Азербайджан, Баку, 19 февраля /корр. Trend У.Исмайлова/ Начало деятельности Азербайджанского ипотечного фонда повлияет на рост активности рынка недвижимого имущества Азербайджана, считает исполнительный директор общественной организации "Участники рынка имуществ" Нусрет Ибрагимов.
"Нынешние цены на рынке не соответствуют возможностям потенциальных клиентов, поэтому нужно выбросить на рынок денежную массу", - сказал Ибрагимов.
По данным организации, в январе средняя цена одной квартиры по городу составила около $107 тыс. манатов.
Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ) приостановил выдачу кредитов летом 2007 года из-за нехватки средств. Из государственного бюджета 2008 года АИФ выделено 35 млн. манатов, но Фонд пока не начал финансирования ипотечного кредитования.
Как сказал ранее председатель правления Национального банка Азербайджана Эльман Рустамов, в феврале банк предложит правительству пакет предложений об оживлении коммерческой ипотеки и повышении ставок (во время деятельности фонда процентная ставка по социальной ипотеке составляла 4 процента, коммерческой - 8 процентов). Какой будет увеличенная процентная ставка, Рустамов не уточнил, по его мнению, это зависит от основных базовых макроэкономических показателей.
На сокращение активности рынка недвижимости Азербайджана повлиял также обвал в августе на одной из центральных улиц Баку строящегося 16-этажного здания, в результате которого погибло 25 человек.
Нацбанк ведет переговоры с международными финансовыми институтами (МФИ) для привлечения зарубежных средств для финансирования фондом ипотечного кредитования. После того, как Фонд начнет финансировать кредиты за счет привлеченных средств МФИ, "население пойдет на это и активность рынка значительно увеличится". В феврале активность рынка сократилась на 13 процентов к январю, сказал Ибрагимов.