец 2016 года цены на рынке коммерческих объектов снизились на 20,29 процента, а их аренда подешевела на 17,63 процента. В течение года рост цен наблюдался только на рынке аренды жилья, где цены по сравнению с 2016 годом повысился на 13,85 процента.
В целом, по словам Ибрагимова, 2017 год не смог полностью оправдать ожиданий на рынке. По итогам года мы ожидали роста в размере 5-6 процентов, но рынок завершил год с сокращением на 3,46 процента. Причина этого в том, что мы ожидали значительной активности на рынке во второй половине 2017 года, но активность, хоть и наблюдалась, была ниже ожидаемой. Думаю, что в 2018 году рынок продолжит активизироваться и к концу года вырастет на четыре процента.
Рынок строительных материалов
По данным Госкомстата, объем производства стройматериалов в Азербайджане в 2017 году составил 567,8 млн манатов, что на 46,6 процентов больше показателя 2016 года.
По данным статистики, рост за отчетный период зафиксирован в производстве цемента на 24,3 процента - до 2 880,7 тысяч тонн, готовой бетонной смеси - на 96,8 процентов - до 797,5 тысяч тонн, сборных конструкций из бетона - на 64 процента - до 144,5 тысяч кубометров.
Кроме этого, производство строительного кирпича увеличилось на 48,4 процента - до 298,4 тысяч кубометров, обработанного мрамора, травертина и алебастра и изделий из них - в 3,1 раза - до 22 558 тонн, строительных блоков и кирпичей из цемента, искусственного камня или бетона - на 1,2 процентов - до 95 428,7 тонн, строительной извести - на 8,6 процентов - до 29 795,4 тонн.
В тоже время, производство строительного гипса в 2017 году сократилось на 42,6 процетов - до 83,4 тысяч тонн, асфальта - на 60,3 процента, до 142,6 тысяч тонн.