Азербайджан, Баку, 26 января /корр.Trend У.Исмайлова/
Динамика рынка недвижимого имущества Баку в декабре 2010 года подготовлена консалтинговой компанией MBA Group.
Сводная таблица изменений цен на рынке недвижимого имущества выглядит следующим образом:
|
|
|
|
По проектам в жилых зданиях |
||||
|
Проекты |
Доля в портфеле предложений в % |
Цены в $/кв.м, декабрь 2010 в % |
Рост в течение месяца в % |
Рост в течение года в % |
|
Архитектурный |
1,6 |
1720 |
6,6 |
-6,1 |
|
Ахундовский |
0,2 |
1310 |
-4,9 |
-11,5 |
|
Экспериментальный |
7,2 |
1388 |
-4,5 |
-10,2 |
|
Итальянский |
0,3 |
1087 |
-5,7 |
-3,1 |
|
Киевский |
4,4 |
1111 |
-1,0 |
-2,2 |
|
Ленинградский |
17,8 |
1176 |
-1,2 |
-8,0 |
|
Минский |
2,7 |
1238 |
0,8 |
-4,6 |
|
Немецкий |
0,7 |
1308 |
1,2 |
-3,8 |
|
Сталинский |
7,0 |
1529 |
4,3 |
-5,0 |
|
Французский |
5,0 |
1136 |
-0,4 |
-6,1 |
|
Хрущевский |
9,3 |
1311 |
-1,5 |
-3,5 |
|
Специальный |
0,1 |
1229 |
-1,9 |
-4,7 |
|
Отремонтированные новостройки |
20,2 |
1248 |
-0,9 |
-3,9 |
|
Новостройки без ремонта (вторично) |
23,6 |
812 |
-1,5 |
-6,5 |
|
Всего |
100 |
1273 |
-0,9 |
-6,4% |
|
Динамика изменения цен по районам Баку: |
||||
|
Районы Баку |
Цены в декабре 2010 в $/кв. м. |
Доля в портфеле предложений в % |
Рост в течение месяца % |
Рост в течение года % |
|
Хазарский |
978 |
0,20% |
-0,5 |
-2,4 |
|
Бинагадинский |
1189 |
10,41% |
2,1 |
-5,3 |
|
Гарадагский |
900 |
0,20% |
-0,2 |
-2,8 |
|
Ясамальский |
1367 |
20,42% |
2,6 |
-5,1 |
|
Низаминский |
1170 |
12,78% |
2,5 |
-5,1 |
|
Наримановский |
1381 |
14,62% |
-0,5 |
-8,5 |
|
Насиминский |
1381 |
17,26% |
-1,4 |
-8,7 |
|
Сабунчинский |
1188 |
0,53% |
3,9 |
-2,0 |
|
Сураханский |
838 |
3,49% |
-10,9 |
-15,9 |
|
Сабаильский |
1718 |
4,28% |
1,8 |
-5,9 |
|
Хатаинский |
1056 |
15,48% |
-1,6 |
-5,7 |
|
Апшеронский |
932 |
0,33% |
-1,1 |
-11,5 |
|
Средние цены |
1273 |
100% |
-0,9 |
-6,4 |
|
Индикаторы по рынку жилья в Баку в декабре |
||||||||||
|
Средняя цена квартиры |
Площадь |
Комнаты |
Цены за аренду |
Доходность |
Коэффициент |
Срок |
Средняя цена к базовому показателю (2000 год) |
Доходность по банковским депозитам за год в % |
Дивиденды по банковским депозитам, $ |
Индекс доходности (к банковским депозитам) |
|
92860 |
74,6 |
2,32 |
672 |
0,72 |
6,9 |
14,4 |
94711 |
10,97 |
865,8 |
-0,2 |
Рыночные показатели по частным домам
|
Частные дома |
|||
|
Показатели |
В течение месяца |
В месячном измерении, % |
Рост за год, в % |
|
Средние цены в $ |
203806 |
129710 |
-36,4 |
|
Площадь в кв.м. |
234,5 |
143,8 |
-38,7 |
|
Общая площадь в сотках |
6,4 |
5,14 |
-19,7 |
|
Число комнат |
4,5 |
3,97 |
-11,8 |
|
Средняя цена жилой площади в $/кв.м. |
869 |
902 |
3,8 |
|
Специальные цены с учетом средней доли (участок+жилплощадь)в $/кв.м. |
233 |
197 |
-15,4 |
|
Цены земельных участков в частных домах в $/сотка |
18 654 |
15 164 |
-18,7 |
|
Доля земельного участка в общей стоимости, % |
54,6 |
69,0 |
26,4 |