Азербайджан, Баку, 22 июля /корр.Trend И.Халилова/
В июне на вторичном рынке жилья Баку наблюдалось снижение динамики заключения сделок на 0,3 процента, сообщили в четверг в общественной организации "Участники имущественного рынка".
Доля новостроек на рынке жилья Баку продолжает расти, и в июне составила 61,2 процента. Несмотря на это, на вторичном рынке жилья наблюдалось относительное снижение доли новостроек - на 0,3 процента по отношению к маю.
Несмотря на 1,4-процентное снижение предложений на рынке, средняя цена упала на 1,9 процента. Под влиянием ипотечного кредитования в этом сегменте рынка ликвидность оставалась стабильной, но степень риска все еще высокая. Согласно исследованиям, на вторичном рынке индекс цен по отношению к стоимости квартир снизился на 1,9 процента. Индекс цен на вторичном рынке, сократившись на 4 пункта, сохранился на уровне 204,3.
В результате снижения объема предложения на 1,4 процента, количество предложенных на рынок квартир было на уровне 6460. Доля Ясамальского, Насиминского, Наримановского и Хатаинского районов в портфеле этого сегмента рынка составила 80,3 процента.
В течение июня роста цен не наблюдалось ни в одном из районов Баку, а значительное снижение цен было в Ясамальском районе Баку - на 2,4 процента. Средняя цена квадратного метра вторичного жилья составила 1110 долларов, и доля квартир, предложенных на рынок ниже средней цены, составила 57,5 процента в общем портфеле рынка.
Средний показатель комнат в июне на вторичном рынке жилья составил 2,53, средняя цена продажи комнаты - 45 437 долларов, средняя цена квартиры - 116 342 доллара.
Самыми привлекательными районами Баку по коэффициенту активности в июне были Хатаинский, Ясамальский, Бинагадинский и Наримановский районы, что в основном объясняется их эффективностью с точки зрения ипотечного кредитования.
В течение прошлого месяца наблюдалось снижение количества 3, 4 и 5-комнатных квартир. Самое значительное снижение предложения было на четырехкомнатные квартиры - на 1,8 процента. На двухкомнатные квартиры предложения выросли на 0,9 процента.