БАКУ /Trend/ - Рэнкинг азербайджанских банков по выдаче ипотечных кредитов по данным на конец 2016 года возглавил Muganbank, увеличив во втором полугодии свой портфель на 1 023 кредита, говорится в отчете ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" (АИФ).
По данным отчета, на 31 декабря 2016 года число активных кредитов банка достигло 2 128.
По итогам первого полугодия 2016 года лидером по ипотечному кредитованию в Азербайджане был Zaminbank с 1 631 активным кредитом. Но во втором полугодии Zaminbank был ликвидирован и часть его портфеля была передана Muganbank.
На второй позиции расположился Bank BTB, который в предыдущем отчете (на конец первого полугодия) даже не входил в десятку. Причиной такого продвижения вверх стало передача банку активного ипотечного портфеля ряда ликвидированных в течение года банков. Таким образом в настоящее время у банка 1 942 кредита.
AGbank, ранее шедший на втором месте, опустился на третье, несмотря на увеличение портфеля на 116 кредитов.
Сравнительная таблица по числу активных кредитных договоров:
|
Банки |
2016 год |
I полугодие 2016 года |
Позиция банка (2016 год) |
Позиция банка (I полугодие 2016 года) |
|
Muganbank |
2 128 |
1 105 |
1 |
6 |
|
Bank BTB |
1 942 |
- |
2 |
- |
|
AGBank |
1 551 |
1 435 |
3 |
2 |
|
Xalq Bank |
1 437 |
1 266 |
4 |
3 |
|
Demirbank |
1 395 |
1 247 |
5 |
4 |
|
Unibank |
1 227 |
1 086 |
6 |
8 |
|
Nikoil Bank |
1 116 |
1 088 |
7 |
7 |
|
Bank Respublika |
937 |
790 |
8 |
9 |
|
NBC Bank |
781 |
- |
9 |
- |
|
AFB Bank |
716 |
691 |
10 |
10 |
С 2006 года уполномоченными кредитными организациями АИФ было выдано 18 162 ипотечных кредита на сумму свыше 740 миллионов манатов.
Согласно новому порядку выдачи ипотечного кредита, утвержденному в июне 2016 года, обычный ипотечный кредит будет выдаваться только гражданам Азербайджана и только в национальной валюте на срок от трех до 25 лет, а по льготной ипотеке - до 30 лет на покупку жилой площади, находящейся в собственности гражданина. Процентные ставки по обычной ипотеке не должны превышать восьми процентов, а по льготному ипотечному кредиту - четырех процентов годовых.
Максимальная сумма ипотечного (в том числе льготного) кредита определяется ОАО “Азербайджанский ипотечный фонд" и не должна быть выше стоимости жилья со средним ремонтом площадью 100 квадратных метров в зоне семь города Баку. Годовые процентные ставки по кредиту определяются Наблюдательным советом ОАО.
Сумма льготного ипотечного кредита должна составлять не более 85 процентов стоимости приобретаемой жилплощади на момент выдачи кредита, за исключением случаев, когда сам заемщик требует уменьшить сумму кредита. При получении обычного ипотечного кредита, предоставляемая сумма не должна быть меньше 75 процентов и больше 85 процентов стоимости приобретаемой жилплощади на момент выдачи кредита, однако и в этом случае минимальная планка займа может быть снижена по просьбе заемщика.
Месячная оплата за ипотечный кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, возраст заемщика на момент последней даты выплаты задолженности по кредиту не должен превышать установленный законодательством пенсионный возраст, обязательно наличие договора о страховании жизни.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, учителей общеобразовательных школ со стажем работы не менее пяти лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года.
Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
Уполномоченными банками Азербайджанского ипотечного фонда являются 20 из 32 банков страны, а также 16 страховых компании [всего их насчитывается 21] и две оценочные организации.
Официальный курс на 28 января составляет 1,9068 AZN/USD.
(Автор: Анвар Мамедов. Редактор: Ирина Парфёнова)