БАКУ /Trend/ - Средняя стоимость одного квадратного метра в 1-5-комнатных квартирах на вторичном рынке жилья в Баку за год выросла на 22,6 процента и составила 1627 манатов (2075 долларов). Для сравнения: цена за один квадратный метр на вторичном рынке жилья в Баку в июле 2013 года составила 1327 манатов (1692 доллара).
Об этом говорится в отчете консалтинговой компании "MBA Group".
Согласно данным отчета, с начала 2014 года стоимость одного квадратного метра жилья на вторичном рынке выросла на 10,7 процента. Для сравнения: в январе текущего года средняя цена одного квадратного метра жилья в Баку составила 1470 манатов (1874 доллара).
Самые высокие цены на квадратный метр жилья на вторичном рынке в июле были зафиксированы в Сабаильском районе столицы - 2735 долларов за квадратный метр. Цена одного метра жилья в Насиминском районе Баку составила 2334 доллара, Наримановском районе - 2156 долларов, Ясамальском районе - 2087 долларов, Бинагадинском районе - 2037 долларов, Низаминском - 1899 долларов.
Согласно отчету, большую часть портфеля продаж на вторичном рынке Баку в июле составили дешевые дома, на долю которых пришлось 54,47 процента. Дорогие квартиры составили 45,53 процента от общего объема продаж.
Уменьшение числа сделок по купле-продаже на рынке вторичного жилья на 0,42 процента привело к увеличению срока экспозиции недвижимости, которая за отчетный период составила 84 дня.
Число предложений на вторичном рынке Баку за указанный период составило 2152, что на 7,35 процента больше показателя аналогичного периода прошлого года.
По данным отчета, 23 процента выставленного на продажу жилья на вторичном рынке пришлось на Ясамальский район Баку, 22,3 процента - Насиминский, 14,3 процента - Наримановский, 10,3 процента - Бинагадинский, 8,3 процента - Хатаинский районы.
Большую часть портфеля продаж на рынке вторичного жилья - 35,9 процента - составляют трехкомнатные квартиры, 32,6 процента - двухкомнатные, 19,4 процента - однокомнатные, 10,4 процента - четырехкомнатные, 1,7 процента - пятикомнатные квартиры.
Снижение цен на рынке вторичного жилья Баку в июле текущего года по сравнению с предыдущим месяцем связано с тем, что цены достигли своего пика, считают эксперты "MBA Group".
Официальный курс на 26 августа составляет 0,7844 AZN/USD.
(Автор: Зульфия Курбанова. Редактор: Константин Шапиро)