БАКУ /Trend/ - В ноябре 2017 года по линии “Азербайджанского ипотечного фонда” (ныне ЗАО “Азербайджанский ипотечный и кредитно-гарантийный фонд” ) было выдано кредитов на сумму 23,5 миллиона манатов, говорится в отчете Центрального банка страны (ЦБА).
Напомним, что в аналогичный период прошлого года выдача ипотечных кредитов была приостановлена из-за реструктуризации “Азербайджанского ипотечного фонда” (АИФ).
По данным отчета, в ноябре объем рефинансирования кредитов, выданных банками ранее, составил 21,1 миллиона манатов. С начала года из государственного бюджета в АИФ перечислено 44,7 миллиона манатов.
Среднемесячная сумма кредита, выдаваемая уполномоченными банками АИФ, составила в ноябре 44 435,6 маната (в ноябре 2016 года этот показатель составил 40 945,6 маната), средний срок выдачи кредита – 281 месяц (280 месяцев годом ранее), среднегодовая процентная ставка – 6,64 процента (6,69 процента годом ранее), среднемесячная выплата – 317,3 маната (295,8 маната).
В целом с 2006 года и по сегодняшний день уполномоченными кредитными организациями АИФ были выданы 20 859 ипотечных займов на общую сумму 915,14 миллиона манатов.
Согласно новому порядку выдачи ипотечного кредита, утвержденному в июне 2016 года, обычный ипотечный кредит выдается только гражданам Азербайджана и только в национальной валюте на срок от трех до 25 лет, а по льготной ипотеке - до 30 лет на покупку жилой площади, находящейся в собственности гражданина. Процентные ставки по обычной ипотеке не должны превышать восьми процентов, а по льготному ипотечному кредиту - четырех процентов годовых.
Максимальная сумма ипотечного (в том числе льготного) кредита определяется ОАО “Азербайджанский ипотечный фонд" и не должна превышать стоимости жилья со средним ремонтом площадью 100 квадратных метров в зоне семь города Баку. Годовые процентные ставки по кредиту определяются Наблюдательным советом ОАО.
Сумма льготного ипотечного кредита должна составлять не более 85 процентов стоимости приобретаемой жилплощади на момент выдачи кредита, за исключением случаев, когда сам заемщик требует уменьшить сумму кредита. При получении обычного ипотечного кредита предоставляемая сумма не должна быть меньше 75 процентов и больше 85 процентов стоимости приобретаемой жилплощади на момент выдачи кредита, однако и в этом случае минимальная планка займа может быть снижена по просьбе заемщика.
Месячная оплата за ипотечный кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, возраст заемщика на момент последней даты выплаты задолженности по кредиту не должен превышать установленный законодательством пенсионный возраст. Обязательно наличие договора о страховании жизни.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, учителей общеобразовательных школ со стажем работы не менее пяти лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года.
Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
Уполномоченными банками Азербайджанского ипотечного фонда являются 24 банка страны (из 30), а также 16 страховых компаний [всего их насчитывается 21] и 11 оценочных организаций.
Официальный курс на 15 января составляет 1,7001 AZN/USD.
(Автор: Анвар Мамедов. Редактор: Хазар Ахундов)