В ближайшее время пакет предложений по упрощению и совершенствованию системы ипотечного кредитования, в том числе по социальной ипотеке, будут представлены в Президентский аппарат.
Как сообщил Trend исполнительный директор Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) Фаик Мамедов, все рекомендации главы страны в отношении развития ипотечного кредитования нашли отражение в предложениях. Правление НБА уже утвердил некоторые усовершенствования и упрощения, но в более расширенном виде пакет предложений рассматривается на уровне правительства.
В результате этого уже наблюдается динамика роста в ипотечном кредитовании, считает Ф.Мамедов. На сегодня число выданных кредитов за счет АИФ, достигло 200 и до конца года ожидается объем выданных ипотечных кредитов довести до 5 млн. манатов.
Глава АИФ считает, что данный процесс в 2007 году с применением социальной льготной ипотеки, активизируется и количество выданных кредитов ожидается, что превысит 1 тыс. Результаты первого года внедрения ипотечного кредитования показывают, что с внедрением льготных условий в рамках социальной ипотеки приведет к массовым заимствованиям. В то же время среди обсуждаемых сегодня вопросов, устранение недостатков в системе и за пределами ипотечного кредитования, также способствует расширению возможностей использования населением этого финансового инструмента.
Социальная ипотека будет распространяться на молодые семьи и военнослужащие. Молодых семей, желающих улучшить жилищные условия много, поэтому будут установлены критерии отбора. Одним из предложений является предоставление социальной ипотеки на основе соответствующих приоритетов - состав семьи, доходов семьи. И конечно, преимущество должно даваться молодым семьям с довольно с низким доходом. Место проживания также может выступить одним из преимуществ, так как приоритетом для страны сегодня является развитие регионов страны (западной, приграничной части республики).
Согласно предложениям, срок выдачи ипотечных кредитов предлагается увеличить с нынешних 15 лет до 30 лет. Максимальна сумма кредита также может увеличиться вдвое, с нынешних 30 тыс. манатов. В рамках социальной ипотеки также предусмотрено субсидирование посредством оплаты части средств через создаваемый Фонд гарантирования кредитов.