Азербайджан, Баку, 22 февраля /корр. Trend У.Исмайлова/
В Азербайджане 2010 год оценивается как год стабилизации рынка недвижимого имущества, сказал в понедельник эксперт, генеральный директор консалтинговой компании "MBA Group" Нусрет Ибрагимов.
"В течение текущего года значительных изменений, как в ценах, так и в активизации рынка не ожидается", - сказал Ибрагимов.
По его словам, цены на рынке недвижимого имущества страны к концу 2010 года либо сохранятся на уровне начала года, а возможно, и вырастут максимум на 2-3 процента.
Говоря об активности рынка, эксперт сказал, что и в этом направлении изменений не ожидается и к концу года, после определенного снижения в первой половине года, интерес к недвижимости вырастет до уровня начала года.
Согласно подсчетам "MBA Group", активность рынка недвижимого имущества Баку в январе снизилась на 1,8 процентов. Увеличение активности наблюдалось только на рынке жилья на 1,1 процент. В январе квадратный метр первичного жилья в Баку подешевел на 0,1 процента с 837 долларов в декабре 2009 года до 836 долларов в январе.
Цены на вторичном рынке жилья выросли на 3,7 процента, с 1306 долларов до 1358 долларов за квадратный метр. Стоимость квартиры на вторичном рынке в среднем составили 102 527 долларов, против 101698 долларов в декабре, при росте на 0,82 процента. Площадь вторичного жилья сократилась на девять процентов, с 82,9 квадратных метров до 75 квадратных метров. Комнатный показатель также снизился с 2,46 до 2,36.
На земельном рынке Баку также произошло снижение средних цен на 1,26 процента, с 17 369 долларов до 17 151 долларов. На рынке коммерческих объектов цены упали также на 1,95 процентов, с 3542 долларов до 3473 долларов.
На рынке аренды жилья, средняя цена за аренду квартиры в течение месяца упала с 752 долларов до 729 долларов, на 3,11 процента. Цена за аренду квадратного метра нежилого объекта упала также на 5,8 процентов, с 22,2 долларов до 20,9 долларов