...

Строительный сектор

Исследования Материалы 6 ноября 2008 12:12 (UTC +04:00)

По данным Госкомстата АР, за январь-сентябрь 2008 года объем проделанных строительных работ в Азербайджане на 58,2 процентов превысил показатели аналогичного периода прошлого года и в денежном выражении составил 2459,7 млн. манат, что свидетельствует о продолжающемся строительном буме в Азербайджане. Из них 1896,0 млн. манатов (77,1 процентов от общего объема) затрачено на новостройки, 330,5 млн. манатов (13,4 процентов) - на капитальный ремонт, 101,9 млн. манатов (4,2 процента) - на текущий ремонт, 131,3 млн. манатов (5,3 процентов) - на другие ремонтные работы. Со стороны частных строительных компаний сумма проделанных строительных работ составила 1803,8 млн. манатов, а государственных - 655,9 млн. манатов.

В январе-сентябре на проведение строительно-монтажных работ в Азербайджане было израсходовано 1,16 млрд. манатов, что на 153,8 процента больше, чем за соответствующий период 2007 года.

В целом за девять месяцев в строительный сектор страны было вложено 6,28 млрд. манатов, что на 138 процента превышает показатели января-сентября 2007 года. В частности, в строительство производственных объектов было вложено 4,72 млрд. манатов (рост за год составил 130,2 процента).

Динамика проделанных строительных работ строительными компаниями

Объем строительных работ, млн манат По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, %
2007 год
Январь 118,2 115,3
Февраль 211,4 172,7
Март 151,4 145,3
Апрель 202,2 2,1
Май 164,3 136,6
Июнь 205,9 131,7
Июль 209,6 156,7
Август 191,4 145,5
Сентябрь 259,8 151,0
Октябрь 199,3 137,2
Ноябрь 251,7 164,6
Декабрь 406,9 187,5
Январь-декабрь 2572,1 166,5
2008 год
Январь 153,0 133,5
Февраль 200,3 104,0
Март 200,3 146,1
Апрель 224,8 111,3
Май 272,9 169,6
Июнь 279,4 187,1
Июль 331,5 171,4
Август 338,1 188,3
Сентябрь 344,4 180,5

Источник: Госкомстат АР

По данным Госкомитета по статистике Азербайджана, в январе-сентябре в Азербайджане было сдано в эксплуатацию 1035,7 тыс. квадратных метров недвижимого имущества, что на 8 процента превышает показатели аналогичного периода 2007 года.

По данным Госслужбы реестра недвижимого имущества, в январе-сентябре в Азербайджане зарегистрировано 92,4 тыс. видов недвижимого имущества. Из общего числа зарегистрированных 35,5 тыс. пришлись на долю первичного и 56,9 тыс. на долю вторичного рынка недвижимого имущества страны. За девять месяцев по всей стране зарегистрировано 14,9 тыс. документов ипотечного кредитования недвижимого имущества и выдано 70,2 тыс. технических паспортов. По сравнению с аналогичным периодом 2007 года число зарегистрированных на первичном рынке видов недвижимого имущества выросло на 1,9 тыс., на вторичном - на 12,3 тыс.

По итогам мониторинга Общественного объединения "Участники рынка недвижимости" выяснилось, что к концу сентября, как и в августе, в Баку 207 строительных компаний осуществляли строительство 550 новостроек. Отметим, что этот показатель, по сравнению с предыдущими месяцами, снизился. Так, к примеру, в апреле 2008 году в Баку возводилось 580 новостроек. Число строительных компаний, возводящих новостройки, также уменьшилось. Если в апреле текущего года их было 216, то в августе и сентябре - уже 207.

Больше всего новостроек возводится, как и в предыдущие месяцы, в Ясамальском районе Баку. Затем следуют Насиминский и Хатаинский районы. Доля этих районов от общего портфеля строительства новостроек составляет 66,7 процентов.

В сентябре 2008 года объём сдачи жилья в Азербайджане вырос в 2,4 раза к показателю сентября 2007 года, составив 46,9 процентов рекордного показателя декабря 2007 года, и упал на 63,7 процентов к июлю 2008 года.

По данным Госкомитета по статистике Азербайджана, в сентябре было сдано 149,7 тыс. м2 жилья против 216,4 тыс. м2 в сентябре 2007 года. В январе-сентябре 2008 года сдача жилья составила 1035,7 тыс. м2, что на 8 процентов больше сдачи за сопоставимый период 2007 года (959,2 тыс. м2).

В январе-сентябре в жилищное строительство в Азербайджане было вложено 468,7 млн. манатов (564,7 млн. долларов), что на 29,2 процентов больше вложений за январь-сентябрь 2007 года. При этом вложения на 1 м2 сданного жилья составляли 452,54 маната или 545,23 долларов. Только в сентябре было вложено 63,7 млн. манатов или 425,51 маната (512,67 долларов) на 1 м2 сданного жилья.

В январе-сентябре объем производства строительных материалов в Азербайджане увеличился на 3 процента, сообщает Государственный комитет по статистике. Выпуск основных продукций - строительного гипса, строительных блоков, готовой бетонной смеси увеличилось, но сократился выпуск конструкций из цемента и извести. 

Сегодня  92,6 процента стройматериалов производится в частном секторе.

Объем строительных работ, млн манат По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, %
2007 год
Январь 118,2 115,3
Февраль 211,4 172,7
Март 151,4 145,3
Апрель 202,2 2,1
Май 164,3 136,6
Июнь 205,9 131,7
Июль 209,6 156,7
Август 191,4 145,5
Сентябрь 259,8 151,0
Октябрь 199,3 137,2
Ноябрь 251,7 164,6
Декабрь 406,9 187,5
Январь-декабрь 2572,1 166,5
2008 год
Январь 153,0 133,5
Февраль 200,3 104,0
Март 200,3 146,1
Апрель 224,8 111,3
Май 272,9 169,6
Июнь 279,4 187,1
Июль 331,5 171,4
Август 338,1 188,3
Сентябрь 344,4 180,5
Виды продукций Объем производства в январе-сентябре . Сравнение с предыдущим годом (%) Резерв готовой продукции на 1 октября .   
Производство цемента, извести и гипса
Цемент (тыс. т) 1 246,4 97,8 15,9
Строительный гипс (т) 29 579,3  2,3 раза 560,1
Строительный известняк (т) 145,2 52,9  2,7 
Строительные конструкции из цемента (тыс. куб. м) 35,5 89 3,8
Строительные блоки из цемента или бетона (т) 6 682,6 190,7 188
Готовая бетонная смесь (тыс. т)  1 464,9 110,4 -
Лента

Лента новостей