Азербайджан, Баку /корр. Trend У.Исмайлова/ Приостановка финансирования ипотечного кредитования не повлияет на цены на рынке недвижимости Баку, сказал в субботу исполнительный директор общественной организации "Участники рынка недвижимости" Нусрет Ибрагимов.
Азербайджанский Ипотечный Фонд (АИФ) на этой неделе заявил о приостановлении финансирования ипотечных кредитов, осуществляемых по линии фонда. Основной причиной прекращения финансирования кредитов является израсходование бюджета. Из госбюджета 2006 года для АИФ выделено 26 млн. манатов, В текущем году - 20 млн. манатов, которые еще не перечислены в бюджет фонда.
По словам Ибрагимова, ипотечный портфель вторичного рынка недвижимости Баку занимает всего 30 процентов всех операций. Это говорит о том, что отсутствие ипотеки по линии Фонда повлияет только на активность рынка, но не на цены.
"На цены на недвижимость влияет не число и способ операций, а стоимость строительных материалов, за счет которых происходит строительство", - сказал он.
Ипотечный портфель первичного рынка недвижимости Баку составляет только 1 процент, что объясняется их продажей, в основном, за счет наличных операций.
По итогам мониторинга общественной организации, за последние четыре месяца на рынке недвижимости Баку наблюдается пассивность относительно предыдущих трех лет, что связано, в основном, с сезонными показателями и резкими скачками в начале года из-за решения Тарифного совета о повышении цен на коммунальные расходы и энергоносители.