Узбекистан, Ташкент, 1 февраля /корр.Trend Д. Азизов/
В январе средняя цена предложения жилой недвижимости по Ташкенту составила 527 долларов за квадратный метр, что на 0,8 процента меньше показателя декабря и на 3,9 процента выше уровня января 2011 года, по данным информационно-аналитического центра Sion Research риэлторской организации Sion Group.
По данным опроса риэлторов, средняя величина скидки при заключении договоров купли-продажи в январе составила пять - шесть процентов против трех - четырех процентов в декабре, а средняя реальная цена продаж жилья составила в январе примерно 498 долларов за квадратный метр (в декабре - 515 долларов).
Средняя цена предложения в сегменте жилья экономкласса в январе составила 328 долларов за метр площади (в декабре - 330), в сегменте жилья высокой ценовой категории - 996 долларов за "квадрат" (в декабре - 1011 долларов).
Средняя площадь квартир, выставленных на продажу в первый месяц года, составила 70 квадратных метров против 71 - в декабре, средняя цена предложения по квартирному сектору - около 36,9 тысячи долларов (в декабре - 37,7 тысячи долларов).
Почти 67 процентов всех предложений на рынке недвижимости в январе приходилось на квартиры площадью от 40 до 80 квадратных метров.
Большая часть предложений - 22,6 процента - пришлась на квартирный сектор с площадью от 70 до 80 квадратных метров. Предложение квартир площадью 60 - 69 "квадратов" составило 18,1 процента, 50 - 59 квадратных метров -14,8 процента и 40 - 49 квадратных метров -11,2 процента.
Квартиры повышенной площади - от 100 квадратных метров и больше составили 18,8 процента всего рынка, что является свидетельством продолжающегося выброса на рынок недвижимости квартир, приобретенных для инвестиционных целей.
Более 67 процентов реализуемых квартир в январе пришлось на двух- и трехкомнатные квартиры. Затем, по степени убывания, идут одно- и четырехкомнатные квартиры. Сектор многокомнатных - от пяти комнат - квартир составил 2,8 процента против 3,3 процента в декабре.
Средняя цена предложения квартир в кирпичных домах практически осталась без изменений - 571 доллар за квадратный метр против 572 долларов в декабре, при этом прирост цен в типовых кирпичных четырех- и пятиэтажных зданиях и монолитно-кирпичных домах составил 1,8 процента, в кирпичных домах спецплана - 1,3 процента, современной постройки - 1,2 процента.
Цены на квартиры в панельных и монолитных домах в январе снизились в среднем на 1,2 процента - до 482 долларов за квадратный метр. Наибольшее снижение средних цен предложения наблюдалось по квартирам, расположенным в типовых четырех- и пятиэтажных панельных домах - на 1,9 процента по сравнению с декабрем и панельных домах современной планировки - 1,6 процента. На 0,6 процента снизились цены предложения квадратного метра жилья в девятиэтажных панельных домах и на 0,9 процента - в монолитных домах.