Динамика рынка недвижимого имущества Баку в декабре 2010 года

Азербайджан, Баку, 26 января /корр.Trend У.Исмайлова/

Динамика рынка недвижимого имущества Баку в декабре 2010 года подготовлена консалтинговой компанией MBA Group.

Сводная таблица изменений цен на рынке недвижимого имущества выглядит следующим образом:

Динамика цен по вторичному рынку жилья

Зоны города

Дек.   %

С начала года

В течение года

I

-2,8%

-9,2%

-9,2%

II

1,2%

-6,0%

-6,0%

III

-0,1%

-4,4%

-4,4%

IV

-0,6%

-3,0%

-3,0%

По городу

-0,9%

-6.4%

-6,4%

Динамика цен на земельном рынке

Зоны города

Дек. %

С начала года

В течение года

I

-0,2%

-7,4%

-7,4%

II

1,2%

16,1%

16,1%

III

0,3%

-6,1%

-6,1%

IV

1,5%

-4,4%

-4,4%

По городу

0,2%

0,2%

0,2%

Динамика цен на рынке нежилых объектов

Зоны города

Дек.%

С начала года

В течение года

I

-0,2%

-11,6%

-7,5%

II

-0,2%

-5,6%

10,5%

III

-2,8%

-13,4%

-1,1%

IV

0,3%

-31,5%

-25,1%

По городу

-0,4%

-4,1%

-4,5%

По проектам в жилых зданиях

Проекты

Доля в портфеле предложений в %

Цены в $/кв.м, декабрь 2010 в  %

Рост в течение месяца в %

Рост в течение года в %

Архитектурный

1,6

1720

6,6

-6,1

Ахундовский

0,2

1310

-4,9

-11,5

Экспериментальный

7,2

1388

-4,5

-10,2

Итальянский

0,3

1087

-5,7

-3,1

Киевский

4,4

1111

-1,0

-2,2

Ленинградский

17,8

1176

-1,2

-8,0

Минский

2,7

1238

0,8

-4,6

Немецкий

0,7

1308

1,2

-3,8

Сталинский

7,0

1529

4,3

-5,0

Французский

5,0

1136

-0,4

-6,1

Хрущевский

9,3

1311

-1,5

-3,5

Специальный

0,1

1229

-1,9

-4,7

Отремонтированные новостройки

20,2

1248

-0,9

-3,9

Новостройки без ремонта (вторично)

23,6

812

-1,5

-6,5

Всего

100

1273

-0,9

-6,4%

Динамика изменения цен  по районам Баку:

Районы Баку

Цены в декабре 2010  в $/кв. м.

Доля в портфеле предложений в %

Рост в течение месяца %

Рост в течение года  %

Хазарский

978

0,20%

-0,5

-2,4

Бинагадинский

1189

10,41%

2,1

-5,3

Гарадагский

900

0,20%

-0,2

-2,8

Ясамальский

1367

20,42%

2,6

-5,1

Низаминский

1170

12,78%

2,5

-5,1

Наримановский

1381

14,62%

-0,5

-8,5

Насиминский

1381

17,26%

-1,4

-8,7

Сабунчинский

1188

0,53%

3,9

-2,0

Сураханский

838

3,49%

-10,9

-15,9

Сабаильский

1718

4,28%

1,8

-5,9

Хатаинский

1056

15,48%

-1,6

-5,7

Апшеронский

932

0,33%

-1,1

-11,5

Средние цены

1273

100%

-0,9

-6,4

Индикаторы по рынку жилья в Баку в декабре

Средняя цена квартиры

Площадь

Комнаты

Цены за аренду

Доходность

Коэффициент

Срок

Средняя цена к базовому показателю (2000 год)

Доходность по банковским депозитам  за год в %

Дивиденды

по банковским депозитам, $

Индекс доходности (к банковским депозитам)

92860

74,6

2,32

672

0,72

6,9

14,4

94711

10,97

865,8

-0,2

Рыночные показатели по частным домам

Частные дома

Показатели

В течение месяца

В месячном измерении, %

Рост за год, в %

Средние цены  в $

203806

129710

-36,4

Площадь в кв.м.

234,5

143,8

-38,7

Общая площадь в сотках

6,4

5,14

-19,7

Число комнат

4,5

3,97

-11,8

Средняя цена жилой площади в $/кв.м.

869

902

3,8

Специальные цены с учетом средней доли (участок+жилплощадь)в $/кв.м.

