Азербайджан, Баку, 4 ноября /корр. Trend А.Ахундов/
В сентябре на рынке нежилых объектов Баку средняя стоимость имущества и стоимость аренды жилья, используемого в коммерческих целях, снизилась за месяц соответственно на 0,3 процентов и 0,2 процентов, указывается в результатах мониторинга, проведенного общественной организацией "Участники имущественного рынка", опубликованных в пятницу на ее сайте.
Согласно информации, в сентябре количество сделок по купле-продаже коммерческих объектов снизилось на 4,5 процента. Предложение в сентябре снизилось на 1,4 процента.
Средняя цена квадратного метра нежилого участка в Баку в сентябре составила 2868 долларов против 2876 долларов месяцем ранее. Согласно проведенным исследованиям, цены к аналогичному периоду 2010 года снизились на три процента, к предыдущему кварталу - на 0,6 процентов.
Доля нежилых объектов, предложенных на рынок ниже средней цены (2868 долларов за квадратный метр), составила 53,1 процента от общего портфеля рынка нежилых участков.
Ни в одном из районов Баку не наблюдалось роста цен на нежилые объекты, а наибольшее снижение имело место в Хазарском районе Баку - на 1,4 процента.
В августе 2011 года, как и месяцем ранее, нежилые участки, в основном состояли из частных строений и квартир на первых и вторых этажах новостроек, а также квартир на первых этажах вторичного жилья, назначение которых изменилось.
"Снижение цен на рынке и относительное уменьшение динамики по данному сегменту, низкий объем предложения привели к повышению срока экспозиции на 2,4 процента", - считают эксперты организации.
В сентябре индекс цен по Баку сократился на 2,7 процента, по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, и на 0,5 процентов, по сравнению с предыдущим кварталом. По сравнению с августом, индекс цен на коммерческие объекты сократился на 0,3 процентов, или на 0,9 пункта - до 283,2 пункта.