Недвижимость в Баку продолжает дешеветь

БАКУ /Trend/ - Цены на рынке недвижимости Баку в апреле 2016 года незначительно снизились по сравнению с мартом - на 3,59 процента в манатах и на 0,52 процента в долларах, сообщил в пятницу Trend генеральный директор консалтинговой компании MBA Group, эксперт в области недвижимости Нусрет Ибрагимов.

"Стоимость первичного жилья в манатах в среднем подешевела на 2,24 процента [в долларах рост на 1,02 процента]. На рынке вторичного жилья цены в манатах упали на 1,57 процента [в долларах - рост на 1,71 процента]", - сказал Ибрагимов.

По словам гендиректора MBA Group, стоимость земельных участков в манатах за месяц снизилась в среднем на 1,73 процента, а в долларах цены выросли на 1,55 процента. "Вообще, сейчас по сравнению с другими рынками наибольшее оживление наблюдается на земельном рынке, что также связано с началом летнего сезона. Тем не менее, общая активность на рынке недвижимости по сравнению с мартом снизилась на семь-восемь процентов", - добавил эксперт.

Снижение активности в свою очередь способствовало увеличению срока экспозиции. Как отметил Ибрагимов, если раньше период экспозиции на рынке недвижимости в среднем составлял 111-112 дней, то сейчас он увеличился до 115 дней.

Самое большое снижение, по мнению главы MBA Group, показали цены на рынке коммерческих объектов - в манатах цены упали на 8,83 процента, а в долларах - на 5,79 процента.

"Аренда коммерческих объектов в апреле подешевела в среднем на 6,75 процента в манатах [3,64 процента в долларах], а аренда жилья - на 2,3 процента [в долларах - рост на 0,96 процента]", - сказал Ибрагимов.

Эксперт также отметил, что недавний рост цен на нефть оказал определенное влияние на стабилизацию цен на недвижимость.

"Изменения [цен на нефть] пока не столь серьезные, чтобы оказать значительное влияние на рынок недвижимости. Есть определенный порог цен на нефыть, после достижения которого влияние их на рынок недвижимости усилится - это 50-60 долларов за баррель", - добавил эксперт.

Несмотря на незначительное снижение цен на нефть в пятницу, последние несколько дней стоимость нефти росла. Так, как сообщает РИА Новости, в четверг стоимость нефти марки WTI впервые с четвертого ноября 2015 года поднялась выше отметки в 47 долларов за баррель. Кроме того, цена марки Brent в четверг впервые с 29 апреля поднялась выше отметки в 48 долларов за баррель.

Прямой зависимости между стоимостью нефти и ценами на недвижимость нет. Однако стоимость нефти может влиять на цены на жилье посредством ряда факторов, которые меняются в зависимости от цен на "черное золото". Это - объем денежной базы, курс валюты, темпы роста ВВП, уровень занятости, инфляция и т.д.

Напомним, что в марте 2016 года цены на рынке недвижимости Баку в манатном выражении снизились на 1,96 процента (в долларах - на 0,31 процента) по сравнению с февралем. При этом первичное жилье в течение месяца подорожало в манатах на 1,41 процента (в долларах - на 3,98 процента), а стоимость жилья на вторичном рынке в манатах выросла на 3,84 процента (в долларах - на 3,43 процента). С начала года цены в манатах на обоих рынках выросли на 20,65 и 0,3 процента соответственно, но в долларовом выражении они понизились на 18,27 и 30,24 процента соответственно

По сравнению с февралем, в марте цены в манатах на рынке коммерческих объектов упали на 8,55 процента, а в долларах - на 6,23 процента.

(Автор: Азад Гасанли. Редактор: Илаха Мамедли)

