Азербайджан, Баку, 3 июля /корр. Trend У.Исмайлова/
Нынешние цены на бакинском рынке жилья нелогичны и экономически не обоснованы, сказал в интервью журналу общественной организации "Участники имущественного рынка" "Əmlak bazarı" депутат, член постоянного парламентского комитета по экономической политике Вахид Ахмедов.
"Именно поэтому необходимо исследовать ситуацию с целью выявления разницы между рыночной ценой на жилье и себестоимостью, чтобы затем выйти с этим вопросом на обсуждение в парламенте страны", - сказал Ахмедов.
По его мнению, цены на квартиры в Баку должны быть значительно снижены, и строительные компании уже сейчас должны задуматься о снижении цен на жилье, хотя, исходя из ситуации, можно сказать, что существуют факты, мешающие снижению цен, так как сегодняшним ценам на рынке жилья нет экономического обоснования.
Ахмедов считает, что цены на жилье в Баку должны быть снижены минимум на 20-30 процентов, хотя в условиях нынешнего застоя на рынке, регулировать цены трудно.
Депутат парламента предлагает привести цены в соответствие с принципом справедливых цен на рынке, и определить государственную политику для развития строительного сектора.
"К сожалению, на сегодня у правительства страны нет программы по развитию жилья, и этот вопрос несколько раз поднимался в парламенте, но результатов пока нет", - сказал Ахмедов.
Парламентарий также отметил, что в Азербайджане уровень предложений не соответствует уровню спроса и что страна в несколько раз отстает от большинства стран СНГ по площади жилья на человека. Застой на рынке жилья Баку привел к снижению количества сделок по купле-продаже объектов, и основной проблемой является то, что в последние годы цены на жилье в Баку искусственно увеличены, что было связано с резким ростом доходов от нефти и ростом уровня ликвидности рынка недвижимого имущества. В результате цены на жилье в Баку превысили показатели ряда европейских стран.
"В стране, где уровень среднемесячной зарплаты составляет 265 манатов, начальная цена квадратного метра жилья не может долго удерживаться на уровне более 500 манатов", - считает Ахмедов.