БАКУ /Trend/ - Лето - это период относительного затишья на рынке недвижимости и обычно летом сделок купли-продажи квартир меньше и цены не особо меняются в этот период. А с наступлением осени можно наблюдать совершенно противоположную ситуацию, количество сделок купли-продажи недвижимости растут стремительно вместе со спросом на жилье.
По данным онлайн-сервиса по выбору новостроек Flatfy в Азербайджане сегодня можно купить квартиру в 193 новых жилых комплексах Баку, которые предлагают строительные компании страны.
Средняя цена квадратного метра в новостройках Баку по итогам сентября 2018 года составляет 1 545 манатов.
Если сравнить стоимость новостроек по районам, то самым дорогим оказывается Гарадагский район, в котором стоимость квадратного метра в среднем равна 2 950 манатов, а самым недорогим сектором для жизни будет Абшеронcкий район, в котором один квадрат в среднем обойдется всего в 900 манатов.
Средняя стоимость жилья в районах Баку (данные на конец сентября):
|
Сабаильский |
2950 AZN/m2 |
|
Насиминский |
2050 AZN/m2 |
|
Хатаинский |
2030 AZN/m2 |
|
Наримановский |
1900 AZN/m2 |
|
Ясамальский |
1760 AZN/m2 |
|
Низаминский |
1420 AZN/m2 |
|
Бинагадинский |
1380 AZN/m2 |
|
Сабунчинский |
1300 AZN/m2 |
|
Гарадагский |
1180 AZN/m2 |
|
Хазарский |
1050 AZN/m2 |
|
Сураханский |
980 AZN/m2 |
|
Абшеронcкий |
900 AZN/m2 |
Если сравнить стоимость квартир в построенных домах и тех, которые еще строятся, то цена на готовые квартиры будет явно выше.
В уже сданном готовом новом доме квадратный метр обойдется в 1 580 манатов. В строящихся домах Баку, которые сданы в 2018 году, а также в тех, которые близки к завершению и будут достроены к концу этого года средняя цена равна 1 430 манатам. В жилом комплексе, который строится и будет завершен в 2019 году, средняя стоимость равна 1 370 манатам.
Таким образом, чем дольше ждать завершения строительства, а точнее ввода в эксплуатацию жилого комплекса, тем цена квадратного метра будет ниже. Но если не рисковать и покупать уже в готовом доме, то и выложить из кармана придется сумму побольше.
Самый “дешевый” квадратный метр нового жилья можно купить в коттеджном городке Qobu Village, строящийся компанией QobuVillage. Здесь каждый квадрат обойдется от 398 манатов за квадратный метр.
Самое дорогое жилье в Баку продается по цене от 3 300 манатов за квадратный метр в жилом комплексе Port Baku Residence, строительством которого занималась компания PASHA Holding.
С сентября начался сезонный рост (пускай и не везде) практически по всем направлениям, учитывая, что закончился летний период, когда цены, как правило, «проседали».