Обзор строительного сектора Азербайджана ( январь-ноябрь 2013 )

Анализ тенденций развития строительной отрасли Азербайджана позволяет оценить огромный потенциал отрасли.

По данным Государственного статистического комитета АР, в январе-ноябре 2013 года объем строительных работ в Азербайджане вырос по отношению к аналогичному периоду 2012 года на 6,9 процента и составил 7,11 миллиарда манатов.

Из общего объема строительных работ 66,2 процента пришлись на первичное строительство, реконструкцию и расширение, 17,74 процента - капитальный ремонт, 2,9 процента - текущий ремонт, 13,2 процента - на другие строительные работы.

79,9 процента строительных работ было выполнено негосударственными строительными предприятиями.

Основные показатели строительного сектора Азербайджана в январе-ноябре 2013 года

Январь-ноябрь 2013 года

По отношению к январю-ноябрю 2012 года

Сданные в пользование: жилые дома, общая площадь, тыс. кв м

1874,4

120,2

Больницы

1050

70,0 раза

Амбулатории и поликлиники - места на прием

248

28,8

Общеобразовательные школы, учебные места

29334

98,1

Дошкольные учебные учреждения, места

1866

189,4

Клубы, места

864

6,2 раза

Средства, направленные в основной капитал, млн. манатов

14592,3

114,8

В том числе

- на строительство производственных объектов

7383,9

128,7

- на строительство объектов в сфере услуг

7208,4

103,3

На строительно-монтажные работы

9692,8

126,7

Источник: Госкомстат АР

В ноябре 2013 года объемы сдачи жилья в Азербайджане упали на 39,1 процент по сравнению с октябрем. По данным Госкомитета по статистике Азербайджана, в ноябре 2013 года было сдано 150 тысяч квадратных метров жилья против 246,4 тысяч квадратных метров в октябре. В январе-ноябре 2013 года было сдано 1874,4 тысяч квадратных метров жилья, что оказалось на 20,2 процента выше показателя аналогичного периода 2012 года (1559,1 тысяч квадратных метров).

Рынок строительных материалов

По данным Госкомитета по статистике Азербайджана, в январе-ноябре 2013 года компании, занимающиеся в Азербайджане производством строительных материалов, произвели товаров на сумму 318,7 миллиона манатов, что на 16,9 процента выше показателя аналогичного периода 2012 года.

В январе-ноябре 2013 года компаниями было произведено 1,9 миллиона тонн цемента (рост за год на 5,5 процента), 161,9 тысячи тонн строительного гипса (рост на 24,2 процента), 1,25 миллиона тонн готовой бетонной смеси (рост на 10,1 процента).

По состоянию на первое декабря 2013 года, на складах предприятий были созданы запасы готовой строительной продукции на 18,1 миллиона манатов, что составляет 6,7 процента от всей готовой продукции, имеющейся на складах страны.

По данным общественного объединения "Участники имущественного рынка", в ноябре цены на рынке строительных материалов Баку снизились на 0,4 процента по сравнению с предыдущим месяцем. По сравнению с началом года цены в среднем упали на 4,4 процента, а к аналогичному периоду 2012 года снизились на 7,5 процента.

Доля отечественной продукции в общем объеме стройматериалов составила 52,1 процента.

Мониторинг был проведен по 39 наименованиям и 92 видам строительных материалов.

Существенное снижение цен коснулось импортируемых материалов, что объясняется продолжающимся строительным сезоном и большим объемом импорта. Снижение цен коснулось 18 наименований и 37 видов стройматериалов, в том числе стальной арматуры, импортируемой из России. Стальная арматура украинского производства подешевела на 1,2 процента (стоимость одной тонны снизилась до 790 манатов).

Повысились цены на 11 наименований шести видов строительных материалов. Среди них - тамет местного производства (рост цен на пять процентов), а также кровельное покрытие отечественного производства, цены на которое в ноябре 2013 года выросли на 2,27 процента.

Рынок первичного жилья

По данным общественного объединения "Участники имущественного рынка", цены на первичном рынке недвижимости Баку в ноябре 2013 года по сравнению с октябрем повысились на 2,1 процент - до 921,9 маната за один квадратный метр.

По сравнению с показателем октября 2012 года средняя цена выросла на 13,1 процент, по сравнению с показателем на начало 2013 года - на 9,8 процентов.

Несмотря на то, что рост цен вызван разными причинами, основным фактором роста остается высокий спрос на квартиры на рынке недвижимости. Причем повышение спроса вызвано ростом покупательной способности населения на фоне снижения предложений.

Наибольший спрос в ноябре на первичном рынке жилья был зафиксирован на двух- и трехкомнатные квартиры на среднем этаже с наличием коммунальных условий (отопительная система или газ) в полном объеме, со стоимостью 800-1000 манатов за один квадратный метр и наличием документации.

В ноябре 2013 года объединением зафиксировано в Баку строительство 395 новостроек со стороны 123 строительных компаний.

