Азербайджан, Баку, 27 февраля /корр. Trend А.Гасанов/
В январе средняя цена одной сотки земли в Баку повысилась на 1,3 процента - с 13694 долларов до 13806 долларов, говорится в понедельник в сообщении общественной организации "Участники имущественного рынка" по итогам мониторингов на земельном рынке столицы.
"Основной причиной роста цен было увеличение спроса на частные жилые дома и земельные участки с документами из-за сноса старого жилья в столице", говорится в сообщении.
В январе в городе Баку был зафиксирован рост цен в большинстве районов, но самый высокий рост наблюдался в Гарадагском районе, который составил 1,9 процента. Наряду с этим, относительно активными на земельном рынке были Бинагадинский и Гарадагский районы. Самым пассивным был Насиминский район. Самый дорогой земельный участок в январе был предложен на рынок в Насиминском районе Баку (рядом с чайной фабрикой) за 350 тысяч долларов за сотку, самый дешевый - в Абшеронском районе (поселок Пирекешкуль) за 350 долларов за сотку.
Из общей площади 769,5 гектара земельных участков, предлагаемых на рынке в январе, 79,1 процента составили пустые площади, а остальные площади составили другие жилые площади и старые жилые площади. Несмотря на большое количество предлагаемых земельных участков, работы по сносу в центре столицы и недалеко от центра жилья и частных домов повысили спрос на 1,3 процента.
Срок экспозиции земли на рынке к предыдущему месяцу вырос на 0,7 процента, но степень риска по этому виду имущества продолжает снижаться. В течение месяца в количестве заключаемых сделок наблюдается увеличение, и активность по этому сегменту изменилась в положительную сторону.
Исследование рынка показывает, что земельные участки в центре города ограничены, и как следствие повышаются цены на участки, расположенные в районах за пределами центра.
Наблюдаемые в последнее время работы по сносу частных домов в центре и увеличение спроса на оформленные земли будут способствовать росту цен.
"Интерес к этой собственности все еще остается низким ввиду того, что земельные участки не могут приниматься в качестве залогового обеспечения в ипотечном процессе, - считают эксперты организации. - Между тем процессы, происходящие в последние месяцы на земельном рынке, позволили снизить риски по операциям в этом сегменте рынка".