Самый выгодный инвестиционный инструмент

Самый выгодный инвестиционный инструмент

БАКУ /Trend/ - В 2000-2017 годах цена квадратного метра в Баку в долларовом выражении увеличилась приблизительно на 350 процентов. В манатном выражении рост цен выглядит еще более убедительным – в 7 раз, считают в Центре стратегических исследований при Группе компаний “AS Group Investment”.

Для сравнения: в Москве средняя цена квадратного метра за аналогичный период повысилась приблизительно на 300 процентов, в Лондоне - 200 процентов, в Париже – 180 процентов. Именно эти города обладают высокой инвестиционной привлекательностью, вследствие чего здесь был зафиксирован наибольший рост цен.

В Баку устойчивый ценовой рост связан с высоким спросом на жилую недвижимость. Согласно информации Государственного комитета статистики, в 2016 году площадь жилья на душу населения составила 17,8 м². Интересно, что этот показатель не изменился с 2011 года. Хотя, за эти годы общая площадь жилого фонда увеличилась на 11,7 миллиона м². Таким образом, как показывает статистика последних лет, динамичное строительство жилья за последние годы в самом лучшем случае компенсирует темпы роста численности населения. Если учитывать, что Баку - наиболее развитый регион Азербайджана и является более привлекательным для трудовой деятельности и жизни, спрос на жилье здесь еще долгие годы будет высоким, что будет влиять на ценовую ситуацию. Это мнение находит свое отражение в ценовой статистике последних лет. С января 2015 года по январь 2017 года цены на рынке недвижимости снизились на 1,5 процента. В то время как в новостройках за этот период был зафиксирован рост на один процент.

Очевидно, что правильное и своевременное инвестирование в недвижимость может принести в течении трех лет до 100 процентов доходности. В условиях Азербайджана ни один инвестиционный инструмент не обладает такой высокой доходностью.

По мнению экспертов Центра, в арсенале инвесторов есть множество инвестиционных инструментов, которые они широко применяют в своей инвестиционной деятельности. В зависимости от особенностей страны, количество этих инструментов снижается или увеличивается. В роли инвестиционных инструментов в Азербайджане выступают банковские вклады, драгоценные металлы и недвижимость. Центр стратегических исследований при Группе компаний “AS Group Investment” прогнозирует, что недвижимость в ближайшие годы останется самым выгодным инвестиционным инструментов. В условиях приостановления 20-летней ипотеки и острой конкуренции строительные кампании объявляют различные скидки. В этой связи, еще больше расширяются возможности приобретения недвижимости по выгодным условиям.

Но при выборе необходимо соблюдать ряд правил. Если квартира приобретается именно в целях инвестирования, то более целесообразно ее приобретать в строящихся жилых домах. В частности, ценовая разница между строящейся и уже построенной квартирой порой достигает до 100 процентов. Выждав благоприятный момент, инвестор может купить квартиру в строящемся здании по еще более выгодной цене. Для примера отметим, что в расположенном вблизи станции метро «Эльмляр Академиясы» жилом комплексе премиум класса “Renessans Palace” до 31 мая цена 1м² снизилась на 300 манатов и стартует с 1500 манатов. Следует отметить, что в этом комплексе цены вне кампании стартуют с 1800 и средняя цена составляет 1950 манатов. Комплекс будет сдан в эксплуатацию в конце этого года и согласно ценовой политике к концу следующего года цена 1м² достигнет до 2500 манатов. Таким образом, правильно инвестировав уже на начальном этапе можно заработать более 60 процентов.

Рост цен в процессе строительства является общей тенденцией, которая наблюдается как на рынке недвижимости Азербайджана, так и других стран. Есть жилые комплексы, где во время строительства цена 1м² составляла 800 АЗН, а сейчас достигает до 5000 АЗН. С другой стороны, следует учитывать, что “Renessans Palace” будет сдан в эксплуатацию в конце этого года. Аренда квартир площадью 60-70 м², расположенных вблизи комплекса – метро станции «Эльмляр Академиясы» приносит ежемесячный доход в размере 500 манатов или пять процентов годовых.

"Но следует учитывать, что наравне с арендой квартир, инвестор может получить доход от роста цен на недвижимость. В большинстве стран мира, в особенности в странах, где наблюдается экономический рост стоимость недвижимости склонна к росту", - говорится в сообщении Центра стратегических исследований при Группе компаний “AS Group Investment”.

