Азербайджан, Баку, 4 ноября /корр. Trend А.Ахундов/
Средняя цена на вторичном рынке жилья Баку снизилась в течение сентября на 1,4 процента до 966 долларов за квадратный метр против 980 долларов в августе, сообщили Trend в пятницу в общественной организации "Участники имущественного рынка".
"Ситуация на рынке недвижимости оказала отрицательное влияние на темпы строительства жилья, в результате чего ограничились возможности по реабилитации и обороту новостроек. Это, в свою очередь, привело к снижению цен на жилье в новостройках, входящих на вторичный рынок", - считают эксперты организации.
В сентябре объем предложения на рынке вторичного жилья увеличился, по сравнению с августом на 1,2 процента. Число предложенных на рынок квартир превысило 7200.
Доля Ясамальского, Насиминского, Наримановского и Хатаинского районов в портфеле предложений на рынке составила 78,7 процента. Формирование портфеля в течение длительного времени за счет этих четырех районов связано с вхождением на рынок новых построек в данных районах.
В течение месяца ни в одном из районов Баку роста цен на рынке вторичного жилья не наблюдалось. Наибольшее снижение цен было отмечено в Сураханском районе - 2,7 процента.
Доля вторичного жилья, предложенного на рынок по цене ниже средней, составила 52,7 процента. Средний комнатный показатель в предложенном на вторичный рынок жилье в сентябре составил 2,78, средняя цена каждой комнаты - 43 453 доллара, квартиры - 111 232 доллара.
Индекс цен снизился за месяц на 2,5 пункта, достигнув 177,2 пункта.
Динамика заключения сделок по купле-продаже вторичного жилья снизилась на 0,9 процента. Основной причиной является пассивность на рынке в связи с летним сезоном.