Азербайджан, Баку, 1 сентября /корр. Trend А.Ахундов/
В июле на рынке нежилых объектов Баку средняя стоимость имущества и стоимость аренды жилья, используемого в коммерческих целях, снизилась за месяц соответственно на 0,1 процента и 0,2 процента, указывается в результатах мониторинга, проведенного общественной организацией "Участники имущественного рынка".
В июле количество сделок по купле-продаже коммерческих объектов снизилось на 1,1 процента.
"Основной причиной роста предложения является увеличение коэффициента доходности по этому сегменту и снижение рисков, что приводит к постепенному вхождению на рынок новых нежилых объектов", - считают эксперты организации.
Средняя цена квадратного метра нежилого участка в Баку в июле составила 2880 долларов против 2884 доллара месяцем ранее. Согласно проведенным исследованиям, цены к аналогичному периоду 2010 года снизились на два процента, к предыдущему кварталу - выросли на 0,8 процента.
Доля нежилых объектов, предложенных на рынок ниже средней цены (2880 долларов за квадратный метр), составила 51,2 процента от общего портфеля рынка нежилых участков.
Ни в одном из районов Баку не наблюдался рост цен на нежилые объекты, а наибольшее снижение имело место в Сураханском районе Баку - на 0,5 процента.
В июле 2011 года, как и в прошлом месяце, нежилые участки в основном состояли из частных строений и квартир на первых и вторых этажах новостроек, а также квартир на первых этажах вторичного жилья, назначение которых изменилось.
Количество предложенных на рынок нежилых участков увеличилось на 1,7 процента.
"Снижение цен на рынке и относительное уменьшение динамики по данному сегменту, низкий объем предложения привели к повышению срока экспозиции на 0,8 процента", - считают эксперты организации.
В июле индекс цен по Баку сократился на 1,7 процента по сравнению с соответствующим периодом прошлого года и на 0,5 процента - по сравнению с предыдущим кварталом. По сравнению с июнем индекс цен на коммерческие объекты сократился на 0,1 процента, или на 0,3 пункта - до 284,4 пункта.