На первичном рынке жилья США депрессия не заканчивается, в августе продажи составили 295 тыс. в годовом исчислении, что на 2.3% ниже уровня прошлого месяца. Хотя сами изменения совершенно несущественные, показатель продолжает болтаться у уровня 300 тыс. +/- 30 тыс. Это менее одного дома на 1000 жителей США, что вблизи исторических минимумов. На этих уровнях показатель находится уже 16 месяцев и никаких признаков восстановления не демонстрирует. Затоваренность рынка при всем этом достаточно низкая, на продажу выставлены минимальные за всю историю подсчета показателя (с 1963 года) 162 тыс. домов, т.е. запасы составляют 6.6 месяца.
В то же время цены продаж оказались существенно ниже июльских значений, средняя цена дома составила $246 тыс., практически вернувшись к минимумам января 2009 года, за год она снизилась на 8.5%. Медианная цена дома составила в августе $209.1 тыс., что на 7.7% ниже прошлогоднего уровня. Хотя отчасти это сезонные моменты, но покупали все больше дешевые дома с ценником до $200 тыс. (47% продаж, месяцем ранее их доля была 38%). В целом первичный рынок жилья продолжает оставаться в коме, а именно его восстановление будет говорить об активизации, пока здесь никаких положительных новостей нет.
Аналитический отдел Альпари
