БАКУ /Trend/ - В январе-октябре 2015 года по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) было выдано кредитов на сумму 83,2 миллиона манатов, что почти на 1,5 процента больше показателя аналогичного периода 2014 года.
По данным отчета Центрального банка Азербайджана (ЦБА), в октябре по линии АИФ было выдано кредитов на шесть миллионов манатов, что на 76,5 процента больше, чем в октябре 2014 года.
В течение октября 2015 года общий объем рефинансирования кредитов, выданных банками ранее, составил 89,9 миллиона манатов.
На социальную ипотеку с начала года было выдано 41,6 миллиона манатов из предусмотренных на этот год 50 миллионов манатов. В октябре из государственного бюджета в АИФ было перечислено 4,3 миллиона манатов.
Среднемесячная сумма кредита, выданная уполномоченными банками АИФ, составила 40 783,2 маната (в октябре 2014 года этот показатель составил 40 049,2 маната), средний срок выдачи кредита - 280 месяцев (279 месяцев), среднегодовая процентная ставка - 6,71 процента (6,82 процента годом ранее), среднемесячная выплата - 297,1 маната (318,7 маната).
В целом на сегодняшний день по линии фонда было выдано 17 843 ипотечных кредита почти на 723,8 миллиона манатов, в том числе 97,1 миллиона манатов - в 2014 году, 112,9 миллиона манатов - в 2013 году, 74,77 миллиона манатов - в 2012 году, 95,64 миллиона манатов - в 2011 году, 97,08 миллиона манатов - в 2010 году, 76,9 миллиона манатов - в 2009 году, 70,2 миллиона манатов - в 2007 году, 5,6 миллиона манатов - в 2006 году.
Максимальный размер обычного ипотечного кредита по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке погашения 25 лет. По социальной ипотеке - 50 тысяч манатов - при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах - и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости жилья, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года. Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
На сегодняшний день уполномоченными банками Азербайджанского ипотечного фонда являются 32 банка [в стране действуют 43 банка].
Участниками ипотечного рынка также являются 21 страховая компания [всего их насчитывается 26] и 16 оценочных организаций.
Официальный курс на седьмое декабря составляет 1,0499 AZN/USD.
(Автор: Азад Гасанли. Редактор: Константин Шапиро)
Твиттер: @AzadHasanli