Азербайджан, Баку, 30 мая / корр. Trend Н.Исмайлова /
Государственный комитет по ценным бумагам (ГКЦБ) Азербайджана зарегистрировал в пятницу эмиссию процентных именных бездокументарных облигаций Азербайджанского ипотечного фонда, действующего при Центробанке страны, сказано в сообщении комитета.
Зарегистрировано 55 тысяч облигаций с номинальной стоимостью в 1000 манатов каждая. Общий объем эмиссии ипотечных облигаций составляет 55 миллионов манатов.
АИФ возобновляет ипотечное кредитование, приостановленное в июне 2007 года, с 1 июня. Центробанк уже обратился в министерство финансов для получения финансирования социальной ипотеки. В связи с началом ипотечного кредитования утверждены уполномоченные АИФ 17 банков, семь оценочных компаний и 10 страховщиков.
Условия предоставления ипотечных кредитов по линии фонда следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах - и только гражданам Азербайджана. Предметом ипотеки может быть только квартира и частные дома, сумма ипотечного кредитования не должна превышать 85 процентов от рыночной стоимости недвижимости, закладываемого под ипотеку, месячная плата за кредит не должна превышать 70 процентов от месячного дохода заемщика, сумма страхования жизни должна превышать размер ипотечного кредита и другие.
Доступ к льготным кредитам могут иметь члены семей шехидов, семей национальных героев, вынужденных переселенцев, госслужащие со стажем не менее трех лет, кандидаты наук и имеющие докторскую степень, лица, имеющие специальные заслуги в спорте, а также с минимальным стажем на военной службе в три года.
Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться этим правом только один раз.
Азербайджанский ипотечный фонд на сегодня рефинансировал выданные уполномоченными банками ипотечные кредиты на 63,9 миллиона манатов, что составляет 94 процента от общего объема ипотечного портфеля. За период с марта 2006 года по июнь 2007 года, когда АИФ проводил активные операции по финансированию покупки жилья, банками выдано ипотечных кредитов на 67,9 миллиона манатов.
В государственном бюджете Азербайджана на 2005-2008 годы для финансирования ипотеки через АИФ было предусмотрено 94 миллиона манатов, из которых выделено пока через банки 68 миллионов манатов.
На 2009 год для финансирования социальной ипотеки в госбюджете заложено 14,5 миллионов манатов.
Официальный курс на 30 мая составляет 0,8036 AZN/USD
Связаться с автором статьи можно по адресу [email protected]