Зарах Илиев и Год Нисанов ( ред. уроженцы Азербайджана) получили в управление ВВЦ - крупнейший девелоперский проект Москвы и один из самых проблемных. Совет директоров выставочного центра возглавит первый вице-премьер Игорь Шувалов. Возврат миллиардных инвестиций может затянуться почти на сорок лет, предупреждают участники рынка, замечая, что других кандидатов на такой проект в российском девелопменте нет.
Девелоперские структуры предпринимателей Зараха Илиева и Года Нисанова выступят соинвесторами реконструкции Всероссийского выставочного центра
Об участии бизнесменов в капитале управляющей компании выставочного центра, которая создается на базе ГАО ВВЦ,
"Проблемному проекту требуется твердая рука. С учетом стиля работы этих предпринимателей такое решение кажется обоснованным", - говорит он.
Всероссийский выставочный центр - крупнейший выставочный комплекс Москвы. Общая площадь территории - 237,5 га, площадь павильонов - 134 тыс м². Управление выставочным комплексом осуществляет ГАО
В год на ВВЦ проводится около 150 выставок. Годовая посещаемость комплекса составляет 15 млн человек. Выставочный комплекс официально открыт в 1939 году и сначала назывался ВСХВ
Знакомый с Илиевым и Нисановым источник говорит, что бизнесмены лично курировали строительные работы на своих объектах.
Зарах Илиев и Год Нисанов владеют гостиницами
Получить оперативный комментарий в компаниях Илиева и Нисанова не удалось. Пресс-центр ВВЦ в пятницу и субботу не ответил на запрос
По данным источника, договоренности с инвесторами будут сопровождаться перестановками на уровне совета директоров ГАО ВВЦ, управляющего выставочным центром.
"Официальное объявление о правительственных решениях по ВВЦ возможно в понедельник", - говорит другой осведомленный девелопер.
В секретариате Шувалова подтвердили информацию о выдвижении первого вице-премьера на пост председателя совета директоров ВВЦ.
"На этой неделе прошло совещание правительства по ВВЦ", - рассказал чиновник правительства.
С 2010 года Игорь Шувалов неоднократно комментировал перспективы развития ВВЦ и объем инвестиционной программы. Именно он на 47-м заседании Экономического совета СНГ подписывал соглашения с Белоруссией и Киргизией о создании центров этих стран в ВВЦ.
"Решение о выдвижении Шувалова могло быть принято в силу важности выставочной инфраструктуры ВВЦ для инновационного развития России", - сказал другой чиновник.
По состоянию на конец 2010 года совет директоров ВВЦ возглавлял Кирилл Андросов в должности заместителя главы аппарата правительства. Но сейчас Андросов - бизнесмен, он управляет инвестиционным фондом Altera Capital.
Игорь Шувалов будет курировать проект с бюджетом минимум в 120 млрд рублей: такую оценку осенью 2010 года в интервью РИА
Он заявил о планах по созданию управляющей компании с участием ГАО.
30% самого ГАО принадлежат правительству Москвы, 70% - Росимуществу.
"Потребуется мобилизация всех имеющихся источников финансирования, включая бюджет России, региональные и ведомственные бюджеты, финансы хозяйствующих субъектов, банковские и иные кредиты, инвестиционные проекты, смешанное финансирование с участием собственно ГАО", - пояснял Малахов.
"Финальная цена проекта сейчас может быть только умозрительной. Риски и сроки невероятно высоки", - замечает Георгий Дзагуров, гендиректор Penny Lane Realty.
Константин Ковалев оценивает объем частных инвестиций в сумму до $3 млрд. Доля государства, по его мнению, может быть и больше:
Георгий Дзагуров заметил, что в случае завершения строительства под объекты можно будет привлекать дешевые кредиты, на уровне 4-3% годовых.
По плану, реконструкция ВВЦ продолжится 23 года - с 2011-го по 2034 год.
Возврат инвестиций возможен лишь через 12-15 лет после завершения проекта, скептичен Георгий Дзагуров.
Ранее руководство ГАО разработало
"ВВЦ - это почти 300 гектаров, многие из которых расположены или в исторической, или в природоохранной зонах. А также около 100 гектаров территории, завязанной на объекты ВВЦ. Потребуется много усилий, чтобы реализовать серьезную концепцию при наличии существующих ограничений", - предупреждает московский девелопер, пожелавший сохранить анонимность.
Георгий Дзагуров желает успеха
Источник: www.gazeta.ru