Твиттер: @AzadHasanli

Последняя ситуация в Тертере - ни один житель не покинул свой дом
Последняя ситуация в Тертере - ни один житель не покинул свой дом
Принимаются меры по привлечению к ответственности нарушивших международное право армянских военных - генпрокуратура Азербайджана
Принимаются меры по привлечению к ответственности нарушивших международное право армянских военных - генпрокуратура Азербайджана
Пожары, возникшие в домах и гражданских объектах в результате армянского обстрела, потушены в короткие сроки - МЧС
Пожары, возникшие в домах и гражданских объектах в результате армянского обстрела, потушены в короткие сроки - МЧС
Loading Bars
Лента новостей
Состоялся телефонный разговор Джейхуна Байрамова с его эстонским коллегой
МИД Азербайджана: ВС Армении целенаправленно берут под прицел гражданские объекты и мирное население
TAP позволил увеличить швейцарские инвестиции в Албанию в 16 раз
Фахреттин Алтун: Международное сообщество вновь не реагирует на акты агрессии Армении
Состоялся телефонный разговор главы МИД Азербайджана с заместителем госсекретаря США
Армения продолжает нести потери: еще 15 убитых
Георгий Гахария - Учебный процесс будет возобновлен в точно в соответствии с анонсированным режимом
В TikTok заявили, что продолжат диалог с властями о сделке по продаже соцсети
Сухопутные войска Ирана представили 7 новых достижений
Арзу Нагиев: Азербайджан хочет только освобождения своих земель и не претендует на чужие
Минобороны: Азербайджан в последний раз предупредил Армению
Уничтожены еще два танка ВС Армении (ВИДЕО)
52 заболевших коронавирусом выявили в Казахстане
Число жертв коронавируса COVID-19 в мире превысило 1 млн человек
"Лейкерс" сыграют с "Майами" в финале плей-офф НБА
Япония намерена к 2035 году наладить на Луне производство водородного топлива
Подразделения азербайджанской армии продолжают уничтожать технику армянской армии (ВИДЕО)
Ученые доказали влияние женитьбы на снижение веса
Территория заповедных зон в Великобритании вырастет до 30% от площади страны
Суд в США временно заблокировал запрет на скачивание TikTok
США назвали условие закрытия посольства в Багдаде
Саммит лидеров G20 пройдет 21-22 ноября в виртуальном формате
Байден полагает, что события в Нагорном Карабахе могут привести к конфликту в регионе
Главы МИД Азербайджана и Ирана провели телефонный разговор
"Ювентус" сыграл вничью с "Ромой" в матче чемпионата Италии
Трамп: США внимательно следят за ситуацией в Нагорном Карабахе
Армения за день боев с Азербайджаном потеряла более 550 человек убитыми и ранеными
Азербайджанская армия ликвидировала армянского подполковника
11 человек погибли при стрельбе в ночном клубе в Мексике
Распространяя дезинформацию, армянская сторона пытается скрыть свои потери
Уничтожено еще несколько единиц военной техники ВС Армении (ВИДЕО)
Обнародованы имена убитых армянских солдат
В Москве за сутки умерли 16 пациентов с коронавирусом
В Азербайджане вступило в силу военное положение
США призвали Армению и Азербайджан к немедленному прекращению огня
Генсек ООН проведет телефонные разговоры с лидерами Армении и Азербайджана
Последняя ситуация в Тертере - ни один житель не покинул свой дом
Армяне признали потерю территорий в боях с Азербайджаном
Восточный Азербайджан экспортирует товары в более чем 98 стран на сумму $2 млрд
В Узбекистане пройдет международная онлайн-конференция, посвящённая всеобщему доступу к информации
В Азербайджане растёт производство автотранспорта
МИД Азербайджана обнародовал имена погибших в результате артиллерийского обстрела ВС Армении
Гахария исключил повторное введение режима ЧП в Грузии из-за коронавируса
Глава МИД Азербайджана обсудил ситуацию в Нагорном Карабахе с представителями ЕС
Аравийская коалиция объявила об уничтожении комплекса ПВО хуситов в столице Йемена
Президент Ильхам Алиев: Мы на правильном пути, мы защищаем себя, мы не заримся на чьи-либо земли
Президент Ильхам Алиев: Я предупреждал Армению
В Турции число выздоровевших от коронавируса превысило 275 тысяч
Принимаются меры по привлечению к ответственности нарушивших международное право армянских военных - генпрокуратура Азербайджана
Президент Ильхам Алиев: Поздравляю весь азербайджанский народ!
Президент Ильхам Алиев: Уверен, что эта контрнаступательная операция и дальше будет иметь успешные результаты