233

197

-15,4

Цены земельных участков в частных домах в  $/сотка

18 654

15 164

-18,7

Доля земельного участка в общей стоимости,  %

54,6

69,0

26,4

Агдам и Физули – это Хиросима и Нагасаки всего Кавказа – народная артистка Назакет Теймурова
Агдам и Физули – это Хиросима и Нагасаки всего Кавказа – народная артистка Назакет Теймурова
Кафе, в которое он больше не придёт... Памяти шехидов Карабахской войны
Кафе, в которое он больше не придёт... Памяти шехидов Карабахской войны
Я ведь не умер, просто теперь мой постоянный адрес - Шуша... Памяти шехидов Карабахской войны
Я ведь не умер, просто теперь мой постоянный адрес - Шуша... Памяти шехидов Карабахской войны
Loading Bars
Лента новостей
Байден первым в истории США получил на президентских выборах более 80 млн голосов
Землетрясение магнитудой 4,3 произошло рядом с Токио
Франция отменяет с 28 ноября несколько мер, введенных с началом второй волны пандемии
Deutsche Bank AG поддерживает контакты с туркменскими партнерами для определения подходящих проектов
В еще одной префектуре Японии обнаружили вспышку птичьего гриппа
Британское правительство выделит £4,3 млрд на борьбу с безработицей
"Барселона" и "Ювентус" досрочно вышли в плей-офф Лиги чемпионов по футболу
В Швейцарии расследуют нападение с ножом на двух человек в магазине в Лугано
В Москве за сутки умерли 75 пациентов с коронавирусом
Подразделения азербайджанской армии вошли в Кельбаджарский район
Макрон считает, что отмена карантина во Франции возможна с 15 декабря
Инфантино: Арабский кубок ФИФА позволит почувствовать эмоции чемпионата мира - 2022
Более 463 тыс. случаев заражения коронавирусом зарегистрировано в мире за сутки
Сегодня Кяльбаджарский район передается Азербайджану
Эрдоган и Путин в ходе телефонного разговора обсудили Нагорный Карабах
В Стамбуле открылась грузинская воскресная школа
Число выздоровевших от коронавируса в Турции превысило 381 тысячу
Азербайджанский солдат, проливая кровь и жертвуя жизнью, освободил земли от оккупации (ВИДЕО)
Тактика «выжженной земли» армян, покидающих Кяльбаджарский район Азербайджана, не ускользнула от внимания ЕК - Europe Diplomatic
Гендиректор ИСЕСКО поздравил Президента Ильхама Алиева
Tesla планирует увеличить продажи компактных автомобилей в Европе
Агдам можно превратить в кавказский Дубай
Состоялся телефонный разговор между Президентом Ильхамом Алиевым и Владимиром Путиным
В следующем году продолжится строительство газопровода ТАПИ на территории Афганистана
Нетаньяху и кронпринц ОАЭ номинированы на Нобелевскую премию мира
Иран экспортировал 740 тыс. тонн яблок в прошлом году
Туркменистан убеждён в необходимости привлечения политико-дипломатических инструментов в достижении мира и процветания в Афганистане
Основная потребность в рабочей силе в Азербайджане и в следующем году будет удовлетворяться за счет местных ресурсов
Ученые создали самый маленький накопитель памяти
В Азербайджане меняется порядок аттестации служебной деятельности госслужащих
Туркменистан продолжит сотрудничать с Афганистаном по вопросам безопасности
Для населения Грузии вакцина от коронавируса будет бесплатной
В Азербайджане определен порядок рассмотрения дел в связи с лицами, лишенными права заниматься педагогической деятельностью
Возвращение Кельбаджарского района - это еще один акт торжества исторической справедливости – российский политолог
Цена нефти Brent на лондонской бирже ICE превысила $47 за баррель впервые с 6 марта
В Азербайджане расширены полномочия учредителей публичных юридических лиц
Армения пыталась полностью стереть древнее культурно-религиозное наследие на оккупированных ею территориях - обращение руководителей религиозных конфессий
Президент Ильхам Алиев утвердил поправки в закон "О социальных пособиях"
Президент Ильхам Алиев утвердил поправки в связи с государственной регистрацией юридических лиц
В Азербайджане внесены изменения в Кодекс об административных проступках
Группа военнослужащих Отдельной общевойсковой армии, участвовавшая в Отечественной войне, вернулась в Нахчыван (ФОТО)
Скончался народный артист Азербайджана Аждар Гамидов
Джан Карабах! Это наш Карабах! (ВИДЕО, ФОТО)
Спикер Милли Меджлиса приняла участие в международной конференции, инициированной парламентом Турции и ПАСЕ (ФОТО)
