Азербайджан, Баку, 28 октября /корр. Trend А.Ахундов/
В сентябре на вторичном рынке жилья Баку наблюдалось снижение динамики заключения сделок на 0,9 процентов, сообщили в четверг в общественной организации "Участники имущественного рынка".
Доля новостроек на рынке жилья Баку продолжает расти, и в сентябре она составила 60,4 процентов.
Несмотря на 0,4-процентное повышение предложений на рынке, средняя цена упала на 0,6 процентов. Под влиянием ипотечного кредитования в этом сегменте рынка ликвидность оставалась стабильной, но степень риска все еще высокая. Согласно исследованиям, на вторичном рынке индекс цен по отношению к стоимости квартир снизился на 0,6 процентов. Индекс цен на вторичном рынке сократился на один пункт до уровня 202,4 пункта.
В результате роста объема предложения, количество предложенных на рынок квартир в сентябре находилось на уровне 6810. Доля Ясамальского, Насиминского, Наримановского и Хатаинского районов в портфеле этого сегмента рынка составила 80,1 процентов.
В сентябре ни в одном из районов Баку не наблюдалось повышения цен, самое значительное понижение цен имело место в Наримановском районе - на 0,9 процентов. Средняя цена квадратного метра вторичного жилья снизилась на семь долларов, составив 1093 доллара. Доля квартир, предложенных на рынок ниже средней цены, составила 57,4 процентов в общем портфеле рынка.
Средний показатель комнат в сентябре на вторичном рынке жилья составил 2,56, средняя цена продажи комнаты - 43 196 долларов, средняя цена квартиры - 115 765 долларов.
В прошлом месяце наблюдалось снижение предложения 3, 4 и 5-комнатных квартир. Самое значительное снижение предложения имело место на четырехкомнатные квартиры - на 1,3 процента. На двухкомнатные квартиры предложения выросли на 0,2 процентов.