Азербайджан, Баку, 22 апреля /корр. Trend М. Алиев/
Комитет по экономической политике парламента (Милли меджлиса) Азербайджана предлагает упростить условия предоставления ипотечных кредитов по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) при Центральном банке
Как сообщил Trend в понедельник член парламентского комитета по экономической политике, депутат Али Масимли, комитет подготовил предложения, предусматривающие снижение процентной ставки и максимальной суммы ипотечного кредита.
"В ряде развитых стран кредиты в рамках обычной ипотеки выдаются под четыре процента годовых, социальная ипотека - под два процента. Мы предлагаем снизить обычную ипотеку с нынешних восьми до пяти процентов, социальную ипотеку - с четырех до одного-двух процентов", - подчеркнул Масимли.
Депутат также считает целесообразным снижение первоначального взноса по ипотеке, так как в ряде случаев это создает дополнительные трудности для граждан. "Поэтому его следует либо отменить, либо уменьшить", - сказал Масимли.
Согласно условиям АИФ, первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов.
Верхний предел суммы ипотечного кредита следует повысить с 50 тысяч до 70 тысяч манатов, считает депутат.
"Недавно в соответствии с изменениями в "Правила предоставления льготных ипотечных кредитов в Азербайджане", максимальная сумма кредита в рамках социальной ипотеки была увеличена с 35 тысяч до 50 тысяч манатов. Однако, если посмотреть на ситуацию на рынке жилья, мы увидим, что в Баку трудно купить нормальную двух- или трехкомнатную квартиру за 50 тысяч манатов. Поэтому мы предлагаем увеличить лимит на выделяемую сумму до 70 тысяч манатов", - подчеркнул Масимли.
В настоящее время максимальная сумма как по обычной, так и по социальной ипотеке составляет 50 тысяч манатов. Обычный ипотечный кредит можно получить по ставке в восемь процентов и сроке погашения 25 лет, а льготный кредит - по ставке в четыре процента на 30 лет.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости жилья, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных Героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военнослужащих, пробывших на службе не менее трех лет (кроме военнослужащих срочной действительной службы) министерства обороны, МНБ, внутренних войск МВД, Государственной пограничной службы и Особой Государственной службы охраны.
Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
Всего с начала финансирования по линии АИФ - в 2006-2012 годах - было выдано ипотечных кредитов более чем на 421,89 миллиона манатов (74,77 миллиона манатов - в 2012 году, 95,64 миллиона манатов - в 2011 году, 97,08 миллиона манатов - в 2010 году, 76,9 миллиона манатов - в 2009 году, 70,2 миллиона манатов - в 2007 году, 5,6 миллиона манатов - в 2006 году).
В первом квартале по линии Ипотечного фонда было выдано кредитов на сумму 15,19 миллиона манатов, что превышает на 4,47 процента показатель аналогичного периода прошлого года.
На сегодня уполномоченными банками Ипотечного фонда являются 27 банков. Участниками ипотечного рынка также являются 21 страховая компания и 11 оценочных организаций.
Официальный курс на 22 апреля составляет 0,7847 AZN/USD.