БАКУ /Trend/ - В 2015 году правительство Азербайджана планирует увеличить расходы на финансирование социальной ипотеки на 25 процентов - до 50 миллионов манатов.
Об этом говорится в презентации проектов государственного и сводного бюджетов Азербайджана на будущий год, обнародованных министерством финансов страны.
Из госбюджета на 2014 год на эти цели выделено 40 миллионов манатов.
С учетом предусмотренного на будущий год финансирования социальной ипотеки общий объем накопленных средств в фонде достигнет 266 миллионов манатов.
Наряду с бюджетным финансированием Ипотечный фонд размещает облигации и средства от их продажи направляются на выдачу кредитов в рамках обычной ипотеки.
На сегодняшний день по линии АИФ было выдано 15 393 ипотечных кредита на общую сумму в 612,37 миллиона манатов.
Максимальный размер обычного ипотечного кредита по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке погашения 25 лет. По социальной ипотеке - 50 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости жилья, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных Героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года. Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
На сегодняшний день уполномоченными банками Азербайджанского ипотечного фонда являются 28 банков [в стране действуют 44 банка]. Участниками ипотечного рынка также являются 21 страховая компания [всего их насчитывается 27] и 15 оценочных организаций.
Официальный курс на 14 октября составляет 0,7843 AZN/USD.
(Автор: Азад Гасанли. Редактор: Илаха Мамедли)