Доходы Азербайджана от реализации продукции отрасли ИКТ превысили 225 миллионов манатов
Доходы Азербайджана от реализации продукции отрасли ИКТ превысили 225 миллионов манатов
В  Туркменистане увеличилось число мобильных абонентов оператора связи Altyn Asyr
В Туркменистане увеличилось число мобильных абонентов оператора связи Altyn Asyr
Турнава: В Грузию заходит очень крупная IT-компания EPAM
Турнава: В Грузию заходит очень крупная IT-компания EPAM
Loading Bars
Лента новостей
«Силовые машины» завершили комплектацию третьего гидроагрегата Фархадской ГЭС в Узбекистане
Новости о смертоносных ударах по Гяндже, Тертеру и Бейлагану привели меня в ужас - баронесса Николсон
Цены на азербайджанскую нефть 19 октября изменились разнонаправленно
Глава МИД Азербайджана встретился со спикером парламента Турции
Звонки Пашиняна лидерам мировых государств - СПИСОК
Туркменское предприятие выпускает большой объем защитных масок в день
Нынешнее руководство Армении плохо умеет решать реальные проблемы - российский политтехнолог
Джек Ма в 2020 году возглавил рейтинг богатейших людей Китая
TAP будет проводить тестирование рынка не реже одного раза в два года
В Туркменистане проходит сбор урожая бобовых культур
Драгоценные металлы в Азербайджане дешевеют
Курс лари на вторник – 3,2117 GEL/$1
Почти на 40% вырос объем производства в фармацевтической промышленности
БТА прокомментировало опоздание автобусов
Победы Азербайджана обусловили правильная политика, героизм армии и воля народа - депутат
Запущен проект "Письмо солдату онлайн" (ВИДЕО)
Реконструкция двух каналов улучшит водоснабжение посевных площадей Тертерского, Геранбойского, Евлахского и Бардинского районов
Евро и рубль подорожали к манату
В Туркменистане определили сроки временного пребывания транспортных средств на территории страны
В Праге прошла акция протеста против армянского террора (ФОТО)
ВС Армении пополняют свои ряды террористами из разных стран - эксперт турецкого Фонда SETA
В Азербайджане приостанавливается процесс электронного перевода учащихся
Ситуация в связи с COVİD-19 в Азербайджане будет зависеть от соблюдения гражданами рекомендаций - ВОЗ
В январе-сентябре свыше 160 тыс. лиц в Азербайджане получили номер социального страхования
Освобождение Худаферина вновь показало, насколько дальновидным политиком является Президент Ильхам Алиев - глава парламентского комитета
Трамп подтвердил, что примет участие в дебатах
Армянские наемники сбежали с поля боя и отказываются воевать
Новый список уничтоженной в ходе боевых действий техники ВС Армении
Минобороны Азербайджана о последних данных с фронта
Более ста заболевших коронавирусом выявили в Казахстане за сутки
Пик пандемии ковида в Грузии ожидают во второй половине ноября
К открытию "Валдая": телемост Москва-Баку на площадках Trend и "Вестника Кавказа" (ВИДЕО)
30 стран инвестировали в иранский Казвин
Тропический шторм "Соудел" надвигается на Филиппины
Трамп снова пообещал вывести американские войска из Афганистана
Уничтожена очередная бронетехника ВС Армении (ВИДЕО)
Власти Бразилии заявили об эффективности нитазоксанида в лечении COVID-19
Трамп утверждает, что США модернизировали ядерное оружие до недостижимого уровня
НАТО планирует построить космический центр в Германии
Лига чемпионов может быть расширена до 36 команд с 2024 года
Свыше 30 млн человек проголосовали досрочно на выборах в США
Число заразившихся коронавирусом в Аргентине превысило 1 млн
Зонд OSIRIS-REx попытается забрать грунт с астероида Бенну
Ученые обнаружили пользу кокосового масла при лечении COVID-19
Трамп призвал ФБР провести расследование в отношении Байдена
Этап серии Гран-при по фигурному катанию во Франции отменен
Кабмин Ирландии ввел режим наивысшей эпидемиологической опасности по всей стране
Землетрясение магнитудой 7,4 произошло у берегов Аляски
УЕФА на пять лет сократит призовые в еврокубках из-за пандемии коронавируса
СБ ООН обсудил контроль за прекращением огня в Нагорном Карабахе
WSJ: Intel договаривается о продаже сегмента за $10 млрд южнокорейской SK Hynix
В Москве за сутки умерли 49 пациентов с коронавирусом
К инициативе по вакцинам COVAX присоединились 184 страны
Свыше 305 тысяч человек выздоровели от коронавируса в Турции
США расширили черный список по Ирану
Трамп пообещал, что сдаст тест на коронавирус перед дебатами
