Узбекистан, Ташкент, 1 мая /корр.Trend Д. Азизов/
В апреле средняя цена предложения жилой недвижимости по Ташкенту составила 534 доллара за квадратный метр, что на 1,7 процента выше уровня марта и на 11 процентов выше, чем в апреле 2011 года, указывается во вторник в данных информационно-аналитического центра Sion Research риэлторской организации Sion Group.
Больше половины предложений - 63,2 процента в апреле против 65,6 процентов в марте - занял сектор жилья в панельных и монолитных домах.
Средняя цена предложения квартир в кирпичных домах выросла в прошлом месяце в среднем на 1,6 процента - до 577 долларов за квадратный метр против 568 долларов в марте, панельного фонда и монолитных домов - на 1,9 процента, до 490 долларов. При этом наибольший рост средних цен предложения наблюдался в секторе квартир, расположенных в типовых 4/5-этажных панельных (на два процента, по сравнению с уровнем марта) и панельных девятиэтажных домах (на 2,2 процента).
По данным опросов риэлторов, средняя величина скидки при заключении договоров купли-продажи в апреле снизилась до трех процентов против четырех процентов в марте, а средняя реальная цена продаж жилой недвижимости составила 504 доллара за квадратный метр, что примерно соответствует уровню февраля - 518 долларов.
Средняя цена предложения в сегменте жилья экономкласса в феврале составила 330 долларов за метр площади (в марте - 326 долларов), в сегменте жилья высокой ценовой категории - 953 доллара за "квадрат" (в марте - 941 доллар).
Средняя площадь квартир, выставленных на продажу в апреле, составила, как и в марте, 67 квадратных метров, средняя цена предложения по квартирному сектору - около 35,8 тысячи долларов (в марте - 35,2 тысячи долларов).
Более 60 процентов всех предложений на рынке недвижимости в апреле пришлось на квартиры площадью от 40 до 80 квадратных метров.
В том числе, на квартирный сектор площадью от 70 до 80 квадратных метров пришлось 17 процентов всего рынка (в марте - 16,4 процентов), 60 - 69 квадратных метров - 15,6 процентов, 40 - 49 квадратных метров - 15,1 процента, 50 - 59 - 13,1 процента. Доля предложений по квартирам с площадью от 100 квадратных метров и выше осталась на уровне марта - 12,1 процентов.
Более 65 процентов реализуемых квартир составляют двух- и трехкомнатные квартиры. Затем, по степени убывания, идут одно- и четырехкомнатные квартиры. Сектор многокомнатных квартир (от пяти комнат и выше) составил в апреле 2,2 процента от общего числа предложений.