Азербайджан, Баку, 4 марта /корр. Trend А.Ахундов/
Законодательная база оценочной деятельности в Азербайджане требует серьезного обновления, считает генеральный директор консалтинговой компании "MBA Group" Нусрет Ибрагимов.
Закон об оценочной деятельности в Азербайджане вступил в силу в 1998 году. Сейчас обсуждается законопроект о внесении изменений и дополнений в этот закон. По итогам обсуждения законопроекта в ноябре прошлого года комитет по экономической политике Милли Меджлиса (парламент Азербайджана) принял решение создать рабочую группу для усовершенствования законопроекта и разослать его для получения заключений в соответствующие государственные структуры.
"Банки в качестве предмета залога принимают недвижимость, поэтому сегодня самая большая необходимость наблюдается в оценке недвижимости, нежели других видов имущества. Азербайджанский ипотечный фонд больше нуждается в оценке жилых квартир, коммерческие банки - больше в оценке коммерческих объектов, земельных участков и жилых объектов, поэтому в зависимости от своей политики на рынке их портфели формируются по-разному. Некоторые отдают большее предпочтение промышленным объектам, некоторые - жилым участкам, но в целом банковские организации в качестве залога меньше всего принимают земельные участки ввиду того, что в последние годы ликвидность земли снизилась", - сказал в понедельник Trend Ибрагимов.
По его словам, сегодня в деятельности Общества оценщиков Азербайджана, а также в системе ипотечного кредитования активно участвуют 11 оценочных компаний. В целом же в этой сфере работает свыше 50 компаний.
"Самой большой проблемой рынка является уровень профессионализма его участников, так как это новая сфера для страны, случайных людей на этом рынке много, поэтому и высоки риски. Целью Общества оценщиков Азербайджана является привлечь оценочные компании и оценщиков, работающих в стране, активно работать с ними, повышать уровень их знаний, профессионализма, принуждать исполнять этические нормы и, таким образом, сократить риски на рынке. Кроме того, несмотря на то, что национальные стандарты в этой сфере были приняты еще в 2009 году, есть проблемы в исполнении этих стандартов. Эти стандарты однозначно определяют, кто может заниматься этим видом деятельности, однако, к сожалению, потребители, в особенности банки, игнорируют эти стандарты. Третьим вопросом является нехватка методических документов для работы оценщиков на рынке, четвертым - то, что наша законодательная база устарела. Есть необходимость в ее обновлении", - сказал Ибрагимов.
В понедельник в Баку прошла отчетно-выборная конференция Общества оценщиков Азербайджана, где были зачитаны отчет о деятельности общества за прошедший период и отчет ревизионной комиссии, был утвержден новый состав правления и ревизионной комиссии.