Очередное тестирование выявило восемь случаев заражения коронавирусом в клубах АПЛ
В Бишкеке впервые выявлены повторные случаи заражения COVID-19
Иран готов к равным выплатам семьям пассажиров сбитого Boeing
Премьер Грузии пригрозил штрафами заведениям нарушающим правила
Ереван пытается манипулировать ОДКБ - используя национализм и русофобию
Трамп объявил, что исключит Судан из списка спонсоров терроризма после выплаты компенсации
Успешный военный опыт Азербайджана привёл в восторг украинского эксперта
Военные трофеи, захваченные у ВС Армении в Джабраильском и Физулинском направлениях (ВИДЕО)
Новак заявил, что цена нефти соответствует текущей ситуации на рынке
В Испании изолируют целый регион с населением около 650 тыс. человек из-за пандемии
Президент Ильхам Алиев: Мы погнали армию Армении с наших земель так, что у них только пятки сверкают
Министр юстиции проинформировал посла Германии в нашей стране о военных преступлениях Армении
Страны ОПЕК+ договорились исполнять соглашения в полном объеме
Президент Ильхам Алиев о возможности ввода военных наблюдателей
Президент Ильхам Алиев: Я удивлен тому, что определенная часть российского политического истеблишмента поддерживает преступный террористический режим Армении
Президент Ильхам Алиев: В схеме вооружения Армении замешаны крупные российские предприниматели армянского происхождения, известные торговцы оружием
Президент Ильхам Алиев: В последний момент Армения отказалась от возврата Кяльбаджара и Лачина
Президент Ильхам Алиев: Азербайджан еще раз подтверждает свою позицию по Лачинскому коридору, который является частью базовых принципов
Президент Ильхам Алиев: Если армянская сторона выразит готовность вывести войска с оккупированных территорий, тогда вопрос о так называемых наблюдателях может быть рассмотрен
Президент Ильхам Алиев: Мы тоже хотим мира, но в отличие от Армении, мы также хотим территории, которые по праву нам принадлежат
Президент Ильхам Алиев: Ни одна страна с нашей стороны в конфликт не вовлечена, никаких террористов с нашей стороны нет
Президент Ильхам Алиев: Вся вина за то, что сейчас происходит, лежит лично на Пашиняне
Президент Ильхам Алиев: Нам предлагается пойти на одностороннюю уступку Армении, в то время, как ничего не предлагается взамен
Президент Ильхам Алиев: Армения проявила неуважение к посредникам, к своим обязательствам
Президент Ильхам Алиев: Азербайджан готов вновь приостановить военные действия и решить вопрос за столом переговоров
Президент Ильхам Алиев: Вся деятельность нового армянского руководства была направлена на то, чтобы сорвать переговорный процесс
На улицах Торонто прошла акция протеста против агрессивной политики Армении (ВИДЕО, ФОТО)
Состоялся телефонный разговор между главой МИД Азербайджана и президентом Международной Тюркской академии
Премьер-министр Азербайджана встретился с делегацией во главе со спикером парламента Турции (ФОТО)
На оккупированных территориях Азербайджана уничтожено 82 вида эндемиков Кавказа
Правящая партия Азербайджана направила обращения свыше 50 партиям и международным организациям
Газпромбанк в 2020 году ожидает спад экономики Азербайджана на уровне 3,5-4 %
В МИД Германии будет направлена ​​нота по поводу незаконного визита членов Бундестага в Карабах - МИД Азербайджана
Весь мир знает, что Азербайджан занимает справедливую позицию - глава госкомитета
Состоялся телефонный разговор между главами МИД Азербайджана и Франции
Армения должна быть усажена за стол переговоров как страна-оккупант - Севиль Микаилова дала интервью телеканалу CNN Türk (ВИДЕО)
Ханым Ахмадиева приняла участие в российском проекте "Ты супер!" (ФОТО/ВИДЕО)
Aзербайджанцы, проживающие в США, потребовали справедливости от CNN
Роман Газенко на площадке Baku Network об особенностях освещения карабахского конфликта российскими СМИ (ВИДЕО)
Пашинян готов к переговорам по Нагорному Карабаху
Азербайджан полностью обеспечивает безопасность нефтегазовых проектов международного значения- помощник Президента
Известный в Португалии художник: В Азербайджане живут тысячи армян, а в Армении – ни одного азербайджанца (ВИДЕО)
ОДКБ надо задуматься, а нужен ли им такой подлый союзник как Армения – заслуженный деятель искусств Рафик Сеидзаде
МВФ прогнозирует объем валютных резервов Центробанка Азербайджана в 2020-21 гг. на уровне $6,3 млрд
Все новости