Кем надо быть, чтобы поднять руку на святыню? - Наталья Шаровская о разрушении армянскими вандалами Русской православной церкви
Около половины всех страховых сборов приходится на рынок life-страхования - АСА
В "Википедии" восстановлены азербайджанские топонимы, которые были изменены армянами
Аэровидеосъемка города Шуша
Любой приемлемый для Азербайджана итог является приемлемым и для Турции - Мевлют Чавушоглу
Кибермошенники на фоне коронавируса продолжают заманивать людей в "ловушку"
Колоссальный потенциал Агдама - анализ
В Туркменистане рассматривают возможность выращивания в центральных Каракумах фисташек
Сократился объем платных услуг в Нахчыванской АР
В Азербайджане разработаны стандарты правописания топонимов и заимствованных слов
Женщина-клоун, которая собирается стать матерью – из Азербайджана в Грузию (ВИДЕО)
ВВП Нахчыванской АР увеличился в январе-октябре 2020 года
В Азербайджане выявлено еще 3646 случаев заражения коронавирусом, 1259 человек вылечились
В Баку доставлены археологические находки из Азыхской пещеры
Посольство Иордании передало в дар Baku Book Center более 100 книг на арабском языке
Международная ассоциация воздушного транспорта об открытии границ
В Туркменистане внедряются передовые технологии в нефтегазовую промышленность
Anglo Asian Mining может сократить добычу драгметаллов в Азербайджане
Азербайджанцы возвращают "живую воду" Кельбаджарского района (ВИДЕО)
Туркменистан предоставляет бизнес-возможности для Швейцарии в ряде областей
Туркменистан и ПРООН обсудили проекты Рабочих планов на 2021 год
В парламенте Азербайджана во втором чтении приняты поправки об ограничении продажи полиэтиленовых пакетов
Узбекско-Корейское СП закупит электротехнические изделия
Взаимодействие с ЮНИСЕФ способствует реализации стратегии Туркменистана в области детского развития
Казахстан рассматривает строительство газопровода из России для газификации страны
Гарвардский музей в США исправил грубую дезинформацию, связанную с азербайджанским ковром
В результате армянской агрессии в неоккупированной части Физули полностью разрушены 11 домов - Госкомиссия
Украинские компании будут участвовать в торгах на бирже Узбекистана
Узбекистан активизирует с ОАЭ сотрудничество в сфере развития ветряной энергетики
В Азербайджане предложено выдавать антибиотики в аптеках только по рецепту
Объём торгуемого на электронных торговых площадках Казахстана нефтяного газа доведут до 100%
В Азербайджане увеличилось финансирование социально ориентированных расходов
Образцы азербайджанского табака отправлены в Бразилию и Германию
Турецкие и российские военнослужащие будут осуществлять в Карабахе совместное патрулирование - Хулуси Акар
«Туркменнебит» объявляет тендер на закупку оборудования
Видеокадры из освобожденных от оккупации сел Абдал и Гюлаблы Агдамского района (ВИДЕО)
Президент Ильхам Алиев выделил средства на строительство железной дороги Барда - Агдам
Популярные в Казахстане модели сельхозтехники CLAAS будут производиться локально в рамках соглашения о промышленной крупноузловой сборке
На освобожденных от оккупации территориях Азербайджана создан Координационный штаб – РАСПОРЯЖЕНИЕ
Минфин Азербайджана разместил государственные среднесрочные облигации
Лавров: Злоупотребление крупными державами своим весом не способствует решению конфликтов
Карабах будет новым драйвером экономического роста в Азербайджане - Вусал Гасымлы
На Казахстанском рынке возрос спрос на турецкие электротовары
Иран значительно сократил импорт стали из Турции
Излечившиеся от COVID-19 могут быть донорами для тяжелобольных - Банк Крови
На Каспии произошло землетрясение
E-Space раскрывает количество электромобилей, зарегистрированных в Грузии
План по производству битума перевыполнен в Казахстане
3% от общего объёма произведенной в Казахстане энергии получают из ВИЭ
Швейцария назвала основные статистические данные товарооборота с Туркменистаном
Путин рассчитывает на участие международных организаций в урегулировании конфликта в Карабахе
Известный бакинский рынок переносится на другую территорию (ФОТО)
Анар Керимов показал, как армяне фальсифицируют историю (ФОТО)
Узбекско-Корейское СП объявляет тендер на приобретение запасных частей для анализатора
Фьючерсы на фондовые индексы США сильно растут
В Туркменистане производится укладка второго асфальтового слоя автобана «Ашхабад-Туркменабат»
Все новости