...

Вторичное жилье в Баку подешевело

Бизнес Материалы 8 июня 2015 11:23

БАКУ /Trend/ - В мае 2015 года средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в Баку по сравнению с апрелем снизилась на 3,49 процента в долларовом выражении, составив 1 630 долларов, и на 3,47 процента в манатном выражении - до 1 709 манатов.

Об этом говорится в отчете консалтинговой компании "MBA Group", размещенном в понедельник на ее сайте.

Для сравнения: цена за один квадратный метр на вторичном рынке жилья в Баку в мае 2014 года составила 1 770 манатов (1 689 долларов).

Согласно сообщению, причину снижения цен можно связать с ослаблением покупательской способности населения.

В отчетный период объем предложений на вторичном рынке недвижимости столицы снизился на 9,4 процента. Так, если в апреле этот показатель составлял 1 726 предложений, то в мае упал до 1 564 предложений. В сравнении с аналогичным показателем 2014 года количество предложений сократилось на 25 процентов.

Больше всего жилья было выставлено на продажу в Насиминском, Наримановском и Ясамальском районах Баку, на долю которых пришлось 55,3 процента от общего числа предложений на рынке.

Согласно отчету, большую часть портфеля продаж на вторичном рынке Баку в мае составили дома стоимостью до 1500 долларов (при средней цене в 1 217 долларов) за один квадратный метр, на их долю пришлось 41,2 процента. Квартиры в диапазоне 1 500-2 000 долларов за квадратный метр (средняя цена - 1 735 долларов) составили 41 процент от общего объема продаж. Остальная часть (17,8 процента) пришлась на долю квартир, где цена одного квадратного метра превышает 2 000 долларов (средняя цена - 2 348 долларов).

Как отмечено в сообщении, в мае самая дорогая квартира на рынке вторичного жилья была зафиксирована на улице Низами - трехкомнатная квартира (72 квадратных метра) стоимостью 331,2 тысячи долларов, самая дешевая - квартира в новостройке в Хырдалане (78 квадратных метра) стоимостью 685 долларов за квадратный метр.

В мае 2015 года среднерыночные цены за квадратный метр по районам столицы сформировались следующим образом:

Районы

Апрель 2015 года

Май 2015 года

Изменение за месяц в %

Абшеронский

1024

950

-7,23%

Бинагадинский

1574

1515

-3,75%

Наримановский

1836

1738

-5,34%

Насиминский

1902

1830

-3,79%

Низаминский

1531

1448

-5,42%

Гарадагский

1045

1046

0,1%

Сабунчинский

1267

1269

0,16%

Сабаильский

2314

2116

-8,56 %

Сураханский

1367

1314

-3,88%

Хатаинский

1517

1499

-1,19%

Хазарский

1152

1028

-10,76%

Ясамальский

1587

1607

1,26%

Согласно индексу активности, самым привлекательным районом Баку в мае оказались Хатаинский, Ясамальский и Наримановский районы. В отчетный период индекс цен на рынке вторичного жилья снизился на 0,26 пункта, до 7,24 пункта.

Официальный курс на восьмое июня составляет 1,0487 AZN/USD.

(Автор: Азад Гасанли. Редактор: Илаха Мамедли)

Твиттер: @AzadHasanli

Тэги:
Лента

Лента новостей