Узбекистан, Ташкент, 2 апреля /корр.Trend Д. Азизов/
В марте 2012 года средняя цена предложения жилой недвижимости по Ташкенту составила 525 долларов за квадратный метр, что на 0,8 процента меньше февраля и на 7,8 процента выше уровня марта 2011 года, следует из данных информационно-аналитического центра Sion Research риэлторской организации Sion Group.
По данным опросов риэлторов, средняя величина скидки при заключении договоров купли-продажи в марте составила четыре процента против четырех - пяти процентов в феврале, а средняя реальная цена продаж жилой недвижимости составила 504 доллара за квадратный метр, что примерно соответствует уровню февраля - 505 долларов.
Средняя цена предложения в сегменте жилья эконом-класса в феврале составила 326 долларов за метр площади (в феврале - 330 долларов), в сегменте жилья высокой ценовой категории - 941 доллар за "квадрат" (в феврале - 1002 доллара).
В целом в марте снижение средних цен предложения в сегменте дорогого жилья составило около шести процентов по сравнению с февралем, в то время как цены на квартиры низкой ценовой категории уменьшились за этот же период всего на 1,2 процента.
Средняя площадь квартир, выставленных на продажу в марте, составила 67 квадратных метров против 69 - в феврале, средняя цена предложения по квартирному сектору - около 35,2 тысячи долларов (в феврале - 36,5 тысячи долларов).
Почти 60 процентов всех предложений на рынке недвижимости в марте приходилось на квартиры площадью от 40 до 80 квадратных метров.
Большая часть предложений - 16,4 процента - пришлась на квартирный сектор с площадью от 70 до 80 квадратных метров (в феврале - 19,3 процента), предложение квартир площадью 40-49 квадратных метров - 15,1 процента ( 16,3 процента), 50-59 квадратных метров - 14,9 процента (13,5 процента) и 60-69 квадратных метров - 14,5 процента (9,6 процента). Доля квартир с повышенной площадью (от 100 квадратных метров и выше) снизилась до 12,1 процента против 16,2 процента в феврале.
По мнению аналитиков Sion Group, сокращение на рынке числа квартир с повышенной площадью является свидетельством замедления выброса на рынок недвижимости квартир, в основном приобретенных для инвестиционных целей.
На рынке жилой недвижимости столицы в марте больше половины (65,6 процента) занимал сектор жилья в панельных и монолитных домах. Удельный вес таких квартир, выставленных на продажу, заметно увеличился (в декабре 2011 года этот показатель составлял 59,4 процента всего рынка, в январе - 61,5 процента, в феврале - 64,2 процента).
Средняя цена предложения квартир в кирпичных домах снизилась в марте на 0,7 процента - до 568 долларов против 572 долларов за квадратный метр в феврале, в панельных домах и монолитных - на 0,8 процента - до 481 доллара за "квадрат".