Наибольшее число новостроек в ноябре было зафиксировано в Ясамальском районе (в поселке Йени Ясамал). Также большое количество новостроек имеется в Хатаинском и Насиминском районах столицы. На эти три района приходится 2/3 предлагаемых на рынке новостроек.

Рынок вторичного жилья

По данным общественного объединения "Участники имущественного рынка", в ноябре средняя стоимость вторичного жилья в Баку выросла на два процента по сравнению с предыдущим месяцем и составила 1322 доллара за квадратный метр.

По сравнению с аналогичным периодом 2012 года средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 26,5 процента.

Согласно результатам мониторинга, в ноябре объем предложений на рынке вторичного жилья сократился на три процента. Число квартир, выставленных на продажу, уменьшилось до 4600.

Доля Ясамальского, Насиминского, Наримановского и Хатаинского районов в общем портфеле предложений составила 78,7 процента. Формирование портфеля в течение длительного времени за счет этих четырех районов связано с вхождением на рынок новых построек в данных районах. Исследования показывают, что и на первичном рынке портфель предложений формируется главным образом за счет этих четырех районов.

Доля вторичного жилья, предложенного на рынок по цене ниже средней, составила 52,6 процента. Средний комнатный показатель в предложенном на вторичный рынок жилье в ноябре составил 2,89, средняя цена каждой комнаты - 50 114 долларов, квартиры - 118 569 долларов.

Динамика заключения сделок по купле-продаже вторичного жилья выросла за месяц на 1,7 процента.

