Азербайджан, Баку, 11 июля / корр. Trend Н.Исмайлова /
Азербайджанским ипотечным фондом, действующим при Центральном банке Азербайджана, в течение 10 дней июля выдано 50 ипотечных кредитов, сказали в субботу в Ипотечном фонде.
"Общий объем финансирования составляет около 3,5 миллиона манатов", - говорится в сообщении
С первого июня ипотечные кредиты получили более 70 человек.
На сегодня в АИФ обратилось 900 лиц для получения обычных ипотечных кредитов. Общий объем кредитов по поступившим обращениям составляет около 40 миллионов манатов.
"Несмотря на то, что со времени восстановления льготного ипотечного кредитования прошло менее месяца, уже более 100 человек обратилось за получением этого вида кредита, а общий объем заявок превысил три миллиона манатов", - говорится в сообщении.
Ипотечный фонд отмечает высокую динамику по ипотечному кредитованию, поскольку в первый месяц после начала ипотечного кредитования в Азербайджане, в марте 2006 года, АИФ было выдано всего четыре кредита.
Максимальная сумма выдачи обычной ипотеки в Азербайджане составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке на 25 лет, а по социальной ипотеке - 35 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке - 30 лет. Первичный взнос для обычных и льготных кредитов - 15 процентов.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки может быть только квартира и частные дома, сумма ипотечного кредитования не должна превышать 85 процентов от рыночной стоимости, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, наличие договора о страховании жизни и другие.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей национальных героев, вынужденных переселенцев, для госслужащих со стажем не менее трех лет, кандидатов наук и имеющих докторскую степень, на лиц, имеющих специальные заслуги в сфере спорта, а также военных с минимальным стажем службы в три года.
Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться этим только один раз.
Уполномоченными кредитными организациями фонда являются 17 банков. В государственном бюджете на 2009 год предусмотрено 14 миллионов манатов для финансирования социальной ипотеки.
В государственном бюджете Азербайджана на 2005-2009 годы для финансирования ипотеки через АИФ было предусмотрено 94 миллиона манатов, из которых выделено пока через банки свыше 73 миллионов манатов. Помимо этого фонд эмитировал на рынок 55 тысяч облигаций номинальной стоимостью 1000 манатов каждая. Суммарный объём эмиссии составляет 55 миллионов манатов, из которых уже реализованы облигации на 15 миллионов манатов [14 июля ожидается размещение еще на пять миллионов манатов]. Полное размещение данной эмиссии позволит выдать около 1100 ипотечных кредитов.
Официальный курс на 11 июля составляет 0,8043 AZN/USD.
Связаться с автором статьи можно по адресу: [email protected]