Азербайджан, Баку, 23 августа /корр.Trend А.Ахундов/
Впервые за последние два года в Баку наблюдалось повышение средней цены одной сотки земли, сообщили в понедельник в общественной организации "Участники имущественного рынка".
В июле средняя цена повысилась на 0,5 процента - до 14136 долларов против июньского показателя в 14062 доллара.
"Повышение цен наблюдалось во второй и третьей зонах города. В первой и четвертой зонах цены на землю продолжают снижаться, что связано с превышением рыночной цены над реальной", - говорится в сообщении.
По подсчетам экспертов организации, слишком высокие цены на земельные участки в центре города привели параллельно со снижением спроса в первой зоне города и к снижению цен.
В отличие от июня, в июле в четвертой зоне снижение цен начало постепенно принимать относительный характер.
Превышение цен над реальной стоимостью хотя серьезно и не повлияло на доходность земель, но сказалось на увеличении периода экспозиции и снижении уровня ликвидности.
Наряду с этим, интерес к этому виду собственности снизился ввиду того, что земельные участки все еще не могут быть предметом залога.
Самое значительное снижение цен в июне наблюдалось в Сабаильском районе - на 0,6 процента. Самый большой рост цен произошел в Гарадагском районе Баку - на 0,9 процента. Наиболее активными на земельном рынке в прошлом месяце были Бинагадинский и Хатаинский районы. Самым пассивным, как и в предыдущие месяцы, был Насиминский район.
Самый дорогой земельный участок в июне был предложен на рынок в Насиминском районе Баку за 250 тысяч долларов за сотку, самый дешевый - в Абшеронском районе за 350 долларов за сотку.
В июле на земельный рынок Баку было предложено 797,1 гектара земли, из которых 78 процентов составили пустые участки, остальные приходятся на жилые участки и старые жилые участки.