БАКУ /Trend/ - В первом квартале 2017 года средняя цена реализуемых в Баку коммерческих объектов снизилась на 3,7 процента по сравнению с четвертым кварталом 2016 года, и составила 1 699 долларов за квадратный метр, следует из отчета консалтинговой компании MBA Group.
В отчетный период наибольшее изменение в ценах наблюдалось в ценах на коммерческие объекты в секторе услуг. Средняя стоимость квадратного метра в данном сегменте сократилась на 4,3 процента до 1 760 долларов. Что касается других сегментов рынка, то стоимость квадратного метра магазинов снизилась на 3,8 процента до 2 483 долларов, свободных помещений - на 3,1 процента до 1851 доллара, коммерческих объектов офисной категории - на 0,9 процента до 1 234 долларов, объектов категории “подвал” - на три процента до 526 долларов, а объектов промышленной категории - на 2,5 процента до 504 долларов.
Стоимость выставленных на продажу коммерческих объектов Баку, по секторам (I квартал 2017 года)
|
Район |
Офисы |
Свободные помещения |
Магазины |
Сектор услуг |
|
Абшеронский |
580 |
734 |
830 |
665 |
|
Бинагадинский |
992 |
1 285 |
1 404 |
1 128 |
|
Наримановский |
1 411 |
1 817 |
1 987 |
1 594 |
|
Насиминский |
1 488 |
1 927 |
2 105 |
1 693 |
|
Низаминский |
1 063 |
1 376 |
1 504 |
1 209 |
|
Гарадагский |
567 |
734 |
802 |
645 |
|
Сабунчинский |
893 |
1 156 |
1 263 |
1 016 |
|
Сабаильский |
1 773 |
2 294 |
2 506 |
2 015 |
|
Сураханинский |
851 |
1 101 |
1 203 |
967 |
|
Хатаинский |
1 064 |
1 376 |
1 504 |
1 209 |
|
Хазарский |
497 |
642 |
702 |
664 |
|
Ясамальской |
1 418 |
1 835 |
2 005 |
1 612 |
Максимальные цены за коммерческие объекты офисной категории в зависимости от площади и состояния были зафиксированы в Сабаильском, Наримановском, Ясамальском и Насиминсокм районах города Баку. Цена одного квадратного метра офисов в этих районах составила соответственно 1 773, 1 411, 1 418 и 1 488 долларов.
Самые дорогие объекты категории магазины также расположены в Сабаильском и Насиминском районах Баку. Цены здесь колеблются от 2 105 до 2 506 долларов.
Основная часть предложенных на рынке коммерческих объектов пришлась на долю Насиминского района (19 процентов). Следующие позиции занимают Хатинский (15 процентов) и Ясамальский (16 процентов). Меньше всего предложений пришлось на долю Гарадагского и Хазарского районов - один процент от общего объема предложений на рынке.
(Автор: Анвар Мамедов)