Азербайджан, Баку, 12 декабря /корр. Trend А.Ахундов/
Центральный банк Азербайджана (ЦБА) ожидает увеличения объемов ипотечного кредитования в 2013 году, сказал журналистам в среду председатель правления ЦБА Эльман Рустамов.
"В 2013 году вдвое увеличено финансирование для социальной ипотеки, что очень важно. Центробанк также предпринимает меры по увеличению объема коммерческой ипотеки, и мы ожидаем, что общий бюджет для ипотеки в следующем году составит 100 миллионов манатов", - сказал Рустамов.
Это, по его словам, позволит покрыть весь спрос на ипотечные кредиты.
"Также ведутся дополнительные работы по привлечению средств из других источников", - сказал глава ЦБА.
Решение по изменению условий ипотечного кредитования, по его словам, будет принято в 2013 году.
Согласно действующим условиям, максимальный размер обычного ипотечного кредита по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке погашения 25 лет. По социальной ипотеке - 35 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости жилья, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных Героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года. Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
На сегодня уполномоченными банками Ипотечного фонда являются 27 банков. Участниками ипотечного рынка также являются 21 страховая компания и 13 оценочных организаций.
Официальный курс на 12 декабря составляет 0,7849AZN/USD.