...

Военные и сотрудники финсектора в Азербайджане активнее других берут жилье в ипотеку

Финансы Материалы 7 февраля 2019 14:13 (UTC +04:00)
Военные и сотрудники финансового сектора чаще всего в Азербайджане приобретают жилье в ипотеку
Военные и сотрудники финсектора в Азербайджане активнее других берут жилье в ипотеку

БАКУ /Trend/ - Военные и сотрудники финансового сектора чаще всего в Азербайджане приобретают жилье в ипотеку, сообщает в четверг Trend со ссылкой на отчет Азербайджанского ипотечного и кредитно-гарантийного фонда.

По данным отчета, на военных приходится 21 процент от всех выданных в стране ипотечных кредитов, на сотрудников банков и страховых компаний - 20 процентов.

Затем следуют сотрудники, работающие в сфере энергетики (13 процентов), правоохранительных органах (девять процентов), местных и зарубежных госструктурах (четыре процента). По три процента пришлись на сотрудников связи и образования, по два процента - на транспорта, здравоохранения, строительного сектора. По одному проценту - на предпринимателей и работников сектора услуг. Удельный вес других сфер составляет 19 процентов.

В целом, свыше половины заемщиков работают в частном секторе и 47 процентов в государственном секторе.

Молодежь - главные ипотечные заемщики в стране

Чаще всего жилье в ипотеку берут граждане с месячной заработной платой более 1,1 тысяч манатов (51 процент). Значительно отстают от них граждане с зарплатой в 701-900 манатов (17 процентов), 901-1100 манатов (16 процентов), 501-700 манатов (12 процентов). На долю тех, кто получают менее 500 манатов в месяц приходится четыре процента.

Большая часть заемщиков мужчины (83 процента). При этом, половина как мужчин, так и женщин, которые обращаются за ипотекой, холосты.

Согласно отчету, молодежь составляет 36 процентов от всех ипотечных заемщиков. Незначительно отстают от них граждане в возрастет 30-35 лет (34 процента). Граждане старше 36 лет составляют 30 процентов от всех заемщиков.

Большая жилплощадь ипотечникам не интересна

41-60 и 61-80 квадратных метров - площадь квартир, которые активнее всего покупают в ипотеку. На них приходится 30 и 29 процентов соответственно. Менее популярны квартиры площадью 81-100 квадратных метров (16 процентов), свыше 121 квадратного метра (12 процентов) и 101-120 квадратных метров (семь процентов). Квартиры площадью менее 40 квадратных метров составляют пять процентов от всех приобретенных в ипотеку жилых объектов.

По итогам прошлого года 38 процентов всех займов были выданы на приобретение квартир стоимостью в 60-90 тысяч манатов. Затем следуют квартиры стоимостью 30-60 тысяч манатов (30 процентов), дороже 120 тысяч манатов (17 процентов), 90-120 тысяч манатов (14 процентов) и дешевле 30 тысяч манатов (один процент).

В каких городах ипотечные кредиты берут чаще всего?

По итогам 2018 года Баку сохранил лидерство по количеству выданных ипотечных кредитов - 19 099. С заметным отрывом от него отстают Сумгайыт - 2 464, Абшерон/Хырдалан - 1806, Гянджа - 856 и Нахчыван - 270. На каждый из других городов республики пришлось менее ста выданных кредитов.

Меньше всего ипотечных займов было выдано в Уджаре, Сабирабаде, Огузе, Шаруре, Агджабеди и Гобустане - по одному кредиту.

Что касается спроса на ипотеку в столице Азербайджана, то чаще всего жилье здесь приобретают в в ипотеку в Хатаинском районе - на него приходится 24,3 процента от всех кредитов. Затем следуют Ясамальский (16,8 процента) и Бинагадинский (13,6 процента) районы. Распределение по другим районам Баку выглядит следующим образом: Насиминский и Низаминский - по 9,8 процента, Наримановский - семь процентов, Сураханский - 6,5 процента, Сабунчинский - 4,1 процента, Сабаильский - четыре процента, Гарадагский - 2,8 процента и Хазарский - 1,3 процента.

Ипотечное кредитование по гослинии перевалило за один миллиард манатов

По итогам 2018 года портфель Азербайджанского ипотечного и кредитно-гарантийного фонда составил 1,21 миллиарда манатов, в том числе кредиты на 392 миллиона манатов выданные в течение прошлого года. В структуре портфеля 356 миллионов манатов приходятся на льготные кредиты, 854 миллиона манатов - на обычные.

Около 1,06 миллиарда манатов - рефинансированные кредиты.

На начало 2019 года количество выданных в стране ипотечных кредитов составляло 25 037, из которых 7 450 являются льготными кредитами.

Источниками финансирования для Азербайджанского ипотечного и кредитно-гарантийного фонда являются выпуск ценных бумаг (80 процентов) и средства госбюджета (20 процентов).

Отметим, что ипотечное кредитование в Азербайджане по государственной линии осуществляется в стране с 2006 года, когда был учрежден Азербайджанский ипотечный фонд. Нынешний Азербайджанский ипотечный и кредитно-гарантийный фонд является его правопреемником.

Уполномоченными банками фонда являются 25 банков страны (по ипотечному кредитованию), 10 банков (по кредитному гарантированию), а также 17 страховых компаний и 13 оценочных организаций.

Официальный курс на седьмое февраля составляет 1,7 AZN/USD.

(Автор: Азад Гасанли)

Твиттер: @Hasanli_Azad

Тэги:
Лента

Лента новостей