Власти иранской провинции Гилян пригласили бизнес Татарстана в СЭЗ "Энзели"
Власти иранской провинции Гилян пригласили бизнес Татарстана в СЭЗ "Энзели"
В первом квартале этого года экспорт стали из Ирана занял первое место в этом секторе
В первом квартале этого года экспорт стали из Ирана занял первое место в этом секторе
Экспорт товаров с Малайерской таможни вырос на 59%
Экспорт товаров с Малайерской таможни вырос на 59%
Loading Bars
Лента новостей
Переход на чистую энергию в Азербайджане приобретает существенный характер
В январе-сентябре сократился экспорт добывающей промышленности из Турции в Китай
После ракетного обстрела Тертера ВС Армении нанесли ракетные удары по Барде - Хикмет Гаджиев
Азербайджан нацелен на увеличение частных инвестиций в сектор возобновляемых источников энергии
Песков заявил, что продолжение боев в Карабахе вызывает сожаление и обеспокоенность
Экспорт добывающей промышленности в Азербайджан увеличился - Минторговли Турции
Азербайджан увеличит долю альтернативной энергетики до 30%
Самым загруженным аэропортом в Европе стал парижский Шарль де Голль
Армяне вновь подвергли ракетному обстрелу Барду, есть погибшие (ФОТО/ВИДЕО)
Азербайджанская армия никогда не целится в гражданское население - минобороны
Завтра в Баку местами возможен дождь
Пашинян боится забирать с поля боя тела погибших - эксперт
В Дашогузском регионе Туркменистана идет сбор урожая риса
Строительство Атырауского газохимического комплекса продолжается в Казахстане
Армяне пытаются заглушить голоса говорящих правду во Франции, которая считает себя "колыбелью демократии" - эксперт
Азербайджан предпринимает значимые шаги по сокращению вредных выбросов в атмосферу - Парвиз Шахбазов
Достигнут прогресс в модернизации энергосистемы - Генсек энергетической Хартии
В январе-сентябре Германия сократила импорт добывающей промышленности из Турции
Армения угрожает не только энергобезопасности Азербайджана, но и всего региона - министр энергетики
МВД Азербайджана призывает граждан быть бдительными
Общественность Новой Зеландии информируется об армянской агрессии (ФОТО)
Итальянский антимонопольный регулятор начал расследование в отношении Google
Обнародован объем производства молочной продукции туркменской компанией
10 нефтегазовых участков недр реализуют через онлайн-аукцион в Казахстане
Многие исторические памятники Нахчывана находятся под оккупацией - НАНА
ВОЗ не может дать оценку текущей ситуации с COVID-19 в Нагорном Карабахе
Президент Ильхам Алиев дал интервью российскому агентству "Интерфакс" (ФОТО)
В Туркменистане реализуется программа по производству импортозамещающей продукции
На площадке АМИ Trend и «Вестника Кавказа» эксперты обсудили причины затягивания решения карабахского конфликта (ВИДЕО)
S&P Global Ratings подтвердила рейтинг "Азерэнержи" на уровне BB/B
Apple активизирует усилия по созданию конкурента поисковой системы Google
Азербайджанская армия отомстила за Барду - уничтожено большое количество военной техники и живой силы ВС Армении (ВИДЕО)
Туркменистан и Малайзия имеют возможности для сотрудничества в цифровизации экономики
ВС Армении обстреляли Тертер из реактивной системы "Смерч"
В Барде попрощались с 7-летней девочкой, погибшей от ракетного обстрела ВС Армении (ФОТО)
Посол Беларуси находится в пострадавшей от армянского террора Гяндже (ФОТО)
В результате армянских провокаций погибло 69 мирных азербайджанских граждан - Генпрокуратура
США незначительно сократили импорт добывающей промышленности из Турции
Посвящение Азербайджану прозвучало в Москве
В Азербайджане проведён очередной аукцион по приватизации госимущества
В Армении за сутки коронавирусом заразились еще 2241 человек
Азербайджан в одиночку ведет борьбу на поле боя - Руфиз Хафизоглу оманскому радио “WisalFM” (ВИДЕО)
Власти иранской провинции Гилян пригласили бизнес Татарстана в СЭЗ "Энзели"
Азербайджанские депутаты будут наблюдать за ходом президентских выборов в Молдове
Азербайджанский БПЛА не был сбит - минобороны
Поощрением террора армянская церковь запятнала христианство - депутат
Нацбанк Грузии продал доллары на валютном аукционе
Цена на азербайджанскую нефть превысила $41 за баррель
В 2021 г. главным приоритетом в экономической политике Азербайджана будет развитие МСБ
Скончался заслуженный артист Этибар Гасымбейли
Распространены кадры военной техники и вооружений, брошенных ВС Армении в боях на Губадлинском направлении (ВИДЕО)
Жительница Гадрута Евгения Бабаян призвала армянское население содействовать установлению мира в Карабахе (ВИДЕО)
Цены на драгметаллы в Азербайджане изменились разнонаправленно
Мы очень гордимся, когда готовим пакеты с помощью для нашей армии - Зумруд Гаджиева (ВИДЕО)
Армения продолжает нарушать гуманитарный режим прекращения огня
Расширены полномочия Госагентства по туризму Азербайджана
Небезызвестный "кокейшн бюро" Пашиняна и исторические реалии (ДОКУМЕНТ)
Туркменистан ведет работу по цифровизации консульской службы
Манат укрепился по отношению к евро и рублю
Вопреки давлению на Азербайджан, Президент Ильхам Алиев не свернул с праведного пути - политолог
В Люксембурге прошла акция протеста против армянского террора
Значительное продвижение ВС Азербайджана на фронте сильно беспокоит некоторые страны – иорданский генерал-майор
В Эдмонтоне осудили террористические акты в Гяндже
В SOCAR AQŞ назначен новый генеральный директор
Глава МИД Азербайджана поблагодарил Турцию
ВС Армении отступили, неся потери - минобороны
Уничтоженная военная техника ВС Армении - СПИСОК
Минобороны о последней обстановке на фронте по состоянию на 28 октября
В Британии назвали малоэффективными первые вакцины от COVID-19
Территория Тертерского района подверглась артиллерийскому обстрелу - минобороны
Спикер парламента Ирана сообщил, что заразился коронавирусом
148 инфицированных коронавирусом выявили за сутки в Казахстане
Гахария обещает за четыре года разобраться с недостатками системной инфраструктуры
В первом квартале этого года экспорт стали из Ирана занял первое место в этом секторе
«Ливерпуль» забил 10 000-й мяч в своей истории
Трамп заявил, что Россия и Китай завидуют вооружениям США
Режим обязательного ношения медицинских масок начался в России
В Теннесси два человека погибли в ДТП с участием школьного автобуса
На главный атомный регулятор Японии совершили кибератаку
Сайт предвыборного штаба Трампа взломали
Число выздоровевших от коронавируса в Турции превысило 317 тысяч
Трамп пообещал сделать бесплатным лечение в США COVID-19 препаратом от Regeneron
В Колумбии пять человек пострадали при обрушении крыши склада
Глава Евросовета считает важной задачей подготовку ЕС к использованию вакцин
В Канаде из-за последствий заражения коронавирусом умерли более 10 тыс. человек
"Реал" в добавленное время ушел от поражения в матче ЛЧ с мёнхенгладбахской "Боруссией"
Свыше 20 рейсов задержано и отменено в аэропортах Москвы
Итальянская полиция пресекла новую попытку беспорядков в Риме
Тест Байдена на коронавирус дал отрицательный результат
Президент Узбекистана принял министра нацобороны Турции
Свыше 68 млн человек досрочно проголосовали на выборах в США
ВОЗ зафиксировала рекордный рост числа заражений коронавирусом за неделю
Байден на заключительном митинге подверг критике действия Трампа при борьбе с пандемией
В Москве за сутки умерли 75 пациентов с коронавирусом
Мехрибан Алиева: Сколько еще невинных людей должно погибнуть от рук армянских агрессоров, прежде чем мировое сообщество перестанет молчаливо взирать на эти преступления? (ФОТО)
Бартомеу покинул пост президента футбольного клуба "Барселона"
Путин и Эрдоган обсудили нагорно-карабахский конфликт
Граждане пишут главе государства: Результаты Ваших решительных и взвешенных шагов безмерно радуют нас
МАГАТЭ подтвердило строительство Ираном завода по центрифужному обогащению урана
Решительно осуждаем бесчеловечное нападение Армении на город Барда - МИД Турции
Все новости