БАКУ /Trend/ - Отмены налога на добавленную стоимость для строительных компаний Азербайджана недостаточно, чтобы оживить рынок недвижимости, считает генеральный директор консалтинговой компании "MBA Group" Нусрет Ибрагимов.
Согласно действующим положениям Налогового кодекса, строительные компании платили 18 процентов НДС с 225 манатов за каждый квадратный метр с применением коэффициента по территориальным зонам городов и районов страны. Изменения, которые вступят в силу в 2016 году, отменяют эти положения. Вместо этого строительные компании будут платить только упрощенный налог, который увеличился до 45 манатов (ранее десять манатов), к которому также применяется вышеуказанный коэффициент.
"По сути строительные компании получили льготы в десять процентов. Но для оживления сектора недвижимости этого недостаточно - необходимо снизить нагрузку на себестоимость строительства и в других сферах", - сказал в пятницу Trend эксперт.
При этом Ибрагимов отметил, что речь не идет о стоимости строительных материалов, так как цены на них в стране весьма приемлемые.
"Необходимо устранить ненужные расходы, которые возникают при строительстве, с другой стороны - увеличить денежную массу на рынке, в чем нужно задействовать кредитные организации", - отметил он.
Как ранее сказал Trend Ибрагимов, большой объем денежных средств мог бы стабилизировать ситуацию на рынке, как это было в 2009 году.
Для оживления рынка правительство Азербайджана приняло решение о выделении 200 миллионов манатов на ипотечное кредитование. По мнению экспертов, это даст толчок развитию сферы недвижимости.
С конца прошлого года на рынке недвижимости Баку началось падение цен. После незначительного роста в марте 2015 года, связанного с девальвацией маната, с апреля снижение стоимости жилья продолжилось. По итогам сентября текущего года цены на недвижимость упали на 18,55 процента по сравнению с аналогичным периодом 2014 года.
Как отмечают эксперты, сейчас рынок недвижимости находится в стагнации. В прошлом месяце в стране было сдано в эксплуатацию 157,88 тысячи квадратных метров жилья, что почти наполовину меньше показателя сентября 2014 года. Всего с начала 2015 года в Азербайджане было сдано в эксплуатацию около 1,33 миллиона квадратных метров жилья, что на девять процентов меньше показателя аналогичного периода 2014 года.
(Авторы: Азад Гасанли. Редактор: Ирина Парфёнова)
Твиттер: @AzadHasanli