Президент Ильхам Алиев: В результате наших целенаправленных и неустанных усилий сегодня мир имеет широкое представление о нагорно-карабахском конфликте
Президент Ильхам Алиев: В результате контратаки от захватчиков освобождены несколько оккупированных населенных пунктов Азербайджана
Президент Ильхам Алиев: Во всех наших воинских частях, воинских соединениях есть душевный подъем
Президент Ильхам Алиев: Граждане Азербайджана проявляют смелость, каждый находится на своем месте, они в любой момент готовы поддержать нашу армию
Президент Ильхам Алиев: Армения продолжает оккупационную политику против Азербайджана, и эта политика демонстрирует всему миру фашистскую сущность Армении
Военное положение не означает объявление мобилизации - госслужба Азербайджана
PREZİDENT. Müstəqillik. Təhlükəsizlik. Rifah - Видеопроект. Выпуск от 27.09.2020
Генпрокуратура Азербайджана распространила очередное заявление в связи с армянской провокацией
Уничтожен склад боеприпасов армянской армии (ВИДЕО)
Пожары, возникшие в домах и гражданских объектах в результате армянского обстрела, потушены в короткие сроки - МЧС
Король Иордании распустил парламент
Мевлют Чавушоглу: Армения на сей раз получает ответ на поле боя
Азербайджан обратится в международные организации для проведения трибунала над Арменией
Довлет Бахчели: Мы всем сердцем поддерживаем Азербайджан
Провокации Еревана дали осечку – российское издание
Артиллерийский снаряд ВС Армении убил пятерых членов семьи - генпрокуратура Азербайжана
Авиагрузоперевозки в Азербайджане сократились более чем на 70%
МИД Пакистана: Армения должна прекратить военные действия, чтобы избежать дальнейшей эскалации ситуации
Хикмет Гаджиев: Освобождением Муровдага азербайджанская армия достигла крупного стратегического преимущества
Азербайджанские хакеры разнесли ведущий армянский новостной сайт
Президент Ильхам Алиев подписал указ об объявлении в Азербайджане военного положения
Призываем международное сообщество осудить это расистское и шовинистическое заявление армянского официального лица - МИД Азербайджана
Политпартии Азербайджана распространили заявление в связи с провокацией армянских ВС
Минобороны Азербайджана: Уничтожается в большом количестве живая сила и военная техника противника
Хикмет Гаджиев: ВС Азербайджана продолжают освобождать оккупированные территории
Фейковые страницы противника в соцсетях, распространяющие дезинформацию - НЕ ВЕРЬТЕ ИМ!
Состоялся телефонный разговор глав МИД Азербайджана и России
Армения признала огромные потери: 16 убитых, 100 раненых
В Азербайджане с полуночи объявлено военное положение
Освобождена вершина Муровдаг - минобороны Азербайджана
Верховный представитель ЕС: Срочно необходим возврат к переговорам по урегулированию нагорно-карабахского конфликта
Армяне бегут с поля боя, побросав бронетехнику (ВИДЕО)
Обращение деятелей культуры к азербайджанскому народу в связи с армянской военной агрессией
Пашинян призвал армян бежать из Карабаха в Армению
Верховный комиссар ООН по делам беженцев: Крайне важно, чтобы Армения и Азербайджан прислушались к призывам к деэскалации
Милли Меджлис Азербайджана принял решение о введении военного положения
Армянский снаряд обесточил село Джоджуг Марджанлы
НАТО призывает к прекращению боевых действий в зоне нагорно-карабахского конфликта
Президент Ильхам Алиев: Армения ответит за это преступление
Красный Крест призывает стороны делать различие между гражданским населением и военными
МИД Польши выразил обеспокоенность происходящим вокруг Нагорного Карабаха
Служба мобилизации Азербайджана: Информация о принудительной отправке на фронт представителей малочисленных народов лжива
Бакинская фондовая биржа обнародовала рэнкинг инвестиционных компаний Азербайджана
Армянскому гарнизону в Агдере предложено сдаться - минобороны Азербайджана
Главы МИД Азербайджана и Турции обсудили агрессивные действия Армении
МИД Ирана призвал Баку и Ереван немедленно прекратить огонь и начать переговоры
Русская община Азербайджана призывает международные структуры оказать должное давление на Армению
Число раненых среди мирного населения достигло 14 - генпрокуратура Азербайджана
МИД Грузии отреагировал на обострение ситуации в рамках нагорно-карабахского конфликта
Все новости