Азербайджан, Баку, 12 июля /корр. Trend У. Исмайлова/ В июне активность рынка недвижимого имущества Баку составила 0,16 процентов (за месяц было продано всего 16 объектов из 100 предложенных), что на 1,4 процент меньше, чем в начале года и на 25,1 процентов меньше к аналогичному периоду 2007 года, сообщили в субботу в консалтинговой компании "MBA Group".
Цены на недвижимое имущество в июне выросли на 0,9 процентов, срок капитализации имущества вырос на 1,8 процент, прибыльность имущества за счет роста расходов сократилась на 1,7 процент.
Структура портфеля в июне сложилась следующим образом: квартиры - 55 процентов, земельные участки - 2 процента, аренда - 13 процентов, продажа коммерческих объектов - 7 процентов.
На первичном рынке в январе-июне цены выросли на 10,1 процентов. На вторичном рынке рост составил 19,6 процентов. На первичном рынке средняя цена квадратного метра выросла на 0,3 процентов, на вторичном рынке на 0,4 процентов сократилась.
| Цена квартир в зависимости от числа комнат в $ за квадратный метр | ||
| Квартиры | Июнь | Рост в % |
| 1-комнатные | 1901 | 0,1 |
| 2-комнатные | 1850 | 0,3 |
| 3-комнатные | 1798 | -1,4 |
| 4-комнатные | 1790 | -0,3 |
| 5-комнатные | 1614 | 0,1 |
| Средняя цена квартиры по городу: | 1827 | -0,4 |
Цены на аренду имущества ниже средней цены в июне сократилась с 69,3 процентов до 57, 7 процентов.
Арендная цена жилой площади в I и II зонах города в манатах за месяц
| Цена квартир в зависимости от числа комнат в $ за квадратный метр | ||
| Квартиры | Июнь | Рост в % |
| 1-комнатные | 1901 | 0,1 |
| 2-комнатные | 1850 | 0,3 |
| 3-комнатные | 1798 | -1,4 |
| 4-комнатные | 1790 | -0,3 |
| 5-комнатные | 1614 | 0,1 |
| Средняя цена квартиры по городу: | 1827 | -0,4 |
| Квартиры | Средняя цена аренда | Изменение цен за месяц |
| 1-комнатные | 374 | 1,5 |
| 2-комнатные | 431 | 0,5 |
| 3-комнатные | 546 | 0,3 |
| многокомнатные | 1012 | -1,3 |
| Средняя цена по городу: | 785 | 0,4 |
В январе-июне во многих зонах города сократился коэффициент доходности коммерческих объектов, цены на них выросли на 1,8 процент - до $3431 за квадратный метр. Срок экспозиции коммерческих объектов с начала года сократился на 2,3 процента - до 145,8 дней.
Цены на частные дома в июне выросли на 3 процента - до $1204 за квадратный метр или $216118 за дом. Приусадебные участки частных домов сократились до 4,3 соток, жилая площадь составила 179,5 квадратных метров, среднее число комнат - 4,1.
Средняя цена на земельном рынке Баку выросла на 0,2 процентов и составила $5062 за сотку. Число операций по купле-продаже земельных участков в июне сократилось на 2,8 процента, уровень риска вырос на 4,7 процента.
Связаться с автором статьи можно по адресу: capital