В первом квартале в Азербайджане было осуществлено строительных работ на 701 миллион манатов, что на 20,4 процента больше, чем за аналогичный период 2009 года.
В том числе объем строительных работ в государственном секторе составил 223,7 миллиона манатов, в частном секторе - 477,3 миллионов манатов.
Из общего объема строительных работ 506,7 миллионов манатов или 72,3 процента приходится на первичное строительство, реконструкцию и расширение, 109 миллионов манатов или 15,6 процентов - капитальный ремонт, 47,9 миллионов манатов или 6,8 процентов - текущий ремонт, 37,4 миллионов манатов или 5,3 процентов - на другие строительные работы.
В январе-феврале в строительном секторе Азербайджана было задействовано 55,5 тысяч человек, номинальный уровень зарплаты в строительном секторе составил 479,2 манатов, что на 9,4 процентов больше, чем за аналогичный период 2009 года. Номинальная зарплата в крупных и средних строительных компаниях составила 525,2 манатов, в государственных компаниях - 344 маната.
По данным Госкомстата, общая площадь жилья в Азербайджане, сданного в эксплуатацию в течение первого квартала, составила 215,3 тысяч квадратных метров, что на 80,4 процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года.
За этот период для проведения строительно-монтажных работ было направлено 245,5 миллионов манатов.
На строительство производственных объектов вложено 823,1 миллиона манатов или на 31,6 процентов больше, чем в первом квартале 2009 года, объектов в сфере услуг - 813,7 миллионов манатов (на 87 процентов больше).
Общий объем инвестиций в основной капитал составил 1636,8 миллионов манатов, увеличившись за год на 4,9 процента. Из основных средств расходы на строительно-монтажные работы составили 1143,1 миллиона манатов, или на 4,6 процента больше, чем в первом квартале 2009 года.
Рынок первичного жилья
По данным общественной организации "Участники имущественного рынка", в течение марта на первичном рынке жилья Баку продолжалось строительство 434 зданий против 426 в феврале. Строительные работы велись 150 строительными компаниями.
В течение марта завершилось строительство трех зданий.
Большая часть новостроек в марте строилась в Ясамальском, Хатаинском и Насиминском районах Баку, которые составили 66,1 процента от общего портфеля рынка.
Средние цены на первичном рынке страны к февралю снизились на 0,3 процента - до 880 долларов за квадратный метр, против 883 долларов в феврале. Снижение цен в основном наблюдалось в Хатаинском районе Баку.
Средняя площадь первичного жилья в Баку в марте составила 121,9 квадратных метра против 121,6 квадратных метра в феврале. Средний показатель блоков составил 2,4, средний этажный показатель - 15,2.
Рынок вторичного жилья
По данным общественной организации "Участники имущественного рынка", в марте цены на вторичном рынке жилья Баку упали на 0,4 процентов до 1161 долларов за квадратный метр, против 1166 долларов в феврале.
В марте на вторичном рынке жилья Баку роста цен произошел только в Гарадагском районе Баку на 0,7 процента. Значительное снижение цен наблюдалось в Ясамальском районе Баку на 1,4 процента.
Доля квартир предложенных на рынок ниже средней цены составили 58,4 процента от общего объема портфеля рынка. Доля новостроек на вторичном рынке составила 60,9 процентов против 60,1 процентов в феврале.
Средняя цена одной комнаты в марте составила 45310 долларов, средняя цена квартиры - 116562 доллара.
Доля однокомнатных квартир на рынке в марте составила 14,6 процентов, двухкомнатных - 37,5 процентов, трехкомнатных - 39,1 процентов, четырехкомнатных - 8 процентов, пятикомнатных - 0,7 процента.
Предложения на рынке вторичного рынка жилья Баку снизились в марте на 3,2 процента. Всего на рынок было предложено около 6700 квартир, против 6950 квартир в феврале. Большую часть портфеля рынка (80,2 процента) составили квартиры, предложенные в Ясамальском, Насиминском, Наримановском и Хатаинский районы Баку.
Доля Бинагадинского района в портфеле этого сегмента рынка составила - 7,9 процента, Низаминского - 5,2 процента, Азизбековского - 0,6 процента, Сабаильского - 4,3 процента, Сураханского - 0,7 процентов, Гарадагского - 0,3 процента.
Земельный рынок
По данным общественной организации "Участники имущественного рынка", цены на земельном рынке Баку в марте снизились в среднем на 0,6 процента до 14436 долларов за сотку против 14521 долларов за сотку в феврале. Снижение цен наблюдалось в марте во всех зонах города.
Самый дорогой земельный участок в марте был предложен на земельный рынок Баку в Насиминском районе за 190 тысяч долларов за сотку, самый дешевый в Абшеронском районе - 350 долларов за сотку.
В марте на рынок Баку было предложено 806,5 гектаров земли, из которых 77,2 процентов были пустые земельные участки. Срок экспозиции земельных участков в прошлом месяце вырос еще на 0,4 процента до 253 дней.
Строительные материалы
Цены на строительные материалы в Баку в марте выросли 19,84 процента. Цены к началу года выросли на 13,1 процента, к аналогичному периоду прошлого года 63,9 процента. На рост цен также повлияло начало сезонного для строительства периода.
Коммерческие объекты
Средние цены на продажу коммерческих объектов в Баку в марте снизились на 0,2 процента. Цены на аренду нежилых объектов также подешевели на 0,2 процента.
Средняя цена квадратного метра коммерческого объекта в марте в Баку составила 2890 долларов, против 2985 долларов в феврале. Цены к предыдущему кварталу упали на 0,3 процента, к аналогичному периоду прошлого года на 3,9 процента. Цены в I и II зонах города выросли на 0,2 и 0,3 процента соответственно, в III и IV зонах снизились на 0,6 и 1,1 процента соответственно.
Значительный рост средних цен на рынке нежилых объектов Баку в марте произошел в Гарадагском районе Баку - на 0,2 процента, значительное снижение в Ясамальском районе - на 0,8 процента.
Предложения на рынке коммерческих объектов Баку в прошлом месяце выросли на 1,2 процента. Несмотря на процесс стабилизации цен в этом сегменте рынка, рост срока экспозиции объектов продолжился, что стало причиной добавочного роста уровня риска.
Доля нежилых объектов, предложенных на рынок ниже средних цен (2980 долларов за сотку), составили 53,8 процента от общего объема портфеля рынка.